アルテーヌ江戸川橋
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1023
アルテーヌ江戸川橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩3分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩9分
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利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区水道町4-22 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立江戸川小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルテーヌ江戸川橋の口コミ・評判
2019年12月
ままさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 飯田橋駅までも歩いて15分程度。大通りそいなので、人通りや車も多く、治安も安心？ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 神楽坂駅
新井さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心のなかでもほとんど中心なので、いろいろなところに出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな厚生年金病院が近いので、病気やケガも安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ろばた肴町五合など、いい雰囲気の飲み屋が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 白銀公園という大きな公園があるので、子どもも楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔からの古い町だからか、変な人を見かけることは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飯田橋を経由すれば都内のあらゆるところにアクセス良好です。 |
2022年7月 神楽坂駅
ななつもりさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営大江戸線の牛込神楽坂もすぐ近くにあり、東京、新宿や上野などの都心へも３０分以内へ行けるほか、 頻繁に本数もあるためかなり便利。 乗り換えは発生するものの、どこへ行くにも生きやすい場所だと感じています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 薬局の数が多く、耳鼻科やメンタルクリニック、内科から眼科、歯科、皮膚科、動物病院までとにかく病院は多くて行きやすい。 区役所も近く、パン屋、スーパーもいくつかあるため生活は非常に強いやすい場所です。 大きい病院や消防署、警察署も飯田橋まで一駅分歩けばあるので、その面での安心感も強いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光地化もしているので、おいしいカフェやレストランも非常に多く楽しい街です。 出前館対応店や、テイクアウトできる店も豊富なので便利です。 隠れ家的なカフェやバーも多く、お店巡りも楽しめるいい街だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も多く、保育園の子たちが遊んでいるのをよく見かけます。 駅には最近エスカレーターができたので上り下りもしやすくなりました。 学校も付近に多いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はかなりいい方だと思います。高齢者が多いため近所で声を掛け合ったりするのをよく見かけます。 大通りには街灯も多く、夜遅めの時間帯まで人通りもあるので帰り道不安に思うことはあまりありません。 駅周辺も綺麗なため、ホームレスや座り込み、極度の酔っ払いもいないので不安に思うことは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | やや駅から離れた距離でも利便性があるため、家賃などの値段はつり合いが取れているとは思います。 最近マンションなども増え、家族連れの方を多く見かけるので、そのような方々には住みやすさと物価のバランスはいいのかなと感じます。 |
2019年3月 江戸川橋駅
4.0
【メリット】 駅のすぐ近くに地蔵通り商店街があり、日々の買い物に便利。特にお惣菜屋さんが多く、帰り道にち……
2017年10月 神楽坂駅
5.0
【メリット】 駅周辺にはオシャレなカフェや本屋さんがたくさんあり、ファッション「ラカグ」もできて退屈しま……
アルテーヌ江戸川橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 4階 | 1R | 南 | 27.04 |  |
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| 2014年12月 | 4階 | 1R | 南 | 30.42 | |
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| 2014年12月 | 3階 | 1R | 南 | 30.42 | |
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| 2014年10月 | 3階 | 1R | 南 | 27.04 | |
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| 2014年9月 | 3階 | 1R | 南 | 27.04 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区水道町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神楽坂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 27.04～30.42㎡｜28.91㎡ | 96,444円｜11,043円/坪 |
| 5階～6階 | 27.04～30.42㎡｜28.73㎡ | 100,250円｜11,554円/坪 |
| 7階～8階 | 30.42～30.42㎡｜30.42㎡ | 106,000円｜11,519円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.04～30.42㎡｜28.97㎡ | 98,214円｜11,223円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
