メゾン三晃
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1995
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 113,285円 |
| 平均坪単価 | ＠8,732円 |
| 平均m²単価 | ＠2,641円 |
| 上位専有面積 | 45.78m²：15件 39.18m²：9件 42.48m²：5件 |
| 上位間取り | 2DK：41件 2K：1件 |
メゾン三晃の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都新宿区早稲田鶴巻町537 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1970年8月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立鶴巻小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン三晃の口コミ・評判
2015年8月
ちゅけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 各階にコイン式の衣類乾燥機がついているので雨の日の洗濯物にとても重宝しました。南向きで窓が多いため、日当たりはよく、明るい部屋です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 1Fはレストラン、目の前はコンビニエンスストアとお弁当屋さん、コインランドリーやスーパーにも近いという生活に便利な環境が魅力。早稲田駅までのアクセス抜群。早稲田大学への通学にも便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 昔ながらのマンションという佇まいですが、管理は行き届いており、修繕などもお願いすればきちんと対応して頂けます。共用部の掃除は常にされていて、特に問題はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | コンクリートの白塗りの壁、フローリングがベースになっています。手入れはされており、中は比較的キレイな方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | レストラン、定食屋、弁当屋、ラーメン屋は数えきれないほどあり、食事に困ることはありません。早稲田大学の学食も、学生でなくても利用可能です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小児科、小学校は歩いて行かれる距離にあります。目の前の歩道は週末は完全に歩行者天国となり、子供の遊び場としては最適です。とても広い敷地を有する戸山公園も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 早稲田駅
さんぐらすさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大手町や中野など、大規模な町に10分程度でアクセスできるため、便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 早稲田大学の最寄り駅であるため多くの学生であふれ、活気のある駅です。学生街と言うこともあり、低価格の飲食店や古本屋が立ち並び学生以外でも楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営店からチェーン店まで、多くの店が立ち並び、なかでも「麺爺」「図星」「麺珍亭」「武蔵野アブラ学会」といった、まぜそばのおいしい店が人気である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校は多く見られる。保育園では園児の募集も行っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も回転しているお店が多く、交番もあり、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大手町や中野へのアクセスのよさ、新宿や池袋がギリギリ徒歩圏内でありながら、学生向けの部屋など安い物件もある。 |
2022年1月 早稲田駅
4.0
【メリット】 東西線が乗り入れており、早稲田大学の授業がある日は特に朝8時30頃から9時頃までは混みます……
2020年10月 早稲田駅
4.0
【メリット】 ずっとエスカレーターがありませんでしたが、近年エレベーターが設置されて、足腰の弱い方や車椅……
2020年1月 早稲田駅
4.0
【メリット】 早稲田大学の最寄りの駅として有名です。また東京駅には大手町で丸ノ内線に乗り換えれば、20分……
メゾン三晃の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4階 | 2DK | 南 | 45.78 |  |
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| 2022年10月 | 5階 | 2DK | 南 | 39.18 | |
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| 2022年10月 | 4階 | 2DK | 南 | 37.21 | |
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| 2021年6月 | 6階 | 2DK | 南 | 43.15 | |
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| 2021年6月 | 6階 | 2DK | 南 | 43.51 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区早稲田鶴巻町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 38.07～39.18㎡｜38.75㎡ | 99,600円｜8,496円/坪 |
| 4階～4階 | 37.21～45.79㎡｜42.22㎡ | 111,818円｜8,782円/坪 |
| 5階～5階 | 39.18～45.78㎡｜43.3㎡ | 115,625円｜8,821円/坪 |
| 6階～6階 | 42.48～45.79㎡｜44㎡ | 118,000円｜8,873円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.21～45.79㎡｜42.64㎡ | 113,285円｜8,785円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
