KDXレジデンス東新宿
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
7968
※一部の画像は「ルミライズ新宿店 ㈱ファティライズ」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
KDXレジデンス東新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／東新宿駅 徒歩3分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩7分
JR山手線／新大久保駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
『新大久保駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区大久保2丁目1-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2007年11月
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総戸数
179戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
東戸山小学校
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中学校区域
西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KDXレジデンス東新宿の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | マンションを出てすぐ目の前に大江戸線と副都心線の東新宿駅があり、交通の利便性が最高。また徒歩3分圏内にスーパーが2件、マンション隣にドラックストア、コンビニエンスストアがあり、生活する上でも利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 徒歩圏内に伊勢丹新宿がある。また飲食店が集まる歌舞伎町も近いので、外食好きな単身者には良い物件である。またマンションの裏通りに入ると戸山公園という大きな公園があり、そこで自然も感じられる。早朝は犬の散歩をしている人も目立つ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は高級感があり、建物自体の築年数も比較的浅いため綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 女性の単身者には最高な間取り。１LDKでオープンキッチン、ダイニングとリビングが完全に分けて使用できる空間。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩３〜５分圏内に大方のお店は揃っている。2件あるスーパーのうち1件はコープ戸山店で価格もリーズナブル。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 徒歩5分圏内に大久保小学校があり、登下校がしやすい。また24時間の保育園もあり、ナイトワークのお母さんには喜ばれている。また徒歩10分圏内に東新宿保健センターがあり、ちいさな子供の健康に関する相談に乗ってもらいやすい。健康診断にも行きやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
あさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 隣にはセブンイレブン、周りにはスーパーも沢山あり、場所的にもどこにも行きやすく飲食店もたくさんあるので住みやすい。街的には昼職の方、夜職の方、どちらもいますが、特に治安悪いなと思ったことはなく |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 周りにコンビニ、スーパー、ドラッグストア、医者、飲食店、出前、何でもあるし場所もいいのでどこに行くにも便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
nimolさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 浴室乾燥機がついているのがありがたかった。ドアはダブルロック仕様で安心感があった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新大久保駅
yuzuhideさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿から新大久保にかけて街が広がっていますので新宿まで歩ける距離感はいいですね |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 韓国向けの店が多いので女子には良いですね |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 辛い物好きの女子には韓国のお店が多いのでいいですね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 韓国人含め外国人には日本語学校含めて住みやすいかもしれません |
| 治安 |
3 |
メリット | 外国人が多いですが争いはほとんど見られないので良い方ではないでしょうか |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿の隣と考えれば家賃的にコスパはいいですね |
2023年9月 新大久保駅
うさぎさん
12件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札口が広く目立つのでわかりやすく、待ち合わせ場所にも最適です。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店がとても多いです。韓国の食べ物が味わえるし、日本のチェーン店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 強いて言うのならば、飲食店が多いところです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多いので、裏通りを除けば治安は悪くないとおもいます。 交番も大通りにあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿区にありますが家賃は安い方だと思います。 |
2021年10月 新大久保駅
3.0
【メリット】 駅周辺は異国情緒溢れる飲食店や施設が多く、若い方も多くて活気があります。
比較的……
2019年10月 西早稲田駅
4.0
【メリット】 高田馬場駅が近いため、近場にはファストフード店やコンビニがあります。少し歩けば、雑貨屋さん……
KDXレジデンス東新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 北 | 21.41 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 北 | 25.03 | |
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| 2024年12月 | 12階 | 1LDK | 西 | 42.82 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 西 | 21.9 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 西 | 21.9 | |
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…残り231件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区大久保の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.1～25.4㎡｜22.72㎡ | 79,050円｜11,544円/坪 |
| 4階～6階 | 21.1～25.4㎡｜22.61㎡ | 82,027円｜12,022円/坪 |
| 7階～9階 | 20.5～25.24㎡｜22.28㎡ | 94,275円｜14,018円/坪 |
| 10階～12階 | 20.52～46.8㎡｜25.97㎡ | 108,287円｜14,063円/坪 |
| 13階～14階 | 21～46.8㎡｜33.91㎡ | 135,853円｜13,537円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.24～25.4㎡｜25.32㎡ | 88,750円｜11,591円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.5～46.8㎡｜26.43㎡ | 107,878円｜13,702円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21～25.03㎡｜22.67㎡ | 94,529円｜13,825円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
