よないマンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
682
よないマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下落合駅 徒歩5分
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利用可能路線
『下落合駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合2丁目9-5 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
11戸
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小学校区域
新宿区立落合第四小学校
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中学校区域
新宿区立落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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よないマンションの口コミ・評判
2024年6月
ごま大好きさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 閑静な住宅街です。スーパーが近くにできて生活するのに便利になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 下落合駅
mashuさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 混み合う事があまり無い。 高田馬場まで一駅。 最悪、高田馬場からも徒歩20分ほどと歩ける距離感 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にドラッグストア、コンビニ、スーパーがあるので生活するには最低限の買い物出来る環境は整っている |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近所付き合いを意識したコスパの良いお店が多い印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います。公園も駅から近くにあり、週末は親子連れをよく見るので子育て環境にも良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に静かで、歓楽街でもないので治安はとても良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿から近いが、家賃も比較的安いエリアだと思います。 |
2023年6月 下落合駅
うさぶさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車ですが、遅くとも10分感覚で電車がきます。 西武新宿駅まで約5分ほど。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 各駅停車のみ止まるえきですが、高田馬場、西武新宿駅までのアクセスがよい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 下落駅前には、ラーメン屋さんが２件。どちらも人気で昼時は行列になることも。 老舗の喫茶店もあり、自家焙煎のコーヒーがおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や産婦人科の病院もあり、子育て世代が良く利用する。 駅わきには公園や神田川もあり、自然も楽しめる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は人の流れも多く、近くに交番もあるので安心度は高い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは良いと思いますが、駅近くは家賃相場は少し高め |
2021年11月 下落合駅
3.0
【メリット】 高田馬場駅まで歩いてすぐのところにある下落合は落ち着いた住宅街が広がる閑静なエリアです。 ……
2021年10月 下落合駅
4.0
【メリット】 最寄り駅で毎日利用しています。
1駅乗って高田馬場に行けば、山手線、東西線が利用……
よないマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2階 | 1DK | 南 | 32 |  |
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| 2021年11月 | 2階 | 1DK | 南 | 32 | |
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| 2015年11月 | 2階 | 1DK | 南 | 33 | |
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| 2013年8月 | 2階 | 2K | 37.93 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下落合駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 32～37.93㎡｜33.73㎡ | 85,000円｜8,343円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32～37.93㎡｜33.73㎡ | 85,000円｜8,343円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
