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賃貸

スカイパーク御苑

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1001
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 72件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 105,986円
平均坪単価 ＠13,320円
平均m²単価 ＠4,029円
上位専有面積 26.9m²：29件 26.01m²：23件 26.38m²：18件
上位間取り 1K：72件

スカイパーク御苑の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩4分
    東京メトロ副都心線／新宿三丁目駅 徒歩6分
    東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『新宿御苑前駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線　
    『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区新宿1丁目35-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    2002年8月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    新宿区立花園小学校

  • 中学校区域

    新宿区立四谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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スカイパーク御苑の口コミ・評判

2021年9月

たつさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄、新宿御苑駅から近く、新宿駅にも繁華街にも近く買い物に便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 車の騒音は少ない。新宿御苑が近くにあるので自然に恵まれている。
近所に色々なお店や病院があるので生活しやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理会社の人がゴミ出しや、ロビーの掃除などしてくれて共用部分もキレイ。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 目の前が小さな公園となっていて、日当たりはよい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 新宿駅が近いので買い物や食事に困ることはありません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 新宿御苑(かなり広い庭園)で子供が遊べますし、学校や病院も近くにあり便利だと思います。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

melさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井が高く梁なども出っ張った場所がとても少ないので、これまで住んだ似たような広さのほか物件と比べて広く感じます。窓も大きく、バルコニーも隣物件との間仕切りがコンクリートの壁なので外に出るのも気になりません。目の前が小さな公園なので都心では難しい抜け感もあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 新宿三丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新宿三丁目も3駅乗り入れているし、新宿駅へも歩いて行けるので、乗り換えの選択肢がものすごく……

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（残り161文字）

2021年10月 新宿三丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄丸ノ内線、副都心線、新宿線が利用できます。新宿駅から近いので徒歩でも移動できますが、……

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（残り150文字）

2021年9月 新宿三丁目駅

takatanさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 UNIQLOが入っているビックロ、新宿伊勢丹、新宿で行くところはいつもこの二つです。なので……

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（残り310文字）

2018年7月 新宿御苑前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・スーパー、小売店が多い
旬鮮ダイニング、ローソンストア100、イトーヨーカドー……

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（残り284文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スカイパーク御苑の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 6階 1K 東 26.9
2024年5月 4階 1K 東 26.9
2024年4月 3階 1K 東 26.01
2023年9月 6階 1K 東 26.9
2023年9月 6階 1K 東 26.09

…残り67件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■四谷三丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 26.38～27㎡｜26.82㎡ 104,833円｜12,921円/坪
3階～4階 26.01～26.9㎡｜26.32㎡ 104,523円｜13,128円/坪
5階～6階 26.01～26.9㎡｜26.44㎡ 107,318円｜13,419円/坪
7階～8階 26.01～26.9㎡｜26.45㎡ 106,882円｜13,359円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 26.01～27㎡｜26.47㎡ 105,840円｜13,218円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 68 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    サンカテリーナ

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    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
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    築年数 1999年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
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    (11,000円)    		 無 1ヶ月 15.91m² ワンルーム 2階 -
    アール新宿御苑 206 アール新宿御苑 206 9万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 15.9m² ワンルーム 2階 北
    全4件を表示する
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    階建て 地上14階建
    口コミ数 16
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  • 賃貸

    グランカーサ新宿御苑

    グランカーサ新宿御苑の外観
    住所 東京都新宿区新宿1丁目33番10号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩5分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上14階建
    総戸数 92戸
    口コミ数 15
    アクセス数 961
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランカーサ新宿御苑 グランカーサ新宿御苑 13.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.3m² ワンルーム 3階 南西
    グランカーサ新宿御苑 グランカーサ新宿御苑 22.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.29m² 2LDK 12階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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新築 ザパークハウス麹町三丁目
  • 投票数11件
  • アクセス数2928
ザパークハウス麹町三丁目
所在地
東京都千代田区麹町3丁目7番3他1筆（地番）
交通 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩3分 （6番出口）
東京メトロ有楽町線 「麹町」駅 徒歩3分 （1番出口）
中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩12分 （麹町口）
専有面積 42.85㎡～62.38㎡
間取り 第三期 1LDK・2LDK
階建 地上14階 地下1階建
総戸数 57戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社 東急建設株式会社
中古 ザ・パークハウス麹町テラス
  • 口コミ16件
  • 偏差値64
  • アクセス数5317
ザ・パークハウス麹町テラス
住所 東京都千代田区麹町3丁目6番1号(地番)
交通 麹町駅 徒歩3分
半蔵門駅 徒歩4分
四ツ谷駅 徒歩11分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2022年11月
階建 地下2階付11階建
総戸数 35戸
推定相場
16,685万円（70㎡換算時）
788万円（坪単価）
238万円（㎡単価）
新築 パークコートザ三番町ハウス
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パークコートザ三番町ハウス
所在地
東京都千代田区三番町28-3ほか（地番）
交通 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩8分
東京メトロ東西線 「九段下」駅 徒歩9分
専有面積 63.11㎡～76.12㎡
間取り 第3期2次 2LDK～3LDK
階建 地上18階 地下2階建
総戸数 193戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社 五洋建設株式会社
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