パティオヴィエントIIの外観
パティオヴィエントIIの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／恵我ノ荘駅 徒歩5分
近鉄南大阪線／高鷲駅 徒歩15分
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利用可能路線
『恵我ノ荘駅』 近鉄南大阪線
『高鷲駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府羽曳野市南恵我之荘2丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
2012年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パティオヴィエントIIの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 恵我ノ荘駅
からからさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札が2か所あります。 隣の河内松原で準急に乗り換えてあべの橋駅まで15分程で到着できます。10分ごとに各停がきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の南側を少し歩いたところに駐車場もあるローソンや歯医者さん、お弁当屋さんがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | バロンというケーキ屋さんがお値段もリーズナブルで高級過ぎずおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 南恵我之荘に幼稚園があります。高鷲保育園もあり、そこは建て替えでとても綺麗になりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | わりと静かなところです。駅の北側に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駐輪場やバスもあるので、わりと駅まで行く方法は便利です。道も広がってきて、通りやすくなりました。 |
2022年7月 高鷲駅
きりんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪市の天王寺駅＝大阪阿部野橋駅（地下鉄、JR乗換）まで約17分、改札は一つ。 ・駅外エレベーター有（南側からは踏切を渡る必要有） ・駅中は2ホーム共にエレベーター有 ・ほぼ無人改札 ・ホーム内にトイレ、自動販売機、囲われた待合室有 ・駅の北側にはバス停 ・天王寺まで行くのに1度乗換は必要ですが、乗換は同じホームで案外便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅北側からそのまま北上し島泉の交差点を東へ進むとスーパーの万代や、しまむら、workman、更に進むと藤井寺のイオンも有り ・島泉交差点を西側へ進むとサンプラザ、更に進むとライフも有り ・駅から徒歩20分圏内に、美容院、診療所は複数あり |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・駅の南側（徒歩1分位）に中華、ベーカリー、持ち帰り専用のケーキ屋さん、コンビニあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・駅から徒歩約20分圏内に、小、中学校、図書館、消防署、交番、スーパー有り ・駅外エレベーター有（南側からは踏切を渡る必要有） ・駅中は2ホーム共にエレベーター有 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・街灯が少ない割に治安は良い方だと思います ・駅の北側に花壇があり定期的にお花を植えて下さってます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・大阪市内まで距離があり、各停しか止まらないので不動産は藤井寺や松原などに比べて安価 ・娯楽施設がほぼないので平和、近所で買えない必要な物をネットショッピングで買えば、移動時間は短縮出来るし、日焼けもしない |
2022年4月 高鷲駅
のんたさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄南大阪線の高鷲駅です。普通、準急を乗り継げば、15分ほどで天王寺にある大阪阿部野橋駅に出られます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはローソン、パン屋、居酒屋、中華屋、クリニック、ケーキ屋、写真屋はあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のパン屋は安くて、種類も豊富で美味しいです。子供向けにアンパンマンの形をしたパンもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育施設はたくさんあるので、子育て世代には暮らしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、ある程度明るいので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 徒歩7.8分行けばコストを抑えて戸建も購入できる。 |
2022年2月 恵我ノ荘駅
4.0
【メリット】 線路のすぐ下をくぐって反対側に行く階段＋坂道があります。
線路を渡るときにベビー……
パティオヴィエントIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 66.01 |  |
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| 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 66.01 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 66.01 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■羽曳野市南恵我之荘の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■羽曳野市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■恵我ノ荘駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.01～66.01㎡｜66.01㎡ | 79,500円｜3,981円/坪 |
| 2階～2階 | 66.01～66.01㎡｜66.01㎡ | 80,000円｜4,006円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.01～66.01㎡｜66.01㎡ | 79,666円｜3,990円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
