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賃貸

アムール水元

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 2186
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賃料履歴 2015年～: 17件
口コミ メリット:11件 デメリット:8件 特徴:5件
平均賃料相場 68,823円
平均坪単価 ＠3,777円
平均m²単価 ＠1,143円
上位専有面積 56.37m²：17件
上位間取り 3DK：17件

アムール水元の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／金町駅 バス13分

  • 利用可能路線

    『金町駅』　JR常磐線　京成金町線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区水元4丁目7-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1992年9月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    葛飾区立水元小学校

  • 中学校区域

    葛飾区立水元中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アムール水元の口コミ・評判

2013年3月

ゆみんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄り駅が何処かと言われると難しいくらい駅のないエリアになります。都内ですが埼玉県草加市や千葉県市川市の方がまだ全然利便性は高いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周囲は延々と住宅街が広がります。
結構学生が多いエリアでにぎやかです。
都内でも有名は水元公園は比較的近所にあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 最低限ではありますが賃貸としては良い設備だと思います。このくらいの築20年クラスになるとポストすら防犯性の低い簡易的なものもあるので。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ファミリーでも住める広めの間取りです。
年数経過もあり畳間などのきしみなどはそれなりにありますが生活する分の機能面では特に悪い点はなかったと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 緑が多いという意味では子育て環境はとても良いです。
都内でもトップクラスだと思います。
ただ、ふらふらしている人も他にくらべ多いので治安の面では心配です。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 複数の路線がでているので必要に応じて使い分けられるというメリットがあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街に位置するので騒音などを気にせず生活できる、というのがありがたいところです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 広々とした駐輪場と掃除の質の高さが特徴的です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット キッチンや収納が広いし、好きに使える空間も多いし日当たりも良いなどメリットは多いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前には物が豊富な商店街が続いているし、比較的低価格であるというのもメリットです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 水元公園という都内屈指の大きな公園まで目と鼻の先の距離なので、「緑など自然に触れられる」というのは大きなメリットです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 金町駅

ｋさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 一時間当たりの電車の本数が多い。ロータリーにはバス停やタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には複数のコンビニやスーパーがあり買い物には困らない。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前には個人経営からチェーン店までの大抵の飲食店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前には複数の保育園があり送り迎えには便利。
治安
3 		メリット それぞれの駅前ロータリーには交番があり安心感はある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前にはURの物件などもあり、住めれば都内でもコスパも考えられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・210文字）

2024年7月 金町駅

りおさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新お茶の水駅から20分強、新宿駅からだと40分ほどかかる。慣れてしまえばそこまで時間を感じない。また、千代田線と小田急線が直通しているため、乗り換えなしでアクセスできる駅がかなり多い点が魅力的だと感じた。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に大きな商業施設やタワーマンションの建設が終わったので、ガラリと雰囲気が変化して、都会っぽくなった。また、西口の方向では新しくショッピングモールの建設も進んでいて、これからさらに住み心地の良い街になると思う。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前のビルにファミリーレストランなどのチェーン店は集中していて、ランチには困らない環境である。駅から少し離れると、ラーメン屋やカレー屋、定食屋、中華料理屋など東京理科大学の学生が通うようなお店が立ち並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前のタワーマンションには保育施設も充実している。また、東京理科大学の横の公園はとても広く、芝生も整っていて近隣の保育園、幼稚園の子どもがよく遊びにきていて、のびのびと過ごしている。大学もあり子育てには良いと感じる。
治安
3 		メリット 西側の東京理科大学の隣のの葛飾新宿未来公園の周辺はとても治安が良いと感じる。マンションも大通りに接しており、安全である。道も広く綺麗で、学生のマナーも良いため学生街特有の汚さなども全くない。居心地が良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 今後、知名度が上がっていけばコストパフォーマンスが高いエリアだと言われるようになるだろう。タワーマンションや有名大学のキャンパス、建設中のショッピングモールなどができれば子育てにも、一人暮らしにも心地よい場所だろう。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・367文字）

2022年11月 金町駅

まさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 昔から風景は変わらない路線です。今は高砂までの折り返しですが羽田、成田に行くのに便利な路線です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のホームが改札前なので荷物を持って電車に乗るには便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 改札外にマルエツなどのスーパーマーケットがあり、便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前にはスーパーマーケットから商業施設があり充実している。
治安
5 		メリット 事件の話はまったくなく、人身事故も西武線、東武線と比べてないので治安はよい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大変住みやすい街なので不自由な面はまったくありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・232文字）

2022年8月 金町駅

サッキーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 目の前にバスターミナルとJR常磐線の金町駅がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺は賑やかでスーパー、コンビニ、クリニックが揃っている。
飲食店の充実
4 		メリット 駅北口にある東急ストアの西側は居酒屋、中華料理店、カフェが多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から徒歩1分の所に葛飾区でいちばん大きな図書館があり、寅さんやこち亀等葛飾ゆかりのコーナーがある。
治安
5 		メリット 水戸街道沿いに亀有署と金町消防署がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 葛飾区の中でも金町は千葉県に近いので家賃は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アムール水元の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2016年11月 1階 3DK 西 56.37
2016年8月 1階 3DK 西 56.37
2016年6月 4階 3DK 西 56.37
2016年3月 2階 3DK 西 56.37
2016年3月 4階 3DK 西 56.37

…残り12件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■葛飾区水元の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■金町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 56.37～56.37㎡｜56.37㎡ 67,000円｜3,929円/坪
2階～2階 56.37～56.37㎡｜56.37㎡ 69,714円｜4,089円/坪
3階～3階 56.37～56.37㎡｜56.37㎡ 70,000円｜4,105円/坪
4階～4階 56.37～56.37㎡｜56.37㎡ 67,600円｜3,965円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 56.37～56.37㎡｜56.37㎡ 68,823円｜4,037円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    プラムポート１

    住所 東京都葛飾区東水元5丁目2番14号
    交通 JR常磐線 金町駅 バス14分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 721
  • 賃貸

    パークハイツ平野

    住所 東京都葛飾区東水元5丁目3番4号
    交通 JR常磐線 金町駅 徒歩13分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 23
    アクセス数 1076
  • 賃貸

    カサリージュ

    カサリージュの外観
    住所 東京都葛飾区東水元5丁目1番15号
    交通 JR常磐線 金町駅 バス12分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 323
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カサリージュ 201 カサリージュ 201 6.5万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.95m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ハイツセザンヌ

    住所 東京都葛飾区東水元5丁目4番20号
    交通 京成金町線 京成金町駅 徒歩37分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1302
  • 賃貸

    ベル・エキップ

    住所 東京都葛飾区水元4丁目23番9号
    交通 JR常磐線 金町駅 徒歩28分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 335

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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