福原トータス
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
480
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 72,466円 |
| 平均坪単価 | ＠9,818円 |
| 平均m²単価 | ＠2,970円 |
| 上位専有面積 | 24m²：6件 30.39m²：4件 26m²：4件 |
| 上位間取り | 1DK：16件 1K：8件 2LDK：3件 |
福原トータスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩4分
JR中央・総武線／平井駅 徒歩34分
JR中央・総武線／小岩駅 徒歩35分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩2丁目2-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1985年10月
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総戸数
20戸
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小学校区域
葛飾区立小松南小学校
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中学校区域
葛飾区立小松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【福原トータスの所有者様へ】
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福原トータスの口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【小岩駅に対する口コミ】都心（山手線圏内）に直通で行けるので便利です。スーパーやドラッグストアが近くにあるので便利です。家賃も安めだと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 【小岩駅に対する口コミ】駅ビル、駅周辺にもお店がそれなりに多いので便利です。歓楽街の通りでさえなければふつうの住宅街です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【小岩駅に対する口コミ】チェーン店が多くあり、個人の飲食店もそれなりにあり、充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【小岩駅に対する口コミ】いつも街のいろんなところに人がいるので、犯罪には巻き込まれにくい土地かと思われます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 新小岩駅
錫さん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 外国人の激安八百屋がルミエール商店街に急増。地元の高齢者もよく購入している姿が。商店街の店舗の入れ替わり激しいが活気がすごい。 |
|---|---|---|---|
2023年5月 平井駅
めいめいさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線が通っているため新宿まで乗り換えなしで行けるのは大きい。千葉方面の主要駅にも数駅で行けるため買い物にもそこまで困らない。駅前も適度に栄えており、地下駐輪場もあるため雨の日でも困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には24時間営業のスーパーもあり、帰りが遅くなっても何とかなる。大きな病院も少し足を伸ばせばある距離。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、お弁当、ファミレスなどある程度は全て揃っているので不便は無い。遅い時間まで営業しているお店も少しはあるので帰りが遅くなっても大丈夫。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に小学校が多くあるように思う。大きな河川に挟まれている立地なので河川敷はのんびり散歩が出来そうな環境もあり、子連れの家族が多いように思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にはそれぞれ交番があり安心。駅前は賑わいもあり、駅から少し離れても大通りがあったり、街頭でそこまで危ない感じはしない。閑静な住宅街というイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 可もなく不可もなし。特別安い店がある訳でもなく、特別物価が高いようにも感じない。住みやすさも家賃相場からしたらバランス良いのではとは思う。 |
2022年8月 平井駅
えみねむさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 錦糸町まで2駅なので買い物に行くのにも便利がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルができてタリーズがあるから人と会いやすい。改札自体は一つしかないので待ち合わせしやすい。トイレも改装されてとてもきれいで気持ちよく利用できる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の改札を出てすぐにテイクアウトできるお店があったり、少し行くと商店街があるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校がとても多いので色々選んで通わせることができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり事件などを聞かないので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | そこまでスーパーでも高いと感じたことがないので、買い求めやすいと思う。 |
2020年3月 平井駅
3.0
【メリット】 商店街は充実しているので、帰り道に立ち寄ったり主婦にとっては使いやすい面も有ります。朝は通……
福原トータスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 22 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 25.5 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 東 | 24 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 東 | 25.5 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1DK | 東 | 24 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■平井駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21～30.39㎡｜25.55㎡ | 69,285円｜9,044円/坪 |
| 3階～3階 | 21～39㎡｜34.47㎡ | 79,888円｜7,822円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.51～37.51㎡｜37.51㎡ | 85,000円｜7,491円/坪 |
| 東向き | 21～39㎡｜27.02㎡ | 71,478円｜8,933円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.39～37.51㎡｜35.13㎡ | 80,333円｜7,562円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
