新幸グリーンハイツ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
866
新幸グリーンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／大久保駅 徒歩7分
西武新宿線／西武新宿駅 徒歩8分
JR山手線／新宿駅 徒歩10分
JR山手線／新大久保駅 徒歩11分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『西武新宿駅』 西武新宿線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
『新大久保駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区北新宿1丁目17-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2003年4月
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総戸数
15戸
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小学校区域
新宿区立淀橋第四小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新幸グリーンハイツの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】JRと大江戸線から近い、丸ノ内線があれば大抵は都心繁華街にアクセスできる交通のアクセスも施設も充実している、港区や中央区ほどの家賃ではない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】新宿の中でも中心部、新宿開発が進みますます利便性が増している伊勢丹近くならマナーある大人が多い、ルミネ近くはおしゃれな方が多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】ルミネ、サブナードもあればデパ地下もある。3丁目エリアには多数の飲食街がある。高級で静かなレストランは少ないかもしれない |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】新宿都庁前の公園は緑がたくさんで散歩には好適 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新宿駅
たなかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホームが多い 乗り入れも多い とても便利な駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんな人がいる 過ごしてて飽きない いい駅です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店など、美味しいお店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレはたくさんあるし、特に困ることはない |
| 治安 |
5 |
メリット | いいとは言えないが、新宿なら仕方ないのかも |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住むには騒がしいので、よくないのかもしれない |
2023年10月 新宿駅
ゆわさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線や京王線などがある上 各駅も快速も急行も 止まるのでどこにでも行けて とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルもすごいし 駅を出てもビルだらけです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べ物飲み物大量にあります みんなお洒落で流石！ って感じです（） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広いです、ものすごく。 車椅子の方とかも 結構見かけます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜しか行ったことないですが わいわいしててたのしいです、 警察の人はうじゃうじゃいます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大抵は物相応な気がします、 コスパ良いかと言われても 田舎者にはよく分かりません |
2023年6月 新宿駅
nanaさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日本でトップクラスに交通の便が良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ハローワークも駅から近いし、一通りはありますね。本屋も大分なくなりましたけど、まだまだありますし、比較的新しい映画館できたし。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | これ以上は、なかなかないほど充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てする場所ではなさそうだけど、夜間勤務の人には、他よりは充実してるかも。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ここが良かったら、日本全国治安良いでしょう。ただ、夜の歌舞伎町でお巡りさんに危ないか聞いたら、大丈夫ですよと言っていたので日本は治安が良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿で働いていて電車がないような時間に帰る人にはメリットがある。 |
2022年2月 大久保駅
4.0
【メリット】 駅が近くほぼ乗り換え無しで行けるのでとても楽でいい。子供がもし1人で行くとしたらとてもわか……
新幸グリーンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 1DK | 南 | 29.1 |  |
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| 2023年4月 | 2階 | 1DK | 19.5 | |
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| 2022年12月 | 1階 | 1DK | 南 | 29.1 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 23.62 | |
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| 2021年10月 | 3階 | 1K | 南 | 17.92 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区北新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.21～29.1㎡｜24.85㎡ | 79,500円｜10,691円/坪 |
| 2階～2階 | 19.5～25.5㎡｜22.41㎡ | 77,400円｜11,579円/坪 |
| 3階～3階 | 17.9～25.5㎡｜20.81㎡ | 77,333円｜12,469円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.9～29.1㎡｜23.05㎡ | 78,523円｜11,466円/坪 |
| 東向き | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 79,000円｜10,241円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 77,000円｜9,982円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
