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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 西区 > 西町北 > 発寒南駅 > ラ・メゾン・ドゥースII

賃貸

ラ・メゾン・ドゥースII

アクセス数： 4

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/01/01

ラ・メゾン・ドゥースIIの外観

ラ・メゾン・ドゥースIIの外観
ラ・メゾン・ドゥースIIの外観
ラ・メゾン・ドゥースIIの外観
ラ・メゾン・ドゥースIIの外観
ラ・メゾン・ドゥースIIの外観
ラ・メゾン・ドゥースIIのエントランス
ラ・メゾン・ドゥースIIのその他
ラ・メゾン・ドゥースIIのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2024年～: 2件
平均賃料相場	85,000円
平均坪単価	＠4,310円
平均m²単価	＠1,304円
上位専有面積	65.48m²：1件 64.92m²：1件
上位間取り	2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラ・メゾン・ドゥースIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅徒歩7分
札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅徒歩12分
利用可能路線
『発寒南駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『宮の沢駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市西区西町北14丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2016年9月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市西区小学校学区札幌市西区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラ・メゾン・ドゥースIIの【賃貸】物件情報

ラ・メゾン・ドゥース 203

賃料(管理費): 7.4万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 61.32m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南東

: 詳細を見る

ラ・メゾン・ドゥース 201

賃料(管理費): 7.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 61.32m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年4月発寒南駅

発寒南マンさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大通駅まで15分程度で行けるため比較的アクセスが良いと思う。また、地下鉄の駅を出るとバス停があるため通勤通学に便利であり、徒歩1分以内にタクシー乗り場があるため急いでいる場合でもすぐに乗れる。そして基本的に混んでいないためすぐにタクシーを捕まえられる。
生活利便施設の充実	3	メリット	基本的なスーパーやドラッグストア、病院などはあるため生活には困らない。
飲食店の充実	3	メリット	少し歩けばスシローや焼肉、居酒屋があり便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園も多く治安がいいと思うので安心して出かけられる。
治安	5	メリット	夜はあまり人がいなく出歩く人も少ないため基本的に治安はいいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も安くバスが多く通っているので住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・249文字）

2023年1月宮の沢駅

紅葉さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅なのでほぼ必ず座って出発することができる点。バスターミナルまで外に出ず辿り着ける点。
生活利便施設の充実	5	メリット	大きいスーパーが直結という点。近くにカフェやファストフード店がある。医療関係の建物も直結している点。
飲食店の充実	5	メリット	近くに飲食店は多い。最近は駅直結ではなくてもおしゃれなカフェや若者向けのお菓子屋さんなども増えている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	最近近くのビルも大きく変わってきて新しい駅近病院や保育園・幼稚園は多いように感じる。
治安	4	メリット	保育園・幼稚園が多く子供も多いイメージなので、治安は良いように思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパーあり、コンビニあり、飲食店あり、住みやすさは高いように思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・456文字）

2022年9月宮の沢駅

リララックマさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄の始発で乗車する方も少ないので混み合うこともないのがいいです！宮の沢は広い地域ですが、地下鉄の入り口も多く多方面から出入りできるので気になることはありません。
生活利便施設の充実	5	メリット	白い恋人パークが有名ですが、他にも病院や商業施設などが充実しているのでいうことありません！
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスや居酒屋、ラーメン店などとにかく何でもあるので好きなものがいつでも食べれます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住宅街にもなっており、きれいな公園も多数あり、幼稚園や託児所から小中学校、高校まで多いので子育てには最適です。
治安	5	メリット	交番も多く、夜も街灯で非常に明るいので治安もいいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	高級住宅地なのでレトロな街並みで、マンションなども高級なつくりのものが多く、おしゃれな家に住めるのは嬉しいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2022年8月宮の沢駅

しいさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅なので座れる。タクシー乗り場もあり、バスターミナルも併設。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結でマクドナルド、薬局、北海道銀行、北洋銀行ATMがあり便利。
飲食店の充実	5	メリット	西友にも直結で、西友内に六花亭がある。さざえも入っている。長くお店が変わらないのでよい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から西友内を通って外にでる時間を短くできる。
治安	4	メリット	駅周辺はきれいだが、23時頃にもタクシー乗り場にタクシーは何台もいる
コストパフォーマンス	4	メリット	安い方だと思う。25年前の購入だが2000万はしないマンション。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・メゾン・ドゥースIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	2LDK		64.92
2024年9月	2階	2LDK	南東	65.48
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市西区西町北の賃料相場青線＝札幌市西区の賃料相場宮の沢駅の賃料相場発寒南駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市西区西町北の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■宮の沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	64.92～65.48㎡｜65.2㎡	85,000円｜4,310円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.48～65.48㎡｜65.48㎡	85,000円｜4,291円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラルジュカーサ西町

住所	北海道札幌市西区西町北13丁目3番14号
交通	札幌市営地下鉄東西線発寒南駅徒歩7分
築年数	2012年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1178

賃貸

クレアシオン西町

住所	北海道札幌市西区西町北13丁目2番3号
交通	札幌市営地下鉄東西線発寒南駅徒歩7分
築年数	1989年3月
階建て	地上8階建
総戸数	51戸

口コミ数	2
アクセス数	2404

賃貸

ヴィラサンテ

住所	北海道札幌市西区西町北12丁目1番3号
交通	札幌市営地下鉄東西線発寒南駅徒歩7分
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	581

賃貸

Leaohana

住所	北海道札幌市西区西町北16丁目6番17号
交通	札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅徒歩7分
築年数	2009年1月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	89

賃貸

シティレジデンス西町北

住所	北海道札幌市西区西町北16丁目2番23号
交通	札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅徒歩8分
築年数	2017年7月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	1926

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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