ハイツ小梅
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1189
ハイツ小梅の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成高砂駅 徒歩16分
京成本線／京成小岩駅 徒歩16分
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利用可能路線
『京成高砂駅』 京成本線 京成押上線 京成金町線 京成成田空港線 北総鉄道
『京成小岩駅』 京成本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区細田3丁目26-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
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小学校区域
葛飾区立細田小学校
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中学校区域
葛飾区立奥戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ小梅の口コミ・評判
2013年4月
ミ咲さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 周辺に最寄り駅と呼べるほど近い駅がないのがネックですね。ただバスすぐ側にバス停があるので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
周囲は細い道ばかりなのですが以外と車は通ります。 小さな子を連れて歩いている方や自転車などは危ないな～と感じることも。 夜は車も減ってとても静かな街並みになりますね。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
住宅は鉄骨造だけってしっかりとした造りをしています。 サンルームでバルコニーが見えにくいのでプライバシー的にも安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
外観にも書きましたがサンルームのお陰でお洗濯などがとても便利です。お部屋も広く使いやすいです。 間取りのよさより何よりやはりサンルームが一番便利だと思いました(笑) |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
少し距離はありますが一応少し離れた所にスーパーなどがあります。 私は小岩をメインに使っていたので買い物は駅まわりで済ませていました。駅の方が色々と揃っていて便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校、幼稚園が非常に近いです。距離的にはとてもよいかと思います。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 数年前に一人暮らししておりましたが、すぐ目の前に交番がありとても安心して暮らせました。また、サンルームがあるのでセキュリティ面も安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年4月
麗羅さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
目の前の道路を渡るとすぐにバス停があって京成線の駅にもJRの駅にも行かれるので通勤・通学に便利だと思います。 また徒歩1分かからない近い場所に中華レストランもあるので良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
屋根がついている駐輪場があるので雨の日でも自転車が濡れる心配はありません。 外観もよく手入れされていて築年数の割にきれいな方だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
周りにほとんど高い建物がないので日当たり良好です。 夏場などは日中に電気をつけなくても窓からの太陽光だけで十分生活できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩1分かからない目の前に中華レストランがありますし、若い人なら徒歩10分くらいで行けるところにスーパーやコンビニ、ドラッグストアが密集しているので何でもそろってとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
目の前に小学校があるので小学生のお子さんがいる人に便利です。 小学校の少し先に公園もあるのでお子さんを安全な場所で遊ばせることが出来ると思います。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 京成高砂駅
たくさんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速等で都内に行くのも千葉に行くのにも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の前にセブン&アイ系列のイトーヨーカドーがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店がある でも昔はマクドナルドとかあったんだけどなぁ。。。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 治安が悪いが高砂中学校がなくなったので静かではある |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪すぎて笑けてくるが足立区よりはましだよ |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 住みたいとは思わないが住めば都かもしれない |
2022年6月 京成小岩駅
ばさむさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エレベーターが改札に近いことと、快速が停まること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前にスーパーと、複数の科の病院がまとめてある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近オシャレなパン屋と、フルーツサンド専門店ができた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園・幼稚園と公園が多いので、子供が遊べる場所が多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に居酒屋が多い割には、夜に帰宅する人の流れが早くて静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内の割には物価も千葉と変わらず、スーパーとコンビニも多く、医療機関も充実しているのでコスパ良好。 |
2022年1月 京成小岩駅
5.0
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……
2021年11月 京成高砂駅
3.0
【メリット】 駅周辺は昔からあるイトーヨーカドーがあり帰宅途中の買い物ができます。イトーヨーカドーですの……
ハイツ小梅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 2DK | 南西 | 36.18 |  |
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| 2023年9月 | 3階 | 2DK | 北西 | 36.18 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 2DK | 南西 | 36.18 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 2DK | 北西 | 42.97 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 2DK | 西 | 42.97 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区細田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京成高砂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.18～36.18㎡｜36.18㎡ | 66,750円｜6,099円/坪 |
| 2階～2階 | 36.18～39.7㎡｜36.68㎡ | 70,000円｜6,314円/坪 |
| 3階～3階 | 36.18～42.97㎡｜39.16㎡ | 72,437円｜6,147円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.18～36.18㎡｜36.18㎡ | 73,000円｜6,670円/坪 |
| 東向き | 36.18～39.7㎡｜38.99㎡ | 70,800円｜6,009円/坪 |
| 西向き | 36.18～42.97㎡｜37.53㎡ | 70,240円｜6,207円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 36.18～42.97㎡｜39.57㎡ | 75,000円｜6,297円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
