スカイパーク御苑
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
968
スカイパーク御苑の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩4分
東京メトロ副都心線／新宿三丁目駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿1丁目35-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2002年8月
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総戸数
30戸
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小学校区域
新宿区立花園小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイパーク御苑の口コミ・評判
2021年9月
たつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄、新宿御苑駅から近く、新宿駅にも繁華街にも近く買い物に便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
車の騒音は少ない。新宿御苑が近くにあるので自然に恵まれている。 近所に色々なお店や病院があるので生活しやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理会社の人がゴミ出しや、ロビーの掃除などしてくれて共用部分もキレイ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 目の前が小さな公園となっていて、日当たりはよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 新宿駅が近いので買い物や食事に困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 新宿御苑(かなり広い庭園)で子供が遊べますし、学校や病院も近くにあり便利だと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
melさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 天井が高く梁なども出っ張った場所がとても少ないので、これまで住んだ似たような広さのほか物件と比べて広く感じます。窓も大きく、バルコニーも隣物件との間仕切りがコンクリートの壁なので外に出るのも気になりません。目の前が小さな公園なので都心では難しい抜け感もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 四谷三丁目駅
とんとんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ丸の内線はもちろん、少し歩けば四ツ谷駅も利用できるので、南北線、JR総武線、中央線も利用できます。また時間に余裕があれば新宿にも歩いて行けます。私はよく自転車で新宿まで行っていました。タクシーもバンバン走っているのですぐつかまります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 四谷三丁目の交差点に丸正があるので、食品はそこで買います。以前はダイエーもありましたが潰れてしまいました。薬局も点在しているので困ることはないです。個人病院や歯科もあります。本屋は丸正の中に入っているのでよくそこを利用しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店だけでなく、個人経営のお店もたくさんあります。飲食店については困ることはないです。外食好きの方は色々なお店を発掘したりと楽しい街だと思います。四谷三丁目の交差点にはパン屋さんもあります。スタバが四ツ谷駅方面に歩く途中にあるのですが、いつも空いていておすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに新宿御苑があるので自然と触れることができます。ちびっ子大好きアンパンショップもあります。あと、もし乗り物好きのお子さんがいれば消防署も訪れると良いと思います。屋上にヘリコプターがあり、中の操縦席に入ることができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街なので平日夜は人がたくさんいて女性でも安心して1人で歩けます。土日はあまり人がいないですが、お店もたくさんあるので夜でも明るいです。10代の頃から10年以上住んでいますが自分が何か被害にあったことも、現場に遭遇したこと等もありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や物価は高いですが、どこに住んでも駅近でさらに都内どこに行くにもアクセス抜群なことが最大のメリットです。そこに魅力を感じる人にはとてもお勧めできる街です。自転車があればわりとどこでも行けてしまうので休日は電車賃がうきます。 |
2023年4月 四谷三丁目駅
KMさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅まで1本、30分以内で行くことができる。 駅周辺も飲食店が多く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店（ランチ営業、夜遅くまで営業）が多く飽きない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ランチ営業している店舗も多くはいりやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大通りから1本入ったところに幼稚園があるため安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は割と整備されているため、快適に使用できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京まで1本で行けるので、利便性は抜群に良い。 |
2022年11月 新宿三丁目駅
ratoさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅から近く徒歩圏内なので、新宿駅の代用として活用でき、新宿駅の混雑緩和にも役立っている。副都心線に乗り換えられるので、東京西部の住民にとって、渋谷、池袋に行く場合、総武線から山手線の代用として活用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札が地下街にあり、地上に出なくても、ビックカメラ、ユニクロ、紀伊国屋書店などに直接行けるのも便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が充実しているだけに、飲食店も種類が多く、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商業施設が中心のため、住宅街は周辺にないが、交通の便がよいので不自由はなさそう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街なので、不安もあるが、人の目も多く、大きな犯罪はあまり聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が優れているため、コストに見合っている。 |
2022年1月 新宿三丁目駅
5.0
【メリット】 新宿から歩ける距離で、また丸の内線も通っているのでアクセスが良いです。近くの出口から外に出……
スカイパーク御苑の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6階 | 1K | 東 | 26.9 |  |
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| 2024年5月 | 4階 | 1K | 東 | 26.9 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 東 | 26.01 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 1K | 東 | 26.9 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 1K | 東 | 26.09 | |
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…残り65件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■四谷三丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.38～27㎡｜26.82㎡ | 104,833円｜12,921円/坪 |
| 3階～4階 | 26.01～26.9㎡｜26.32㎡ | 104,523円｜13,128円/坪 |
| 5階～6階 | 26.01～26.9㎡｜26.44㎡ | 107,150円｜13,398円/坪 |
| 7階～8階 | 26.01～26.9㎡｜26.45㎡ | 106,882円｜13,359円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 26.01～27㎡｜26.47㎡ | 105,900円｜13,226円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
