グランベッセル新宿
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
917
グランベッセル新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／東新宿駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅 徒歩9分
西武新宿線／西武新宿駅 徒歩10分
JR山手線／新宿駅 徒歩12分
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利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『西武新宿駅』 西武新宿線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区歌舞伎町2丁目7-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立大久保小学校
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中学校区域
新宿区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランベッセル新宿の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】新宿は沢山電車があるので全く困らないと思う全体的にやすくは無いと思う利便性は良いと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】沢山色々な店があるので不便は全くないと思う。スタッフなどがいるので治安は悪くは無いと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】飲食店も沢山あるので不便は全くないと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】駅もたくさんの施設があるのでまったくこもらない |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新宿駅
ろたさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大抵のものが止まる。周りでなんでも済ませられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アパレル、雑貨店、飲食店なんでもあります。原宿等も近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、タリーズ、その他色んなカフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の点字ブロックやトイレなど設備が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が多い。夜もお店が空いている。明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿駅の近くに住んでいれば物にも行くところにも困らないと思う。 |
2024年9月 東新宿駅
Homeさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 副都心では一本でいける範囲がすごく充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東新宿の周辺にはスーパーマーケットやコンビニが充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに新大久保も徒歩数分でいけるので韓国料理が食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 食べ歩きや飲食店が多く若いこ向けないところ |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察暑も須口かくにあるので何かあった時には安全 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店や飲食店はあまり高いところがなくリーズナブルな値段のお店がいっぱい |
2023年11月 新宿駅
まつむっっつむっけささん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんの路線が止まる 私鉄との乗り入れも可能 改札前たくさんある とにかく便利な駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設は充実しているし、飲食店もたくさんある 大学病院がそう遠くない場所にあり、駅周辺はクリニックもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全国有数の飲食店の数 飲み屋や歌舞伎町があるので、落ち着いて食事というより、飲みに行くのに向いている 西新宿の高級ホテルでは一流レストランも楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は、新宿中央公園など、整備されて充実した公園が実は多い |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察が見回りしてくれている 常に人目はある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性は高いと思われる 買い物や通勤に困ることはない |
2021年10月 新宿駅
3.0
【メリット】 大きな駅で何でも揃う。
飲み屋もある、食事処もある、ショッピングも楽しめる、イベ……
グランベッセル新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 19.25 |  |
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| 2023年12月 | 3階 | 1K | 東 | 19.24 | |
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| 2023年4月 | 4階 | 1K | 東 | 19.24 | |
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| 2021年9月 | 2階 | 1K | 東 | 19.24 | |
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| 2019年11月 | 4階 | 1K | 19.24 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区歌舞伎町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.24～19.24㎡｜19.23㎡ | 90,000円｜15,464円/坪 |
| 2階～2階 | 19.24～19.25㎡｜19.24㎡ | 87,500円｜15,030円/坪 |
| 3階～3階 | 19.24～19.24㎡｜19.23㎡ | 93,000円｜15,979円/坪 |
| 4階～4階 | 19.24～19.24㎡｜19.23㎡ | 122,666円｜21,077円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.24～19.25㎡｜19.24㎡ | 120,250円｜20,660円/坪 |
| 東向き | 19.24～19.24㎡｜19.23㎡ | 102,166円｜17,554円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
