ハマースミス
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 90件 |
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口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
平均賃料相場 | 77,900円 |
平均坪単価 | @7,561円 |
平均m²単価 | @2,288円 |
上位専有面積 | 41.4m²:38件 36.8m²:31件 41.41m²:6件 |
上位間取り | 2K:57件 3K:30件 2DK:3件 |
ハマースミスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線/堀切菖蒲園駅 徒歩3分
京成本線/お花茶屋駅 徒歩14分
東武伊勢崎線/堀切駅 徒歩19分
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利用可能路線
『堀切菖蒲園駅』 京成本線
『お花茶屋駅』 京成本線
『堀切駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都葛飾区堀切3丁目13-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
1990年12月
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総戸数
17戸
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小学校区域
葛飾区立堀切小学校
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中学校区域
葛飾区立堀切中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハマースミスの口コミ・評判
2025年3月
音色さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京成線の堀切菖蒲園駅から徒歩3分。 上野行で日暮里も止まるので通勤に便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 平和橋通りに面しているし路地に入って通ってもたどり着きます。誰かしかの目があるので治安は良いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターもきれいだし集合ポストのあるエントランスもきれい、駐輪場も車輪をはめ込み式なので倒される心配もなし。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お風呂もピッのお湯張り。温暖便座のトイレ。洗濯機もキッチンに置けるので便利。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、昔ながらの商店街等コンビニも多いし便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 新葛飾橋病院という救急病院があり、その他いろんな分野のクリニックがあって安心です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
葛飾在住さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近くて便利。大型スーパーも自転車圏内にある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
葛飾在住さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターがある。強いてあげれば玄関前の共用部が広い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
さくたろうさん
【不動産会社さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物大規模修繕工事を完了。宅配ボックス、防犯カメラ新設。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 お花茶屋駅
riさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ・上野まで一本で行ける ・そこまで混雑してはいなあ ・本数が多め |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ・駅降りてすぐに商店街 ・小さい割にお店は多め |
飲食店の充実 |
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メリット | ・流行りのお店がでることもある(タピオカ流行のときはタピオカ屋さんとか) |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | ・公園は多い ・大型遊具が楽しい公園がたくさんある |
治安 |
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メリット | ・そこまで酷い噂をきいたことはない ・駅降りてすぐに商店街なので、夜も明るい |
コストパフォーマンス |
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メリット | ・家賃、スーパーの品物などはとにかく安い!土地の値段は千葉とかと比べると高いけど、東京の中では安い |
2022年11月 お花茶屋駅
ゆっちゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 小さい駅で、さらに駅のすぐそばに踏切があるので駅の反対側に階段なしですぐ渡れる。これはスーツケースなどの重い荷物を持って反対側のホームを使う際にとても便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前には商店街、主要なスーパーが充実している。 |
飲食店の充実 |
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メリット | すぐそばの国道沿いには駐車場付きのレストランが充実していてファミリーには嬉しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 共栄学園の援助で駅までの道や周辺の街並みがとてもキレイ。緑の多い広い水元公園がある。隅田川と荒川に挟まれているので、両方の河岸でドックランも出来る。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があり、よくお巡りさんも自転車で巡回しているのを見かけるので安心 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大手町まで30分の距離で都心近くの割には安いと思う |
2022年8月 堀切菖蒲園駅
ろーずさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 上野や日暮里まで近いので、すぐに都心へ出られます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 個人商店が多いので、おいしい総菜のお店が充実しています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 個人経営の個性的なお店が多く、お酒を飲みに行くと面白いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 下町エリアなので、子供の人数は東京の中では多く感じました。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺は整備されているので、危険を感じることはないです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 山手線外なので、東京の相場からするとコスパはいいです。 |
2022年2月 堀切菖蒲園駅





【メリット】 堀切菖蒲園駅は比較的落ち着いた雰囲気の駅である。駅までのスーパーはちょうどいい広さの店内で……
ハマースミスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年4月 | 3階 | 2K | 南 | 36.8 | ![]() |
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2024年3月 | 3階 | 2K | 南 | 36.1 | ![]() |
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2024年3月 | 3階 | 2DK | 南東 | 30.5 | ![]() |
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2023年12月 | 4階 | 3K | 南 | 41 | ![]() |
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2023年10月 | 3階 | 2K | 南 | 36.8 | ![]() |
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…残り85件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区堀切の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■堀切駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 36.8~48㎡|41.55㎡ | 75,434円|6,024円/坪 |
3階~4階 | 30.5~41.4㎡|38.18㎡ | 78,575円|6,835円/坪 |
5階~5階 | 41.4~41.4㎡|41.4㎡ | 85,000円|6,787円/坪 |
6階~6階 | 36.8~48㎡|39.18㎡ | 78,769円|6,672円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 30.5~48㎡|39.37㎡ | 77,900円|6,580円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
