エスポワール砂土原
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 32件 |
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口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
平均賃料相場 | 97,500円 |
平均坪単価 | @13,042円 |
平均m²単価 | @3,945円 |
上位専有面積 | 25.48m²:19件 23m²:5件 23.04m²:3件 |
上位間取り | 1K:31件 2LDK:1件 |
エスポワール砂土原の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線/市ケ谷駅 徒歩4分
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利用可能路線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区市谷砂土原町3丁目8-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立愛日小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール砂土原の口コミ・評判
2023年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【市ケ谷駅に対する口コミ】市ヶ谷駅のメリットとしましては、乗り換えがしやすいところです。JR線に乗り換える時は、新宿駅まで行くと新宿駅は大きなターミナル駅ですが、かなり広いので歩く距離が多く大変です。しかし、市ヶ谷駅での乗り換えだと改札を抜けて少し歩くとそのまま他会社路線の市ヶ谷駅に着くので非常に便利です。JR線の場合はその駅で新宿駅に行けば、JR線のどの路線の乗り換えの距離も少なく、非常に便利です。商業施設もあり、すぐ近くに新宿駅があるので、便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【市ケ谷駅に対する口コミ】ユニクロやマルエツ、成城石井などの有名スーパーがあり便利です。駅前に交番があるため、治安は悪くないと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【市ケ谷駅に対する口コミ】吉野家やガスト、松屋などのチェーン店があり、JR線の駅ナカはスタバがあり、立ち寄る際に便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【市ケ谷駅に対する口コミ】有楽町線は、乗り換える時には近くにエレベーターがあるため、直接乗り換えて便利です。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 市ケ谷駅
よしさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京メトロの有楽町線と南北線、そして新宿線が乗り入れています。 各線を使えば、東京の主要エリアに20分以内でアクセスすることが可能です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 食料品は駅の北側に位置するマルエツで揃います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | GEMS市ヶ谷と呼ばれる商業ビルには10店舗ものお店が入っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 外濠公園では桜を眺めながら散歩を楽しむこともできます。 |
治安 |
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メリット | 犯罪の発生件数も少なく、発生率も低く治安は良好といえます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 平日は多くの人が行き交うオフィス街ですが、休日になると静かな雰囲気に変わります。 |
2023年7月 市ケ谷駅
さささん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数の路線が通っているのでどこに行くのも不便ではない。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパー、ドラッグストア、飲食店は一通りある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | どのジャンルの飲食店もあるのでお店選びには困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校も近くに複数あるので通学の面では困らない。 |
治安 |
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メリット | オフィス街なので比較的うるさくなく治安はよい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 比較的リーズナブルな物件もあり、日用品などもお得に購入できる。 |
2022年10月 市ケ谷駅
ぽんちゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR総武線との乗り換えが簡単にできる。また、主要駅からのアクセスもいい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 周辺はカフェや飲食店、大学が多い。大学生や会社員の方が多いイメージだ。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 学生が学校帰りに寄れるカフェやお昼ご飯を食べれるファミレスなどがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大学が多い。近くに大きな病院もあり、外濠公園があるので、幼児のお散歩にはいいだろう。 |
治安 |
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メリット | 市ヶ谷駅は出口がたくさんあるが、場所によっての治安の違いはなく、すべての場所で落ち着いている。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 近くにコンビニやスーパーがあるのですみやすいとは思う。 |
2022年1月 市ケ谷駅





【メリット】 駅の周りはとても活気があります。
大きな商業施設はありませんが、オシャレなお店も……
エスポワール砂土原の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年8月 | 2階 | 1K | ー | 25.48 | ![]() |
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2024年8月 | 4階 | 1K | ー | 20.88 | ![]() |
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2023年12月 | 1階 | 1K | ー | 25.48 | ![]() |
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2023年12月 | 3階 | 1K | ー | 25.48 | ![]() |
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2023年8月 | 3階 | 1K | 南東 | 25.4 | ![]() |
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…残り27件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区市谷砂土原町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■市ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 23.04~25.48㎡|24.78㎡ | 86,285円|11,519円/坪 |
2階~2階 | 23~25.48㎡|24.8㎡ | 92,454円|12,328円/坪 |
3階~3階 | 23~25.49㎡|24.79㎡ | 96,545円|12,869円/坪 |
4階~4階 | 20.88~74.34㎡|38.7㎡ | 145,666円|13,347円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23~74.34㎡|26.98㎡ | 98,571円|12,153円/坪 |
東向き | 25.48~25.48㎡|25.48㎡ | 85,000円|11,028円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
