パールグリーン新宿
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1800
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
パールグリーン新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／東新宿駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩5分
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利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都新宿区大久保2丁目8-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1986年8月
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総戸数
13戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
新宿区立大久保小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パールグリーン新宿の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【西早稲田駅に対する口コミ】西早稲田駅はJR山手線高田馬場駅から非常に近く、明治通りという大きな通りがありバスも通っており交通のアクセスとしては最高です。 また学生の街でもある為、飲食店も多く非常にリーズナブルでボリュームのある食事が楽しめます。 居酒屋も安いお店が多いので、コストパフォーマンスも素晴らしいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 西早稲田駅
かきさん
13件投稿
3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り入れは副都心線1つだが、高田馬場も利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドン・キホーテやマクドナルドなどチェーン店が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営のラーメン屋や定食屋が多いので開拓が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多く、駅にもエレベーターやきれいなトイレが完備されている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 歓楽街はなく、閑静な住宅街が中心なので犯罪は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生向けの格安賃貸住宅が多い。また、土地の値段も高くないので、一軒家を建てる人もいる。 |
2022年9月 東新宿駅
2020vさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大都心の新宿駅まで近い。副都心線の同駅から、渋谷、横浜、池袋にもすぐいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マルエツ、三徳、生協などスーパーは多数あって買い物が便利。ダイソー、ドン・キホーテなどの大型安売り店もある。コンビニもたくさんある。新宿イーストサイドスクエアが複合施設で、病院、薬局、ジムなどそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドとタリーズコーヒーが駅のすぐ上にある。朝食をさっとすませて出かけたいときに便利。韓国ストリートの延長上にあり、韓国料理が好きな人には理想的。24時間営業しているお店も珍しくない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 新宿イーストサイドスクエアに、憩いの場のような広場がある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅が古くはないから、不潔ではない。駅周辺はビジネスホテルが多いからか、こざっぱりしている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通がとても便利。日常の買いもの、ファーストフード関係はスーパー、お店が豊富でで困ることはない。 |
2021年10月 東新宿駅
5.0
【メリット】 歌舞伎町まで歩いて5分で非常に遊びに行くには良いところです。また新大久保にも歩いて5分くら……
2020年3月 西早稲田駅
5.0
【メリット】 ・最寄駅周辺にマックやラーメン屋、居酒屋など飲食店が充実。加えてドンキやスーパー・ジム施設……
パールグリーン新宿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 7階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年5月 | 2021年6月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年3月 | 2021年7月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年12月 | 2020年12月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年11月 | 2021年7月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年11月 | 2021年2月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 107.59㎡ | 7㎡ | 7,954万円 | ＠264万円 | ＠80万円 | 34,042円 316円 |
8,571円 79円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パールグリーン新宿の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区大久保の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■西早稲田駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 42.19～42.19㎡｜42.19㎡ | 3,280万円｜257万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 56.95～131.01㎡｜118.5㎡ | 8,733万円｜264万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.19～131.01㎡｜103.69㎡ | 7,280万円｜257万円/坪 |
| 東向き | 131.01～131.01㎡｜131.01㎡ | 12,000万円｜302万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
