ビオ・トープの外観：新小岩駅近く、振り分け、マンションタイプです
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ビオ・トープの外観：立派な外観です
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ビオ・トープの外観：駅近ですが、周りは住宅街です
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ビオ・トープのその他：庭
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ビオ・トープのその他：景色
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ビオ・トープのその他：部屋画像_その他
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ビオ・トープの室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 118件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 81,161円 |
| 平均坪単価 | ＠8,889円 |
| 平均m²単価 | ＠2,689円 |
| 上位専有面積 | 42m²：27件 21.3m²：15件 40.36m²：14件 |
| 上位間取り | 2K：68件 ワンルーム：37件 1R：13件 |
ビオ・トープの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩36分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩2丁目37-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1993年9月
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総戸数
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小学校区域
葛飾区立小松南小学校
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中学校区域
葛飾区立小松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ビオ・トープの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ビオ・トープの所有者様へ】
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ビオ・トープの口コミ・評判
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | ルミエール商店街やスーパー、飲食店多数あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 新小岩公園、親水公園などの自然環境も徒歩圏内です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 最低限の掃除や管理はされており、大家さんが近くに住んでいるので何かあった時も相談しやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築年数の割には構造もしっかりしており、綺麗に手入れされている。日当たりが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ルミエール商店街まで徒歩5分以内。雨でも濡れずに家の近くまで帰ってこれる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小松川親水公園は、近隣住民の憩いの場所になっています。春は桜も楽しめます。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
ゆうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くにスーパーがあり、とても便利でした。買い物もすぐにできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 新小岩駅
うんんんさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線の快速が通っているから、便利。。よく使う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | これからシャポーができるから楽しみにしている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が沢山あって食べるところに困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり良くないけど、優しい人は優しい。良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | カラオケがすごく安い。錦糸町などと比べたらとくに |
2023年5月 新小岩駅
マンチカンさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。東京まで15分弱で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食べ物屋に困らない。スーパーもたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安定のチェーン店から、個人でこだわり持っているお店色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないのでわかりませんが、幼稚園が多い印象です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅が整備されて、一昔よりだいぶ良くなった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内の割に家賃が安い。比較的物価が安い。 |
2020年8月 新小岩駅
4.0
【メリット】 ・駅南口にはルミエールと呼ばれる、約４００m、１４０店が連なる商店街がある。本屋、スーパー……
2020年3月 新小岩駅
4.0
【メリット】 駅前に大きな商店街があり、21時頃まで賑わっています。
各種レストランやカフェ、……
ビオ・トープの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 21.3 |  |
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| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 20.52 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 2K | 西 | 40.36 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 2K | 西 | 42 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 2K | 西 | 42.59 | |
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…残り113件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～23.34㎡｜20.63㎡ | 64,400円｜10,362円/坪 |
| 2階～2階 | 34.71～43.83㎡｜40.92㎡ | 92,642円｜7,503円/坪 |
| 3階～3階 | 34.71～43.83㎡｜41.58㎡ | 94,075円｜7,491円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.18～41.04㎡｜35.7㎡ | 89,333円｜8,409円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18～43.83㎡｜32.28㎡ | 80,486円｜8,735円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
