ヴァンテ・アン神楽坂の外観
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ヴァンテ・アン神楽坂の外観
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ヴァンテ・アン神楽坂の外観
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ヴァンテ・アン神楽坂の外観
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ヴァンテ・アン神楽坂の外観
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ヴァンテ・アン神楽坂の外観
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ヴァンテ・アン神楽坂の外観
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ヴァンテ・アン神楽坂の外観
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ヴァンテ・アン神楽坂のエントランス
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ヴァンテ・アン神楽坂のエントランス
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ヴァンテ・アン神楽坂のエントランス
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ヴァンテ・アン神楽坂のエントランス
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ヴァンテ・アン神楽坂のエントランス
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ヴァンテ・アン神楽坂のエントランス
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ヴァンテ・アン神楽坂のその他
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ヴァンテ・アン神楽坂のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 191件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 181,319円 |
| 平均坪単価 | ＠19,462円 |
| 平均m²単価 | ＠5,887円 |
| 上位専有面積 | 34.74m²：33件 27.43m²：31件 70.2m²：24件 |
| 上位間取り | 1K：87件 2LDK：54件 ワンルーム：21件 |
ヴァンテ・アン神楽坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／飯田橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区神楽坂3丁目2-20 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
1998年10月
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総戸数
78戸
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小学校区域
新宿区立津久戸小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ヴァンテ・アン神楽坂の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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【ヴァンテ・アン神楽坂の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ヴァンテ・アン神楽坂の口コミ・評判
2024年8月
やまおんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
メトロ入口まで横断歩道も渡らず徒歩4分程度 飯田橋駅はJR、南北線、有楽町線、大江戸線、東西線と揃っており都内多くのエリアに気軽に移動できる 終電まで人通りは多く明るい商店街を通るので夜道も安心 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
観光に訪れる人も多い商店街の中にあり賑やかさが感じられる 自分の部屋は上層のほうで防音もしっかりしており街の騒音は全く感じない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
共有部の清掃やごみ置き部屋の整理整頓はとてもしっかりしている また定期的に修繕やリフォームも行っており築年数ほどの古さは感じない ごみ置き部屋が地下一階なので雨でも傘を持たずに24時間ゴミ捨てができる |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
隣の部屋が入居中か空き室かも分からないほど防音はしっかりしており隣人の気配は感じない 管理会社が入居者の入れ替え時に積極的にリフォームしており物件によっては最新設備を備えている |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 複数のコンビニ、松屋、マツモトキヨシ、上島珈琲店、モスバーガー、すしざんまい、その他複数の飲食店喫茶店居酒屋などが徒歩数分圏内で外食に困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
東京新宿メディカルセンターを中心に開業医、薬局が多数あり医療の安心感はある 皇居より西側の坂の上の地盤であり液状化や洪水の心配は少ない 平日土曜の昼1時間や日曜日の午後は歩行者天国 毎年恒例の商店街の阿波おどり祭りは観光客も多く賑やか |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
ももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 飯田橋駅からも近く、飲食店には困ることがない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
すんすんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 飯田橋駅、神楽坂駅を利用できる立地。飯田橋駅が最寄りですが、総武線、南北線、有楽町線、東西線が利用できるハブ駅なので、大変に便利です。JR飯田橋駅は最近新しく建て変わりました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 外堀沿いを散歩することもできますし、神楽坂を散歩することもとても楽しく、毎日が刺激的です。四季ごとに街がうつろいゆくのを観察するのがとても楽しいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスは広々としておりとてもしっかりしています。オートロック、宅配BOXも配備されています。いつも管理員の方が清掃してくださっており清潔です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 積水ハウスが建設したマンションのようで、造りがしっかりしていると思います。お隣の生活音は全く聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーは徒歩圏内に4軒あります(マルエツ、三徳、よしや、東急ストア)。輸入食材なども豊富で、色々な食材を手に入れることができます。精肉屋さんもあるので、美味しいお肉も購入することができます。美味しいケーキ屋さんも複数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 自治会はしっかりしており、地域の会報も配布されるなど、活動も活発だった印象です。公園も複数あり、多くのひとが利用をしています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
ニックネームさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 飯田橋の路線が多くて，混雑も少なめです． |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 飲食店やお店が多数あり，何も困りません． |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 日中は管理人さんがいて，しかも優しい方です． |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 収納が大きいので，収納家具はふようです． |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニが隣接しており，飲食店には困りません． |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近隣に医院は多数あり，各科そろっています． |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 飯田橋駅
フルルルさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、都営大江戸線、メトロは東西線・有楽町線・南北線まであってどこへの乗り継ぎも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が目の前に。総合病院もあるし、大きな100均もあるし、各地域のおすすめを揃えたスーパーもあるし、何をするのも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 文句無しに美味しいお店が揃ってます！！ここにしかないお店はもちろんのこと、チェーン店もあり、状況、値段に応じて、選べる選択肢がたくさんあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は小さいですがいくつかあります。 子どもがいないので、この点で駅を見たことがなく、判断できないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あります。 消防署も近くにあります。 メイン通りは街灯があり明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | たくさん沿線があって便利ですが、行きたいところに行く時は多くの場合、乗り換えが発生します。山手線や東横線、副都心線にはつながっていないので。 |
2021年10月 飯田橋駅
5.0
【メリット】 JRへの乗り継ぎが便利。徒歩1分程度でJR改札にたどり着くことが出来、とても良い。また、南……
2021年10月 飯田橋駅
4.0
【メリット】 複数路線が通過するため、非常に便利な駅のひとつ。周辺には飲食店が多く、常に賑わっている印象……
2021年10月 飯田橋駅
5.0
【メリット】 飯田橋駅構内にはラムラという商業施施設が入っており、生鮮食品だけではなく衣類や100円ショ……
ヴァンテ・アン神楽坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10階 | 1DK | ー | 31 |  |
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| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | ー | 34.74 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 1K | ー | 27.43 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | 70.2 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | 70.2 | |
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…残り186件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区神楽坂の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.43～73.34㎡｜43.23㎡ | 181,242円｜13,618円/坪 |
| 3階～4階 | 27.43～73.92㎡｜42.8㎡ | 168,158円｜13,143円/坪 |
| 5階～6階 | 25.57～73.92㎡｜41.26㎡ | 168,442円｜13,588円/坪 |
| 7階～8階 | 29.61～73.92㎡｜49.05㎡ | 201,296円｜13,578円/坪 |
| 9階～10階 | 31～73.95㎡｜53.08㎡ | 241,437円｜15,224円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.2～73.95㎡｜72.77㎡ | 282,138円｜12,804円/坪 |
| 東向き | 41.96～73.34㎡｜68.52㎡ | 318,400円｜15,472円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.57～73.34㎡｜33.81㎡ | 137,383円｜13,408円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
