アーク神楽坂
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1419
アーク神楽坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩5分
都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩8分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩10分
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利用可能路線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『牛込柳町駅』 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区二十騎町2-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2004年9月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立市谷小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーク神楽坂の口コミ・評判
2024年7月
katsuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 神楽坂駅には飲食店などがありますが、１０分くらいかかります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅地で環境は悪くないです。牛込警察署が近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | コンクリむき出しのデザイナーズ物件ですが、高級ではないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | コンクリむき出しです。好きな人にはいいかと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 神楽坂まで行けば色々ありますが、近所ではないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 普通です。特に特筆すべきことはないかな。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | バリアフリーで便利。駅に近くなんでも揃う。近所にコンビニが多いこともメリット。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
えむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近くにスーパーが数件、コインランドリー等もあるため暮らしには便利。また、飲食店も多数ある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 神楽坂駅
トムさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ東西線が利用できます。都心のオフィス街（大手町駅など）や千葉方面へのアクセスがいいと思います。 また都営大江戸線（牛込神楽坂駅）も近く、実質的には複数路線が利用できるといえると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー（よしや、キムラヤなど）やコンビニ（複数）、ドラッグストア（ココカラファイン、福太郎）があるため、生活必需品や日用品の購入は済ますことができると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス（ジョナサン）やファーストキッチン、珈琲館といったチェーン店もありますが、人気観光地の１つということで、おしゃれな飲食店が多く、外食が好きな人には嬉しい環境だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には保育園が多く設置されていて、利用しやすい環境です。 白銀公園など、敷地が広く緑豊かで遊具も充実、遊び場として散歩コースとして適している公園が整備されていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに牛込警察署があり、犯罪発生率が低く治安のいい地域だと思います。 駅周辺には観光地ということで、きれいに整備されている印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便もよく、買い物もスーパーが割と充実しているため、普段の買い物をするには便利で、閑静な住宅街で治安のいい地域ということで住みやすさを感じることができ、コスパはいいと思います。 |
2024年2月 牛込神楽坂駅
ひろくんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営大江戸線は複数の路線が通っている駅が多いので、途中駅での乗り換えが便利です。また、徒歩圏内にJR飯田橋駅、南北線の飯田橋駅もあるので、どこに行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前に神楽坂があるので、飲食店やスーパー、コンビニが数多くあります。日常の生活で困るようなことはありません。 大きな大学病院も数多くあるし、学生街なので本屋や郵便局が多い点も地味に助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 家賃や物価からすると高価な飲食店のイメージが強いですが、昼間は学生街なので、ランチはかなり安いのでお得です。 隠れた名店が多いエリアなので、マズイお店を探すのが難しいぐらいレベルが高い飲食店ばかりです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校から大学まで幅広くあります。教育面で困るようなことはありません。駅構内も綺麗ですし、人通りも多いので治安も安定しています。病院や公園・神社もあるので、都心部ですが子育てしやすい珍しいエリアです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間はサラリーマンと学生で混雑しているので、とても賑やかで活気があります。人通りが多く、治安が安定しています。 また、住宅街に入ると昭和から暮らしている世帯も多いので、意外と静かで暮らしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生街なのでワンルーム系の部屋が多くあります。意外と安い物件もあるので、かなりオススメのエリアです。 |
2022年2月 神楽坂駅
4.0
【メリット】 東西線で大手町まで1本で10分弱なので、大手町近辺で働いている人にはとても便利です。またオ……
2021年10月 神楽坂駅
4.0
【メリット】 飯田橋と近く、隠れた名店が多く、イタリアンレストランが充実している。神楽坂と大江戸線新神楽……
アーク神楽坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 22.55 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 26.08 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1DK | 東 | 34.08 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 東 | 25.25 | |
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| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 23.72 | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区二十騎町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神楽坂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.08～34.08㎡｜25.32㎡ | 87,818円｜11,493円/坪 |
| 2階～2階 | 22.55～34.08㎡｜24.76㎡ | 89,285円｜11,937円/坪 |
| 3階～3階 | 22.55～25.25㎡｜23.86㎡ | 87,600円｜12,154円/坪 |
| 4階～4階 | 22.55～25.25㎡｜24.28㎡ | 89,000円｜12,121円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.55～34.08㎡｜24.54㎡ | 88,633円｜11,958円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
