クルーセ二十騎
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1847
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 90,055円 |
| 平均坪単価 | ＠9,870円 |
| 平均m²単価 | ＠2,986円 |
| 上位専有面積 | 29.81m²：18件 |
| 上位間取り | 1K：18件 |
クルーセ二十騎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩5分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩10分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩12分
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利用可能路線
『牛込柳町駅』 都営大江戸線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区二十騎町2-36 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
4戸
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小学校区域
新宿区立市谷小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クルーセ二十騎の口コミ・評判
2017年5月
yamadakunkunさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
一番近い牛込柳町はあまり発展していないが、駅前にスーパーとサイゼリヤがあり必要最低限の機能はあると言える。 神楽坂も充分徒歩圏内であり、こちらには0時まで営業するスーパーもある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
基本的には閑静な住宅街であり、少し離れればお屋敷街（あるいは新撰組の試衛館など）もあり、歩いていて楽しい場所です 外苑東通りの開発が進めばより住み良くなると思えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 大家さんが毎日周囲を掃除してくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
ほどよくリフォームされていて、築年数による劣化は感じない。 表通りから引っ込んでいて静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩５分圏内に食べログ４点台の店がいくつかあるので（お金さえあれば）大変充実した食生活が送れます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 周囲に小学校はたくさんあります。病院も駅までの道にあるので気軽に行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
ゆみさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | デザインと広さが充実。一人暮らしに最適。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 牛込神楽坂駅
ひろくんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営大江戸線は複数の路線が通っている駅が多いので、途中駅での乗り換えが便利です。また、徒歩圏内にJR飯田橋駅、南北線の飯田橋駅もあるので、どこに行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前に神楽坂があるので、飲食店やスーパー、コンビニが数多くあります。日常の生活で困るようなことはありません。 大きな大学病院も数多くあるし、学生街なので本屋や郵便局が多い点も地味に助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 家賃や物価からすると高価な飲食店のイメージが強いですが、昼間は学生街なので、ランチはかなり安いのでお得です。 隠れた名店が多いエリアなので、マズイお店を探すのが難しいぐらいレベルが高い飲食店ばかりです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校から大学まで幅広くあります。教育面で困るようなことはありません。駅構内も綺麗ですし、人通りも多いので治安も安定しています。病院や公園・神社もあるので、都心部ですが子育てしやすい珍しいエリアです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間はサラリーマンと学生で混雑しているので、とても賑やかで活気があります。人通りが多く、治安が安定しています。 また、住宅街に入ると昭和から暮らしている世帯も多いので、意外と静かで暮らしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生街なのでワンルーム系の部屋が多くあります。意外と安い物件もあるので、かなりオススメのエリアです。 |
2022年11月 神楽坂駅
みおみおさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京を文字通り東西に貫き両端でJR線に繋がっているので、どこへ行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物には困らない。大きな病院なども徒歩圏内に複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様な飲食店がたくさんある。持ち帰りなども充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園などの数はそれなりにあると思う。病院などもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ここに住んで40年以上になるが、治安に不安を感じたことは一度もない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこへ行くにも交通の便がいい。すなわち交通費も安い。 |
2022年2月 神楽坂駅
5.0
【メリット】 出口は神楽坂口と矢来口の2つに分かれてます。ここ数年で、駅構内を工事して、とても綺麗になり……
2021年11月 神楽坂駅
4.0
【メリット】 歴史のある街、神楽坂。
古き良き店とおしゃれでモダンな店が隣り合っていたりして、……
クルーセ二十騎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 北西 | 29.81 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 西 | 29.81 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 1K | 西 | 29.81 | |
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| 2022年7月 | 1階 | 1K | 西 | 29.81 | |
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| 2020年6月 | 1階 | 1K | 西 | 29.81 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区二十騎町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■神楽坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.81～29.81㎡｜29.81㎡ | 89,153円｜9,887円/坪 |
| 2階～2階 | 29.81～29.81㎡｜29.81㎡ | 92,400円｜10,247円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 29.81～29.81㎡｜29.81㎡ | 89,941円｜9,975円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.81～29.81㎡｜29.81㎡ | 92,000円｜10,202円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
