エスペランサ天神南の外観
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エスペランサ天神南のエントランス
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エスペランサ天神南のその他：その他
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エスペランサ天神南のその他：その他共有部分
エスペランサ天神南の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩10分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩11分
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利用可能路線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区高砂1丁目16-17 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
10階建
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築年月
2020年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エスペランサ天神南の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 薬院駅
つみきさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄七隈線との乗り換えがスムースに行える 特急が止まる駅なので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西鉄ストアがあるので便利 買い物してから帰宅することが出来る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスドがあるので、少しお腹が空いた時は空腹感を満たすことが出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ホーム階まで行くエレベーターあるので問題はない |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も明るいので問題なし。 治安が悪いという話を聞いたことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の利便性を考慮すると家賃相場は妥当かなと思います |
2022年9月 薬院駅
へにぽっちんさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急、快速、普通、いずれも停車する駅である。 終点の天神福岡駅のひとつ隣。 ホームから階段かエスカレーターを下り改札口まで約30mあるかどうか。 改札口出てから外に出ると階段と、エスカレーター、エレベーターがある。地下鉄への移動も楽チン。構内にはローソンもある。 電車を降りて西鉄バスや福岡市営地下鉄に乗換える際に、雨でも濡れる心配がなく、階段や駅構内から続く通路を通って道を挟んだ改札口の反対側にも行ける。出口が裏表共に幾つかあるので、便利です。 駅の裏手に広めの駐輪場も用意されている。管理が有人なので安心感がある。 。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の裏手には大きな病院や美容室がある。 駅ビルの中にはTSUTAYA、ミスタードーナツ、セブンイレブン、ローソン、クリーニング屋などがある。直結の施設としては、スーパーレガネットがある。駅直結のビルの下にはドトールもある。その他、福岡銀行と福岡CITY銀行のATMがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ミスタードーナツ、ドトール、ガスト、モスバーガー、納豆屋ネバランドが駅近にあり、駅周辺にもランチをしている中華料理屋、居酒屋が複数ある、移動販売、カフェ、うどん屋は3店舗、ラーメン屋、サイゼリヤ、高級食パン屋、レストランなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに小さな公園(遊具等はほぼ無し)がある。幼稚園や保育園などは見当たらなかったが私立の小学校の児童を見かけることがる。駅から五分ほど歩くと専門学校がある。 駅自体は、御手洗やエレベーターもあるのでお子様連れでも障害のある方でも心配は無いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はゴミなどもなく小綺麗な町である。 夜の時間帯は駅裏や周辺の居酒屋が賑わうが、マンションや病院などもあるのでさほど治安の悪さは感じない。駅を利用するサラリーマンなどが立ち寄る程度の居酒屋で、どの店もさほど広くは無い。大勢で集まって宴会する広さは確保するのは難しかったのだろうと思える。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 仕事に行くのに便利度が高いため家賃もそれなりだが、損は無いと思う。 |
2021年10月 薬院駅
4.0
【メリット】 福岡の中心部である天神から一駅の、栄えている駅です。飲食店などもたくさんあり、飲み会の場所……
2018年10月 薬院駅
3.0
【メリット】 最近ファミレスが増え、ドラッグストアやカラオケ屋ができるなど駅周辺が発達してきている。駅構……
エスペランサ天神南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 34.32 |  |
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| 2024年10月 | 8階 | 2LDK | 西 | 55.35 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 55.35 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 55.35 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区高砂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 34.32～34.32㎡｜34.32㎡ | 97,000円｜9,343円/坪 |
| 5階～6階 | 55.35～55.35㎡｜55.35㎡ | 154,000円｜9,198円/坪 |
| 7階～8階 | 55.35～55.35㎡｜55.35㎡ | 158,000円｜9,437円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.32～34.32㎡｜34.32㎡ | 97,000円｜9,343円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.35～55.35㎡｜55.35㎡ | 155,333円｜9,278円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
