マンションオリーブ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 58,666円 |
| 平均坪単価 | ＠11,470円 |
| 平均m²単価 | ＠3,470円 |
| 上位専有面積 | 18.2m²：2件 14.87m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：2件 1R：1件 |
マンションオリーブの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩16分
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利用可能路線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区本天沼1丁目26-8 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
4階建
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築年月
1984年8月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 阿佐ケ谷駅
ナカジさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線、総武線を利用できなおかつ東西線直通の電車も利用可能。 平日朝の通勤時に新宿駅に向かう際などは中央線よりも総武線を利用した方が混雑が少なく楽です。 時間も5分程度しか変わりありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカのbeansには生鮮食品のあるスーパーやユニクロ、薬局、KALDIが入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 揃っていないジャンルは無いくらい飲食店は充実している。 昨年末にKFCもオープン。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園の数が圧倒的に多い。 善福寺川周辺は子供との散歩やピクニックに最適。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋が多い割に酔っ払いの方に絡まれる事は5年間で一度もない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣接する駅よりも安全で便利で過ごしやい。 |
2023年3月 阿佐ケ谷駅
ゆいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前にタクシー乗り場やバス停があり利便性がとてもいいです。 南阿佐ヶ谷まで歩けば丸ノ内線にも乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のBeansはとても綺麗で、ユニクロやスリコなどの人気チェーン店も入ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実してます。 人気チェーン店もあり、飲み屋さんも多いです。飲食には困らないです。 オススメは駅から数分歩いたところにある杉玉というスシロー経営の居酒屋です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のBeans内のトイレがとても綺麗です。 授乳室もあったので赤ちゃんとの外出も安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、駅前でしたら夜中女性が歩いてても安全かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中央・総武線内では休日が各駅止まりだからなのか、家賃相場的には狙い目かと思います。 |
2022年8月 阿佐ケ谷駅
ちゃちゃぼさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要な駅（新宿、池袋など）にでかけやすい。 中央線以外にも総武線、東西線も利用出来るので、出勤なども楽。 改札近くで時間を潰せるお店が増えてきた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 区役所がある。 大きな商店街が出てすぐにあるので、買い物などは便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐにコメダ、スタバなど時間を潰せる場所がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が増えており、児童館や区民センターが新しくなっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 安全だと思う。 駅周辺にたむろしている人はほぼ見ないので。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生も住みやすい家賃設定になっているも思う。部屋も大きめが多いかも？！ |
2021年11月 阿佐ケ谷駅
4.0
【メリット】 駅の南側にも北側にも商店街があり、飲食店やスーパーがたくさんあるため生活に困りません。大き……
マンションオリーブの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 18.2 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 14.87 | |
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| 2014年2月 | 3階 | 1R | 南西 | 18.2 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区本天沼の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 14.87～18.2㎡｜17.09㎡ | 58,666円｜11,470円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.87～18.2㎡｜17.09㎡ | 58,666円｜11,470円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
