アムス四谷三丁目の外観
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アムス四谷三丁目の外観
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アムス四谷三丁目の外観
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アムス四谷三丁目の外観
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アムス四谷三丁目の外観：外観・土地
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アムス四谷三丁目の外観：外観・土地
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アムス四谷三丁目のエントランス
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アムス四谷三丁目のエントランス
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アムス四谷三丁目のエントランス
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アムス四谷三丁目のエントランス：エントランス
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アムス四谷三丁目のエントランス：ロビー
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アムス四谷三丁目のその他
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アムス四谷三丁目のその他
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アムス四谷三丁目のその他
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アムス四谷三丁目のその他：その他
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アムス四谷三丁目のその他：敷地内/建物
アムス四谷三丁目の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩1分
都営新宿線／曙橋駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩12分
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利用可能路線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『曙橋駅』 都営新宿線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都新宿区愛住町5-26 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
57戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立四谷小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アムス四谷三丁目の口コミ・評判
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 丸ノ内線四谷三丁目駅まで徒歩0分と近いので、非常に便利。新宿や銀座までのアクセスも楽で便利です。駅まで信号も横断歩道もなく、真っ直ぐ行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 近所に飲食店が非常に多くて楽しいです。上智大学や新宿御苑からも近くて散歩も楽しいです。新宿御苑の花見は安倍総理も訪れるほど大変きれいです。都内でも一番かと思われます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスは綺麗な印象で、観葉植物も定期的に変わっていました。キーがカード式なので、軽くて持ち運びに便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 比較的綺麗です。備え付けの移動式のクローゼットがあります。模様替えが自由にできます。お風呂が広く、窓も付いていて快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 四谷三丁目、四谷駅の周辺は美味しい飲食店が多くて充実しています。マンション自体にも焼肉屋が入っていますが、名門という徒歩10分ほどのお店はホルモンが有名で、とても美味しいです。スポーツ選手や有名歌手の写真もたくさん飾ってあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 新宿に近いので、何かと便利です。四ツ谷駅にも近いので、総武線、中央線、南北線があり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
やすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅が近く、利便性がよい。また大通りにあり夜道も安全で、それほどうるさくない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
こっこさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 丸の内線四谷三丁目駅からすぐ近く、買い物は庶民的なスーパー丸正があり、立地が最高に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅を出てすぐ、色々なジャンルの飲食店が軒を連ねている。丸の内線が通っており、ラッシュ時は混むが、数分で新宿に出れるため苦ではない。平坦で綺麗な大きい道が多く、歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 新宿に近いが、夜は思ったより人通りが少なく落ち着いている。マンションが多いため、あまり生活感がなく道なども綺麗。徒歩圏内で新宿御苑に出られるので、都会ながら自然に触れることができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックなので、安心。宅配BOX、駐輪・駐車場などの設備は十分。ゴミも24時間出せるので便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 移動式のクローゼットがあり、模様替えなどがしやすい。浴室乾燥もあり、水回りも広く取られていて使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 丸正がすぐ近くにあるので、生活用品の買い物には困らない。飲食店も豊富にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 新宿御苑へ徒歩で行くことができる。病院や歯科医院なども選べるほどある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新宿御苑前駅
おいこしさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅や東京駅などにも乗り換えなしで移動できる。 本数としても多く、乗り損ねても5分待てば必ず次の電車がくる 朝8時頃や夕方18時頃は混雑するものの乗れないことはない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新宿御苑が近い ドラッグストアやコンビニなども周辺にあるため生活に必要なものはおおよそ揃う 郵便ポストも郵便局も近くにある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多い ハンバーガーやうどん、定食などの食事メインの店もあり、居酒屋などもある 昼には弁当販売をやっている店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校や新宿御苑などがある 駅に多機能トイレもある ドラッグストアもあるため、離乳食やオムツなども手に入りやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝も昼も人通りがあるが、酔っ払っている人はあまりおらず治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の物価は一般水準なうえ、主要駅へのアクセスも良い |
2023年2月 四谷三丁目駅
LVSさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸ノ内線しか通っていないが、新宿、新宿三丁目、四ツ谷、赤坂見附といった複数線乗り入れの駅に10分かからずに出ることができるので色々な所へのアクセスに全く困らない。 東京、大手町、銀座、池袋にも一本で出られる。丸ノ内線のため、本数にも全く困らない。 出入口は複数あり、地上にもすぐに出られる。また、駅から１分かからずにバス停がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストア、診療所、クリーニング屋などには困らない。コンビニ、銀行ATMも複数ある。 大手では、少し歩く（徒歩15分程度の圏内）が信濃町側に慶應義塾大学病院、新宿側に新宿伊勢丹がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドトール、ベローチェ、サイゼリヤ、ガスト、日高屋、バーガーキング、鳥貴族などの大手チェーン店が駅から５分圏内に幾つもあり、食事に困ることは全くない。その他、街中華の店、焼肉屋、蕎麦屋、居酒屋も複数あり、一人で過ごすも複数人で過ごすも全く問題ない。 新宿通り沿いは多くの店で溢れ、四ツ谷方面にも新宿方面にも選択肢は幾らでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、学習塾の類は四ツ谷側、公園は新宿三丁目側に幾つかある。 新宿御苑も徒歩圏内。御苑の近くにある花園公園は都心にある割に広く、小学生がサッカーをやれるぐらいのスペースはある。 新宿御苑の方に区役所の出張所があり、適宜児童向けのイベントなどをやっている。無料の図書館を利用でき、児童向けから大人向けまで本は幅広に揃っている。学生の自習にも使える。四谷警察では武道を学べる。 駅近くにアンパンマンショップというものがあり、小さい子供の人気スポット。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の出口による治安の差は特にない。 居酒屋、コンビニが多いので、夜も十二分に明るく人出もそれなり。駅前に交番、駅から徒歩５分内に四谷警察が構えているので、安全と言って問題ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便、公共機関の充実、コンビニや飲食店の多さ、などから考えて生活に困ることは全くない。 |
2022年5月 新宿御苑前駅
こなつさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに料理屋さんがたくさんあるのがよいと思います。特に、中華系の料理屋さんがおおいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに図書館があったり、銀行があったりするので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人のお店がとっても多く、おいしいのでうれしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 非常に便利ですし、小学校や幼稚園が近くにあるので良いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 結構便利で、夜も営業している店が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 色んなところに行きやすいので便利です。新宿駅まで歩けます。 |
2018年5月 新宿御苑前駅
4.0
【メリット】 なんといっても新宿区！大都会新宿にありながらも自然いっぱいの新宿御苑があるので、都会のオア……
アムス四谷三丁目の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 9階 | 1K | 東 | 24.08 |  |
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| 2014年2月 | 6階 | 1K | 東 | 24.08 | |
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| 2014年2月 | 13階 | 1LDK | 東 | 77.03 | |
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| 2014年1月 | 3階 | 1K | 東 | 24.08 | |
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| 2013年12月 | 5階 | 1R | 東 | 32.3 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区愛住町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■四谷三丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.08～24.08㎡｜24.08㎡ | 98,000円｜13,454円/坪 |
| 4階～6階 | 22.52～32.3㎡｜26.3㎡ | 106,666円｜13,462円/坪 |
| 7階～9階 | 24.08～58.82㎡｜41.45㎡ | 142,000円｜11,994円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 77.03～77.03㎡｜77.03㎡ | 248,000円｜10,643円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.52～77.03㎡｜34.91㎡ | 130,090円｜12,960円/坪 |
| 西向き | 58.82～58.82㎡｜58.82㎡ | 185,000円｜10,397円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
