ZESTY神楽坂の外観
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ZESTY神楽坂の外観
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ZESTY神楽坂の外観
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ZESTY神楽坂の外観
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ZESTY神楽坂の外観
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ZESTY神楽坂の外観
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ZESTY神楽坂のエントランス
ZESTY神楽坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩4分
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利用可能路線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区西五軒町2-13 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
2004年11月
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総戸数
20戸
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小学校区域
新宿区立江戸川小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ZESTY神楽坂の口コミ・評判
2022年5月
leffoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 4駅が全て徒歩圏内で利用できアクセスは非常に良い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | ファミリー層が多く治安は良好、公園なども充実 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット | 以前住んでいた時は管理人が毎日掃除してくれていたが、管理会社が変わった今は不明 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 小さいワンルームながらも部屋の間取りが考えれており使いやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 飲食店は非常に多く、常に新しいお店も増えている |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学校も付近にあり子育ては非常にしやすいと思う |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅近のわりに、落ち着いた住環境で住みやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 神楽坂が近いが物件の場所は静かな住宅街で住み心地が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 神楽坂駅
トムさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ東西線が利用できます。都心のオフィス街（大手町駅など）や千葉方面へのアクセスがいいと思います。 また都営大江戸線（牛込神楽坂駅）も近く、実質的には複数路線が利用できるといえると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー（よしや、キムラヤなど）やコンビニ（複数）、ドラッグストア（ココカラファイン、福太郎）があるため、生活必需品や日用品の購入は済ますことができると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス（ジョナサン）やファーストキッチン、珈琲館といったチェーン店もありますが、人気観光地の１つということで、おしゃれな飲食店が多く、外食が好きな人には嬉しい環境だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には保育園が多く設置されていて、利用しやすい環境です。 白銀公園など、敷地が広く緑豊かで遊具も充実、遊び場として散歩コースとして適している公園が整備されていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに牛込警察署があり、犯罪発生率が低く治安のいい地域だと思います。 駅周辺には観光地ということで、きれいに整備されている印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便もよく、買い物もスーパーが割と充実しているため、普段の買い物をするには便利で、閑静な住宅街で治安のいい地域ということで住みやすさを感じることができ、コスパはいいと思います。 |
2023年4月 神楽坂駅
relacoさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要ターミナルへのアクセスが良く、便利です。隣駅の飯田橋まで行けば、JRや都営大江戸線、東京メトロの複数路線に乗り換えることができます。また、東京駅まで徒歩で移動できる大手町駅までは約20分で行けるのも嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストア、病院、郵便局などが徒歩圏内にあるので、生活がしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特に飲食店は充実していて、リーズナブル・カジュアルから、リッチで高級感があるお店まであります。有名人が来店すると言われる店、テレビに取材された店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅はコンパクトで使いやすいです。学校や遊び場も充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街は綺麗で、管理されている印象があります。またボランティアの見回りなども行われていて安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく日常に必要な物は何でも揃う、綺麗で静かな街なので生活はしやすいです。 |
2022年12月 神楽坂駅
ムックさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR飯田橋駅・東京メトロ東西線神楽坂駅・都営大江戸線の牛込神楽坂駅が近くアクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや安い八百屋さん、ドラッグストアなど、日常生活の買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストラン・カフェ・小料理屋・居酒屋などオシャレなお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅地には公園もあり、交通機関もエレベーターが設置してあり子育て世代にも優しい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人出は多いが、年齢層が高めで落ち着いており、治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性も大変よく、一歩脇道に入れば静かな住宅街のため、住むのに良い場所だと思う。 |
2022年2月 神楽坂駅
5.0
【メリット】 出口は神楽坂口と矢来口の2つに分かれてます。ここ数年で、駅構内を工事して、とても綺麗になり……
ZESTY神楽坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南西 | 23.9 |  |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 22.54 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 1K | 南西 | 22.54 | |
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| 2022年2月 | 4階 | 1K | 南西 | 23.41 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 1K | 南西 | 22.54 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西五軒町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神楽坂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.54～23.9㎡｜23.09㎡ | 93,000円｜13,323円/坪 |
| 2階～2階 | 22.54～23.9㎡｜22.98㎡ | 98,800円｜14,212円/坪 |
| 3階～3階 | 22.54～23.9㎡｜23.44㎡ | 93,750円｜13,216円/坪 |
| 4階～4階 | 22.54～23.9㎡｜23.47㎡ | 105,450円｜14,850円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.54～23.9㎡｜23.24㎡ | 101,050円｜14,364円/坪 |
| 東向き | 23.41～23.9㎡｜23.65㎡ | 89,000円｜12,437円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
