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賃貸

アルビオンシティ京都沢町

アクセス数： 8

賃貸募集中物件：3件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

アルビオンシティ京都沢町の外観

アルビオンシティ京都沢町の外観
アルビオンシティ京都沢町の外観
アルビオンシティ京都沢町の外観
アルビオンシティ京都沢町の外観
アルビオンシティ京都沢町の外観
アルビオンシティ京都沢町のその他：お部屋までまっすぐです
アルビオンシティ京都沢町のその他：お部屋までまっすぐです
アルビオンシティ京都沢町のその他：お部屋までまっすぐです
アルビオンシティ京都沢町のその他：お部屋までまっすぐです
アルビオンシティ京都沢町のその他：お部屋までまっすぐです
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 9件
平均賃料相場	32,011円
平均坪単価	＠7,649円
平均m²単価	＠2,314円
上位専有面積	14.58m²：6件 14.85m²：3件
上位間取り	ワンルーム：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アルビオンシティ京都沢町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京都市営地下鉄東西線／椥辻駅徒歩7分
京都市営地下鉄東西線／小野駅徒歩16分
利用可能路線
『椥辻駅』　京都市営地下鉄東西線　
『小野駅』　京都市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
京都府京都市山科区大宅沢町周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
1992年9月
総戸数
24戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市山科区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

アルビオンシティ京都沢町の【賃貸】物件情報

アルビオンシティ京都沢町 210

賃料(管理費): 3.49万円(7,900円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 14.58m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 東

賃貸情報を見る

アルビオンシティ京都沢町 106

賃料(管理費): 3.49万円(7,900円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 14.58m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: 東

賃貸情報を見る

アルビオンシティ京都沢町 303

賃料(管理費): 3.49万円(7,900円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 14.58m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 南

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月椥辻駅

巨人さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山科駅までほど近く、そこから京都駅や滋賀方面へのアクセスもできる。
生活利便施設の充実	4	メリット	イオンやドンキホーテがあって住むには困らない。区役所も近い。
飲食店の充実	3	メリット	王将やサイゼリヤなどがあるので食べるには困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	比較的、保育所の数も多いので待機児童にならずに済んだ。
治安	3	メリット	普通に住んでいく分には特に困ったことはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から少し離れると家賃はかなり安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・244文字）

2022年8月椥辻駅

ゆたんぽさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	降りてすぐ、駅の目の前の出口にイオンモールができました。
生活利便施設の充実	5	メリット	椥辻駅前はイオンモールや安いスーパー、美味しいご飯屋さんや病院など、かなり充実してると思います。
飲食店の充実	5	メリット	とても美味しい居酒屋、中華屋、身体に優しい薬膳、オーガニックランチ、カフェ、パン屋、安いファミレスまで、とても充実です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	椥辻はとても子供や家族が住む街だと思います。そこらじゅうに保育園や幼稚園があります。
治安	5	メリット	街灯も多く、酔っ払いも目立ちません。夜が遅くとも治安が良いと感じます、
コストパフォーマンス	5	メリット	都会の駅から10分で大自然が程よく広がり、とても癒されています。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・297文字）

2022年6月椥辻駅

ちびゅぃさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大きい通りに面しているので、とても使用しやすい駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに区役所、イオン、ドンキホーテなど色々あるので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は結構あります。お好み焼き、和食のさと、焼き鳥屋さん、カレー屋さんなど。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きい公園も少し歩くとあるのと、スーパー、保育園も多いのでたすかってます。
治安	5	メリット	場所によってバラバラですが暖かい人も多いですす。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃の割には便利がいいかなと思います！！

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・215文字）

2020年5月小野駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】なか卯、ダイソー、コンビニエンスストア(セブンイレブン、ローソン)などがあります。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルビオンシティ京都沢町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	ワンルーム	東	14.85
2025年1月	1階	ワンルーム	東	14.58
2025年1月	2階	ワンルーム	東	14.58
2025年1月	3階	ワンルーム	東	14.58
2024年9月	3階	ワンルーム	西	14.58
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市山科区大宅沢町の賃料相場青線＝京都市山科区の賃料相場小野駅の賃料相場椥辻駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市山科区大宅沢町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■京都市山科区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■小野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	14.58～14.58㎡｜14.58㎡	32,300円｜7,324円/坪
2階～2階	14.58～14.85㎡｜14.71㎡	32,300円｜7,257円/坪
3階～3階	14.58～14.85㎡｜14.67㎡	31,433円｜7,087円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	14.58～14.85㎡｜14.71㎡	29,700円｜6,673円/坪
東向き	14.58～14.85㎡｜14.67㎡	33,166円｜7,476円/坪
西向き	14.58～14.58㎡｜14.58㎡	29,700円｜6,734円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	9	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

アルビオンシティ京都沢町と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

テルファボーレ

住所	京都府京都市山科区大宅沢町75番
交通	京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩8分
築年数	1987年4月
階建て	地上3階建
総戸数	23戸

口コミ数	0
アクセス数	363

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	テルファボーレ 306	4万円 (3,000円)	無	200,000円	18.2m²	1K	3階	南

全件を表示する

賃貸

VIP大宅

住所	京都府京都市山科区大宅沢町94番
交通	京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩5分
築年数	1989年12月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
アクセス数	470

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＶＩＰ大宅 201	2.5万円 (3,000円)	25,000円	50,000円	18m²	1K	2階	東

全件を表示する

賃貸

ユース32

住所	京都府京都市山科区大宅甲ノ辻町93番
築年数	1988年8月
階建て	地上5階建
総戸数	32戸

口コミ数	0
アクセス数	107

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユース32 5D	2.7万円 (3,000円)	無	無	20m²	1K	5階	北

	ユース32 4A	2.8万円 (3,000円)	無	無	20m²	1K	4階	北

全件を表示する

賃貸

ケーズ山科

住所	京都府京都市山科区大宅桟敷5番17号
築年数	1989年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	124

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ケーズ山科	3.3万円 (-円)	無	無	16.12m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

エントピアコーポ

住所	京都府京都市山科区大宅関生町15番
築年数	1996年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	48

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エントピアコーポ 106	4.2万円 (3,000円)	無	無	19.9m²	1K	1階	南

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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