レクセルマンション大鳥居
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5513
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:56件 中古:21件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約244万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
レクセルマンション大鳥居の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急空港線／大鳥居駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大鳥居駅』 京急空港線
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所在地(住所)
東京都大田区東糀谷4丁目3-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2005年2月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東糀谷小学校
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中学校区域
羽田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「コモディイイダ東糀谷店」約170m ●「東糀谷防災公園」約110m ●「高野病院」約600m ●「マツモトキヨシ大田大鳥居店」約430m ●「大田東糀谷郵便局」約450m ●「セブンイレブン大田東糀谷店」約510m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レクセルマンション大鳥居の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大鳥居駅に対する口コミ】京急蒲田付近は家賃が高いが、空港線にうつることでだいぶ家賃が下がり、住みやすくなる。空港線から都心にも神奈川方面にも出ることが出来るので、うまく調節をすれば朝は電車で乗り換えの回数も減らせ、本線ではないので、座って乗ることが出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大鳥居駅
かろんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | エアポート快特以外なら停車します。 羽田空港まで5分ほどです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 空港が近いのでホテルが多い。 本屋、ニトリ、スーパーあり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、ファミレス、回転寿司、焼肉屋等ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校、保育園も多い。有名な大きな公園、プールもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は会社員、地元の住民、観光客などさまざまな人達で治安は悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大鳥居駅から少し離れれば賃料もやすくなる。 地元でまったりしたい人には良い。 |
2023年3月 大鳥居駅
tumeharaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川および新橋に乗り換えをせずに行ける。また、大半の時間帯で、座席を確保することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にこの辺では唯一の書店がある。また、図書館もある。 比較的大きな病院が駅のすぐそばにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ワタミ系列の居酒屋、テリーさんの唐揚げなど、それなりに飲食ができる場所がある。ホテルも東横インなど数件あり、ビジネスでの利用も可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し離れたところに、萩中公園があり、併設のプールは夏はとても人気があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街ではないので、基本的には静かな街です。また、駅前には交番もあり、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 空港に近い、品川に直通で行けるという交通の便の良さはあります。 |
2022年9月 大鳥居駅
こんふうさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心や横浜・川崎方面に出やすいです。 羽田空港にも近いので、旅行にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが多くあります。 ニトリも近くにあるので、生活にとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはチェーンの居酒屋などが多く、外食が気軽に楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園・学校は多い方だと思います。 公園もいくつかあるので、遊ぶ場所も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、飲食店などもあるので夜でも明るいです。 酔っ払いなども少ないので、治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は大田区の他の地域と比べると安い方だと思います。 主要都市までのアクセスの良さを考えると、住みやすく便利です。 |
2022年5月 大鳥居駅
pppさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | JRと接続出来る蒲田や川崎まで10分程で出られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ、ドラッグストア等一通りのお店はある。病院も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 和民の会社があるからか、居酒屋がとても多い。チェーン店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にエレベーターやエスカレーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 空港が近いからか夜でも人通りや交通量が多い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 空港や蒲田川崎に出やすいし、必要なものは一通り揃っている場所なので住みやすい。 |
レクセルマンション大鳥居の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2347物件中) |
大田区東糀谷ランキング
位(43物件中) |
大鳥居駅ランキング
位(114物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,749万円
推定相場坪単価244万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
レクセルマンション大鳥居の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,031 ～ 4,124万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,843 ～ 4,031万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,656 ～ 3,843万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,468 ～ 3,656万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,281 ～ 3,468万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年2カ月) |
大田区ランキング
位(620物件中) |
大田区東糀谷ランキング
位(8物件中) |
大鳥居駅ランキング
位(25物件中) |
レクセルマンション大鳥居の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年2月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 /北 /東 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 西 /東 /北 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 西 /東 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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レクセルマンション大鳥居の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年9月 | 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年9月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年7月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2013年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2013年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2012年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2012年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2012年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2011年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2011年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2010年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 65.34㎡ | 12.03㎡ | 3,552万円 | ＠181万円 | ＠55万円 | 10,444円 161円 |
7,325円 113円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセルマンション大鳥居の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大田区東糀谷の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大鳥居駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.2～72.06㎡｜66.91㎡ | 3,170万円｜156万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 50.62～70.17㎡｜59.67㎡ | 3,221万円｜182万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.62～72.11㎡｜70.36㎡ | 3,946万円｜186万円/坪 |
| 6階～6階 | 58.71～72.11㎡｜65.41㎡ | 4,680万円｜236万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.71～72.11㎡｜67.37㎡ | 3,587万円｜176万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.2～58.2㎡｜58.2㎡ | 2,980万円｜169万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.62～50.62㎡｜50.62㎡ | 3,530万円｜230万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
