メゾンヴィファーラ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
977
メゾンヴィファーラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩6分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区西新小岩4丁目40-25 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年2月
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総戸数
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小学校区域
葛飾区立松上小学校
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中学校区域
葛飾区立新小岩中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンヴィファーラの口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄り駅は総武線新小岩駅。 駅周辺には多数のスーパーやドラッグストアがあり、アーケード街にも多様な店があり、買い物に困ることはなかった。 交通アクセスも総武快速ならば東京まで直通のため利便性は良い。 アパートから駅までは徒歩5分程度、横断歩道は一つだけで坂もなく、商店街を通って帰れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
徒歩1分の場所にコンビニがあり非常に便利。 自治会などのわずらわしさが無い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 入口の清掃は行き届いており、不快感はなかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | エアコンが備え付け、窓が3方向にあり、風通しは悪くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
業務スーパーやSEIYUなど多様なスーパーがあり、買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
徒歩3分の場所に診療所(新小岩診療所)あり。 また、幹線道路の向かいに公園あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 新小岩駅
たんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速電車が停まる駅であり、また東京駅や新宿駅にも出やすい点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな商店街（ルミエール商店街）や、その周囲に飲食店や日用品店が多い点。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生や若者向きの、居酒屋や安価なファストフード店が多い点。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新小岩公園という大きな公園があり、小さな野球場も備えている点。また、駅には多機能トイレやスロープ、エレベーターが完備されている点。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前や商店街であれば夜中でも人がそれなりに歩いている点。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京23区にしては比較的安い家賃で住める点。その為か、東南アジア系の方が多く住んでいる。 |
2022年9月 新小岩駅
ぞうさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南口には降りてすぐアーケード商店街があり、なんでも揃う！飲み屋が多くあるのでどんなジャンルのお店でもすぐにいける！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや100円均一。音楽教室なども駅近にあるので住みやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しいお店がたくさん！！八百屋さんは新鮮な野菜がたくさんあるし、魚屋さんはたくさんの魚が揃ってる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 葛飾区は子育て支援に力を入れているため、助かる制度が多い。保育園も駅近におおく助かる |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番にはいつも警官がいて何かあればすぐに対応してくれる。駅前も再開発中 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は近年上がってきているが駅近物件は年々価値が上がっている |
2022年9月 新小岩駅
ジンさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部への移動はもとより、神奈川県、千葉県方面へのアクセスが非常に良好です。ただ、通勤通学時のラッシュ時の混雑具合には覚悟が必要です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の新小岩ルミエール商店街は、全長約420mに、約140店舗の専門店が軒を連ね、年通して様々なイベントが行われている元気な商店街です。また、アーケード内なため、雨の日でも安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店や居酒屋が多数立地します。 また、お洒落なカフェやパスタ屋さんなどもあり、食事には最適なエリアです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 日中は学校が多いエリアで、学生さんが多くて活気があります。また、医療機関も充実し、住環境はまずまずです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 自転車の盗難、酔っ払いの喧嘩といった軽犯罪は発生しますが、重大事件は最近は全く耳にしませんので、その点は安心材料です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は若干家賃相場が高いですが、少し駅から離れると、結構お安い物件が多数あります。また、低価格帯のお店もたくさんありますので、生活コストは比較的安上がりで済みます。 |
2022年8月 新小岩駅
もえさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の便は良いと思います。総武線の各駅・快速で止まるのでいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口には商店街が広がり、買い物施設は充実していると思われます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口方面に出れば、マクドナルドや、カフェが多く、南口には、商店街が広がったりしている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新小岩駅の周辺には、幼稚園、小学校がある。たまに大学もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝や、昼間は、学生が多い。それと関係するかはわからないが、駅周辺は綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり住みやすいと思うし、家賃などは比較的安めではあると思います。 |
メゾンヴィファーラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 14.2 |  |
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| 2023年6月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 14.2 | |
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| 2023年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 14.2 | |
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| 2023年4月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 14.2 | |
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| 2022年12月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 15.7 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区西新小岩の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.1～19.1㎡｜19.1㎡ | 48,000円｜8,308円/坪 |
| 2階～2階 | 14.2～15.7㎡｜14.5㎡ | 48,700円｜11,120円/坪 |
| 3階～3階 | 14.2～15.7㎡｜14.41㎡ | 50,571円｜11,612円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.2～19.1㎡｜14.69㎡ | 49,384円｜11,189円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 14.2～15.7㎡｜14.8㎡ | 49,400円｜11,065円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
