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賃貸

KOKORO

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 772
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 168件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 95,922円
平均坪単価 ＠14,131円
平均m²単価 ＠4,275円
上位専有面積 21.79m²：44件 22.05m²：25件 21.16m²：25件
上位間取り 1K：84件 ワンルーム：75件 1R：7件

KOKOROの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／大久保駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区北新宿1丁目8-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2008年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    新宿区立淀橋第四小学校

  • 中学校区域

    新宿区立西新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

KOKOROの【賃貸】物件情報

KOKORO
KOKORO
賃料(管理費)
9万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
21.16m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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KOKOROの口コミ・評判

2023年11月

めろんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーや24時間のドラッグストア、そしてコンビニが徒歩10分もかからずに行けます。また総武線大久保駅にも近いので近隣の飲食店は充分すぎる程あります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

蚊邪魔さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大久保駅近くに多国籍の料理屋さんがいて、けっこう充実してます

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 大久保駅

ぷーさんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅のホームには転落防止のための自動ドアが設置されているので安全面についてはいいと思いました。
改札は1つではなく、2つあるので行きたい方面に合わせて降りる改札を決めておくと便利でいいです。新大久保も新宿も近いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 新宿や新大久保がちかくてお店が多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は多くて良い方だと思います。場所がら韓国料理多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は多いです。都の補助金が支給されます。
治安
3 		メリット 治安は思っているよりはいいです。人が常にいるので一人でも歩けます。
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパーやお店の値段がとても安く過ごしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2024年2月 大久保駅

まさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿から一駅なので都心までのアクセスの利便性は良い。乗り換え一回でわりとどこにでも行ける。新大久保駅まで歩いて5分もかからないので、他の路線も利用できる点も良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット なぜか駅に1000円カットの理容室がある。
周りに飲食店やコンビニ、スーパーが多い。
新大久保にも歩いて行けるため、生活にも遊ぶにも困らない。
飲食店の充実
5 		メリット Instagramや食べログで人気のお店が近くにあり、チェーン店も多いので食べるのには困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 北口に多機能トイレ、エスカレーター、エレベーターあり。
治安
3 		メリット 飲み屋があり終電も遅くまであるため人通りが多く、駅前の通りは夜でも明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新宿まで一駅なので、利便性は良い。家賃は少し高いが払う価値ある。業務スーパーや八百屋があり安く済まそうと思えば安く済ませることも可能。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・382文字）

2024年2月 大久保駅

ほむさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車はいっぱいきます。タクシー乗り場もあったはず。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物ができる場所はとても充実してます。
飲食店の充実
5 		メリット 有名な店も多く、美味しい店が多い。ほとんど当たり。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターやスロープは設置されている。
治安
3 		メリット 駅の近くに交番があった気がする。昼と夜はそこまで変わらない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住んだら楽しいとは思う。買い物とかは便利かも？
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2022年2月 大久保駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内には何もありませんが、駅を出ると小さなお店が道路に沿ってたくさんあるから日用品をはじ……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KOKOROの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 12階 ワンルーム 東 40.44
2025年1月 7階 ワンルーム 北東 21.79
2024年10月 6階 1K 東 21.16
2024年5月 8階 ワンルーム 東 21.79
2024年5月 10階 ワンルーム 東 21.79

…残り163件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区北新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■大久保駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 20.67～22.05㎡｜21.49㎡ 89,214円｜13,725円/坪
4階～6階 20.67～22.05㎡｜21.44㎡ 90,933円｜14,023円/坪
7階～8階 20.67～22.05㎡｜21.56㎡ 93,281円｜14,303円/坪
9階～10階 20.67～22.05㎡｜21.58㎡ 93,531円｜14,330円/坪
11階～12階 20.67～42.82㎡｜26.69㎡ 114,400円｜14,374円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 20.67～42.82㎡｜22.33㎡ 95,490円｜14,169円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.29～42.82㎡｜25.79㎡ 110,000円｜14,290円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 157 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    住所 東京都新宿区北新宿1丁目7番3号
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    築年数 2002年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 2
    アクセス数 119
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    住所 東京都新宿区北新宿3丁目1番6号
    交通 JR中央・総武線 大久保駅 徒歩3分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 9
    アクセス数 712
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    住所 東京都新宿区百人町1丁目19番23号
    交通 JR中央・総武線 大久保駅 徒歩2分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 326
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    住所 東京都新宿区北新宿1丁目14番2号
    交通 JR中央・総武線 大久保駅 徒歩4分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 153

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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総戸数 11戸
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坪賃料 5,632円

フジパレス杉本町駅北

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このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2022年5月
階建 3階建
総戸数 12戸
平均賃料 54,364円
坪賃料 7,335円

ハイム長井

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ハイム長井
住所 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目11番20号(地番)
交通 我孫子町駅 徒歩7分
我孫子前駅 徒歩11分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1989年1月
階建 4階建
総戸数
平均賃料 54,209円
坪賃料 3,496円
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