グランド坂フジタ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1471
グランド坂フジタの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩6分
都電荒川線／早稲田駅 徒歩6分
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利用可能路線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『早稲田駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都新宿区西早稲田1丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
2000年4月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立戸塚第一小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランド坂フジタの口コミ・評判
2021年1月
likさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 全部屋角部屋で天井が高い。宅配ボックスも付けてくれた。最上階に大家さんいるが、特にうるさくもない。収納が豊富。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 早稲田駅
さんぐらすさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大手町や中野など、大規模な町に10分程度でアクセスできるため、便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 早稲田大学の最寄り駅であるため多くの学生であふれ、活気のある駅です。学生街と言うこともあり、低価格の飲食店や古本屋が立ち並び学生以外でも楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営店からチェーン店まで、多くの店が立ち並び、なかでも「麺爺」「図星」「麺珍亭」「武蔵野アブラ学会」といった、まぜそばのおいしい店が人気である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校は多く見られる。保育園では園児の募集も行っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も回転しているお店が多く、交番もあり、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大手町や中野へのアクセスのよさ、新宿や池袋がギリギリ徒歩圏内でありながら、学生向けの部屋など安い物件もある。 |
2023年2月 早稲田駅
るんちゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線の駅1つしかないが、JR山手線までは1駅、中央線や複数のメトロに乗り換えられる九段下や飯田橋駅まで2.3駅であり交通の番が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにスーパーや薬局が複数店舗あるだけでなく、郵便局、各ATMが揃っており生活の利便性は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店などの飲食店も多く（マクドナルド、モスバーガー、日高屋、すき家、松屋など）お手頃価格で購入できるお店もおおい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園などはあまり広くはないですが多数あり、かつ、お酒を飲んでいる人や新聞を広げているおじさんなどがいないため安心して子供を遊ばせることができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜はとても静かです。夜にコンビニに行ったとしても安心して行けます。大学が近くにありますが早稲田に居住している学生は少ないのか夜飲んで叫んでいるなんてこともほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都内に住むなら…と言う程度それなりにかかりますが、スーパーだけでなく業務用スーパーや、格安の野菜屋さんなどが多くあるため生活費は節約でき暮らしやすいです。 |
2022年2月 早稲田駅
4.0
【メリット】 学生街だけあって、安くてボリュームのある飲食店が揃っている印象です。
お酒を飲め……
2020年4月 早稲田駅
4.0
【メリット】 ファーストフード店やスーパーマーケット、百均、薬局など生活に必要な店が駅前にそろっていて帰……
グランド坂フジタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 1DK | 東 | 30.04 |  |
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| 2024年10月 | 5階 | 1DK | 東 | 30.04 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1DK | 東 | 30.04 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 南 | 28.99 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1K | 南 | 28.99 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西早稲田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.04～31.4㎡｜30.81㎡ | 82,857円｜8,896円/坪 |
| 3階～4階 | 28.99～31.4㎡｜30.41㎡ | 87,812円｜9,551円/坪 |
| 5階～6階 | 28.99～31.4㎡｜30.05㎡ | 93,500円｜10,290円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.99～31.4㎡｜30.19㎡ | 85,600円｜9,385円/坪 |
| 東向き | 28.99～31.4㎡｜30.16㎡ | 93,538円｜10,259円/坪 |
| 西向き | 28.99～31.4㎡｜30.74㎡ | 86,250円｜9,280円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
