コンフォリア新宿御苑２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1085
コンフォリア新宿御苑２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩2分
都営新宿線／新宿三丁目駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿1丁目13-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2018年3月
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総戸数
65戸
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 駐車場数
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小学校区域
新宿区立花園小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォリア新宿御苑２の口コミ・評判
2022年5月
hogehogejackさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑駅に非常に近い。新宿駅にも近くて便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 商店へのアクセス良好。 24時間営業の店が多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
たかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | とにかく駅が近く、コンビニ等なんでもあるので便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
めさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 常に誰か通行しているのでオートロックの意味をなしていません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 新宿三丁目駅
ミスターワンダーボーイさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数は大量に出ているので便利ですね。大江戸線も乗り換えできます。自分は歩いて職場に向かいますけど |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 一応駅前にはスーパーがあります。マクドナルドもあるようです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一応松屋があります。実は新大久保の駅と近い立地上そっちのほうが飲食店は多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 場所によると思いますが、学校はあるように思います。通学している子供を見かけました |
| 治安 |
3 |
メリット | 以外にですね、官公庁周りは住宅地区で閑静な雰囲気です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃ってしらないので何とも言えませんが、駅の立地はいいほうだと思います |
2022年7月 四谷三丁目駅
109274さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅までも近く、丸の内方面への利便性も高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新宿に近いため、生活するための全ての施設が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新宿方面、四谷方面ともに、飲食店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て世代もそれなりに生活しており、問題ないレベル |
| 治安 |
5 |
メリット | 新宿などの繁華街からはちょうどいいくらいに離れており、治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 職場、商業施設まで近いため、時間的なコストパフォーマンスは高い。 |
2022年4月 新宿三丁目駅
みかんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んな線からのアクセスがいい 駅の周辺にも百貨店や飲食店が沢山あるので、休日はよく使います 1駅で買い物が完結できるので楽ちんです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ユニクロやGUが近くにあるので、買い物に行きやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんが多いので、はしごで何件も回ることができて楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターは多いので、子連れでも安心して買い物できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多いので特に危険と感じたことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はわからないが物価は普通くらいだと思う |
2022年2月 四谷三丁目駅
4.0
【メリット】 四ツ谷駅の、1つ隣。JR中央線、丸ノ内線、南北線。3つの路線が乗り入れる、ね。だから、大変……
コンフォリア新宿御苑２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 南 | 32.95 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.38 | |
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| 2024年11月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 26.17 | |
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| 2024年11月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 26.17 | |
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| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 26.17 | |
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…残り165件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■四谷三丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.14～40.38㎡｜28.74㎡ | 129,000円｜14,854円/坪 |
| 4階～5階 | 26.14～40.38㎡｜27.53㎡ | 123,169円｜14,796円/坪 |
| 6階～7階 | 26.14～40.38㎡｜30.63㎡ | 138,761円｜14,991円/坪 |
| 8階～9階 | 26.14～40.38㎡｜29.56㎡ | 129,547円｜14,577円/坪 |
| 10階～11階 | 26.14～40.38㎡｜30.08㎡ | 134,482円｜14,858円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.14～40.38㎡｜29.03㎡ | 129,458円｜14,785円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
