メゾン三晃
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1950
メゾン三晃の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都新宿区早稲田鶴巻町537 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1970年8月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立鶴巻小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン三晃の口コミ・評判
2015年8月
ちゅけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 各階にコイン式の衣類乾燥機がついているので雨の日の洗濯物にとても重宝しました。南向きで窓が多いため、日当たりはよく、明るい部屋です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 1Fはレストラン、目の前はコンビニエンスストアとお弁当屋さん、コインランドリーやスーパーにも近いという生活に便利な環境が魅力。早稲田駅までのアクセス抜群。早稲田大学への通学にも便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 昔ながらのマンションという佇まいですが、管理は行き届いており、修繕などもお願いすればきちんと対応して頂けます。共用部の掃除は常にされていて、特に問題はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | コンクリートの白塗りの壁、フローリングがベースになっています。手入れはされており、中は比較的キレイな方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | レストラン、定食屋、弁当屋、ラーメン屋は数えきれないほどあり、食事に困ることはありません。早稲田大学の学食も、学生でなくても利用可能です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小児科、小学校は歩いて行かれる距離にあります。目の前の歩道は週末は完全に歩行者天国となり、子供の遊び場としては最適です。とても広い敷地を有する戸山公園も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 早稲田駅
nekonaga4さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心までのアクセス良好、EVも使えてバリアフリー対応もされている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストア、スーパーは駅徒歩１分圏内にあり |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に需要を満たす飲食店がそれなりにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学生街の為か塾の数は非常に充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街ではないので、夜中でも安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生街の為安いアパートも残っているのが良い。 |
2024年8月 江戸川橋駅
ダンさん
12件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京メトロには珍しい複数路線が走っていない駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ちょっとした商店街はあるので、生活はできる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 喫茶店はほとんどない。出口によってはファミレスがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園があるが、駅からすぐ近くというわけではない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | オフィスが多いため夜も落ち着いている雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 有楽町線のなかでは比較的住める家賃だと思う。 |
2024年2月 早稲田駅
アカリンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ラッシュの時間帯以外はあまり混雑していない。JR山手線が通る高田馬場、総武線が通る飯田橋、半蔵門や都営新宿線などが止まる九段下まで10分とかからないため、新宿や渋谷まで1回の乗り換えで行くことが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや薬局が多く、買い物に困らない。郵便局や病院も耳鼻科、内科、歯科、メンタルクリニックまで種類も数もたくさんあり、病気になっても安心である。本屋さんや雑貨屋さんなどの買い物を楽しめる場所もたくさん。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街だからこそ、ご飯屋さんも多い。ラーメン、カレー、定食、うどん、カフェ、ファストーフードなど様々。よく行列になっている「東京らっきょブラザーズ」というスープカレー屋さんが近くにあり、とても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校、また、早稲田大学附属の高校など、子育てに向いた町だと思う。もちろん公園もたくさんあり、遊ぶところも多いが、日曜日には、車が通行止めになる道路があり、そこでボール遊びやスケボー、走り回る子供もいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安の違いは特にない。どこもわりと綺麗で、夜は閉まってしまうお店が多く、学生が大勢でたまるところもないし、歓楽街などは一切ない。昼はかなり人が多いが、夜は人通りが少なく静か。酔っ払いもいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生街ということもあり、家賃は安い。高田馬場、飯田橋、九段下など乗り換えに使える駅が近く、利便性も良い。物価も特に高すぎると感じたこともないし、学生が多いが、夜は静かで過ごしやすい。とても住みやすい町だと感じる。 |
2023年12月 早稲田駅
みさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も止まるし複数路線は無いが 乗り換えが多い駅(高田馬場、飯田橋、大手町etc)までが近く便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルと呼べるものは無いが、近くには コンビニ(FamilyMart、LAWSON)や スーパー(サントク、イトーヨーカ堂) ドラッグストア(Hack、ツルハドラッグ) カフェ(マクドナルド、サブウェイ、ルノアールなど) 医療機関も利用したことはないが複数あります(歯科、精神科、内科諸々) 飲食店なども多く困ることはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、サブウェイなどファーストフードは系はあります。 カフェも複数あり、学生の街なので リーズナブルな飲食店もあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 早稲田大学、中高一貫校もあり 人通りも多く治安もとてもいいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいです。 警察官もよく巡回していたり なにか騒がれてるところも今のところありません |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 田舎に比べると高いですね。 スペースに見合った値段とは思えませんが、交通の便を考えたり総じてメリットが大きいのでその対価だと思っています |
メゾン三晃の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4階 | 2DK | 南 | 45.78 |  |
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| 2022年10月 | 5階 | 2DK | 南 | 39.18 | |
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| 2022年10月 | 4階 | 2DK | 南 | 37.21 | |
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| 2021年6月 | 6階 | 2DK | 南 | 43.15 | |
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| 2021年6月 | 6階 | 2DK | 南 | 43.51 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区早稲田鶴巻町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 38.07～39.18㎡｜38.65㎡ | 99,500円｜8,511円/坪 |
| 4階～4階 | 37.21～45.79㎡｜42.22㎡ | 111,818円｜8,782円/坪 |
| 5階～5階 | 39.18～45.78㎡｜43.3㎡ | 115,625円｜8,821円/坪 |
| 6階～6階 | 42.48～45.79㎡｜44㎡ | 118,000円｜8,873円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.21～45.79㎡｜42.73㎡ | 113,609円｜8,793円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
