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賃貸

みよし荘

総合評価：

3.5 アクセス数： 1447

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/04/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	95,000円
平均坪単価	＠10,542円
平均m²単価	＠3,189円
上位専有面積	29.79m²：1件
上位間取り	1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

みよし荘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／新宿西口駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅徒歩6分
利用可能路線
『新宿西口駅』　都営大江戸線　
『新宿御苑前駅』　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都新宿区西新宿7丁目18-3 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1990年1月
総戸数
小学校区域
新宿区立柏木小学校
中学校区域
新宿区立西新宿中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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みよし荘の口コミ・評判

2023年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【新宿西口駅に対する口コミ】駅そのものは綺麗だし、使う上での不便さは感じない。便利さはもちろんなんだけど、金を払えば良い物件があるのは当然。交通の便も良いですし。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【新宿西口駅に対する口コミ】目的がほぼ都庁に行く、新宿駅辺りに行く事になるので、施設はそれぞれの目的にあったものが多数あり便利だと思います。綺麗にしよう、安心して来られるようにしようと有志や地元民や近くの店の従業員等が美化活動してるのをみます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【新宿西口駅に対する口コミ】都心の繁華街なので、食べる店やジャンルは選びたいものを見つけることが出来るくらいいっぱいあります。少し検索すれば、新しい発見があるでしょう。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【新宿西口駅に対する口コミ】子育て世代ではないのですが、それなりに色々と施設等の数はあると思います。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年5月新宿西口駅

KOOさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿東口(歌舞伎町)、西新宿、大久保方面へのアクセスに便利。飲食店が多く、大江戸線の東新宿駅から副都心で北派池袋、南は渋谷、中華街へ行けるので行動範囲を広げられる。またあまり混雑しない駅構内が良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	ウェルシアなど薬局、郵便局、法務局、税務署などが近い。また、大ガードをすぐくぐれるので地下街での買い物や新宿三丁目まで10分も歩かないのでデパートへアクセスにも良い。
飲食店の充実	5	メリット	小滝橋通りを中心にラーメン有名激戦区となっており、居酒屋やオシャレなデート店、宴会、小人数など和洋折衷ぬ、様々なお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	地下深いため、エスカレーターやエレベーターが設置されている。
治安	5	メリット	西新宿はビジネス街というところもあり、線路反対側の歌舞伎町のように未青年、若年層が少なく、静かで落ち着いている部分がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	探せば相場より低い物件があり、スーパーやコンビニも充実している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2023年8月新宿西口駅

TT4567さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿駅にも近く路線が数多く通っているので便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	オフィスが立ち並んでいて商業施設が多いわけではないが新宿方面に行けば充実している。
飲食店の充実	5	メリット	オフィスが立ち並んでいるせいかいろいろな飲食店が密集していて、さらにはコスパが良い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅は綺麗でエスカレーターも地上まで備えてあるのでとても助かる。
治安	4	メリット	時間帯にもよるが、警備員や警察がよく見回りをしているので少し安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性を考えると妥当なコストパフォーマンスだと思う。

デメリット(6件)

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（残り7件・190文字）

2022年5月新宿御苑前駅

りささん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿御苑前駅は丸の内線のみの1路線ですが、新宿三丁目駅や新宿駅までも徒歩圏内です。また、数分置きに電車が来るため便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	ルミネやマルイ、アルタ、伊勢丹などへ徒歩で行くことができるため買い物には困りません。近くにはスーパーも何店舗かあります。クリニックや歯医者さんなども多く平日、土日関係なく行くことができます、、
飲食店の充実	5	メリット	徒歩圏内にチェーン店の居酒屋から有名な焼肉屋、カフェなどがたくさんあり食事には困りません。昼間のランチのお店から夜はお酒を出すお店まで豊富です。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	公園はあります。周辺のトイレは広くて充実したものが多く、駅にはエレベーターがついています。
治安	3	メリット	住宅街は静かで酔っ払いも少ないです。街頭やコンビニも多く明るいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	繁華街に近く、交通の便を考えれば、家賃は妥当な価格だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・326文字）

2022年3月新宿御苑前駅

ななさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿や新宿三丁目が徒歩圏内なので、非常に便利です。タクシーも頻繁に走ってます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から少し遠くではありますが、イトーヨーカドーその他いくつかスーパーはあるので、食品の買い物に困ることはないです。
飲食店の充実	5	メリット	和食、焼き魚、焼き肉、中華、ラーメン、そんなに高くなく美味しいお店が駅の近くに多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校、保育園、公園あります。新宿御苑も駅の近くにあるので、お散歩にとても良いと思います。
治安	4	メリット	新宿御苑前駅周辺は、下町の様な雰囲気もあり静かで落ち着いているので住みやすいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすく、利便性は快適で良い環境だと個人的には思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・311文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

みよし荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月	2階	1DK	ー	29.79
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区西新宿の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場新宿御苑前駅の賃料相場新宿西口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区西新宿の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■新宿御苑前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	29.79～29.79㎡｜29.79㎡	95,000円｜10,542円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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みよし荘の周辺地図

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賃貸

みよしマンション

住所	東京都新宿区西新宿7丁目18番3号
交通	JR中央線(快速) 新宿駅徒歩8分
築年数	1987年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	18
アクセス数	558

賃貸

興亜ビル

住所	東京都新宿区西新宿7丁目22番38号
交通	都営大江戸線新宿西口駅徒歩5分
築年数	1965年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	588

賃貸

メゾンフラワー西新宿

住所	東京都新宿区西新宿7丁目19番9号
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩5分
築年数	2003年12月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	26
アクセス数	2424

賃貸

コート西新宿

住所	東京都新宿区西新宿7丁目18番15号
交通	都営大江戸線新宿西口駅徒歩6分
築年数	2005年10月
階建て	地上8階建
総戸数	54戸

口コミ数	17
アクセス数	1079

賃貸

藤原ビル

住所	東京都新宿区西新宿7丁目19番8号
交通	都営大江戸線新宿西口駅徒歩6分
築年数	1978年6月
階建て	地上5階建
総戸数	2戸

口コミ数	2
アクセス数	331

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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