コンフォリア新宿御苑２の外観
-
コンフォリア新宿御苑２の外観：★日当たり良好★
-
コンフォリア新宿御苑２のエントランス：★エントランス★
-
コンフォリア新宿御苑２のその他：★バルコニー★
-
コンフォリア新宿御苑２のその他：★屋内駐輪場★
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 211件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 130,123円 |
| 平均坪単価 | ＠16,990円 |
| 平均m²単価 | ＠5,139円 |
| 上位専有面積 | 26.4m²：56件 26.17m²：53件 26.14m²：45件 |
| 上位間取り | ワンルーム：117件 1LDK：32件 1R：30件 |
コンフォリア新宿御苑２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩2分
都営新宿線／新宿三丁目駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都新宿区新宿1丁目13-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2018年3月
-
総戸数
65戸
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 駐車場数
-
小学校区域
新宿区立花園小学校
-
中学校区域
新宿区立四谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
コンフォリア新宿御苑２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「コンフォリア新宿御苑２や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【コンフォリア新宿御苑２の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
コンフォリア新宿御苑２の口コミ・評判
2022年5月
hogehogejackさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑駅に非常に近い。新宿駅にも近くて便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 2
|
メリット | |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 商店へのアクセス良好。 24時間営業の店が多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
たかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | とにかく駅が近く、コンビニ等なんでもあるので便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
めさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 常に誰か通行しているのでオートロックの意味をなしていません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新宿三丁目駅
あひさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 副都心線、都営新宿線があり、複数路線利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 伊勢丹新宿や映画館等が近く、買い物や娯楽を楽しむのにとても便利な場所に立地している駅 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなお店、有名店、カフェやレストランが充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがある、いくつかトイレが充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 観光客が多く毎日賑わっていて活気がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿区のためそれなりに家賃は高いが、その分アクセスが素晴らしい |
2023年6月 四谷三丁目駅
tk43さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸ノ内線しか通ってませんが、この線は新宿、四ツ谷、赤坂見附、銀座、大手町、池袋などに、乗換なしで行けるので、困ることは、ほとんどないと思います。 特に、赤坂見附まで行けば、同じメトロの銀座線、有楽町線、半蔵門線、南北線が通っているので、1路線しか無いことは、ほとんどデメリットにはならないかなと思います。 新宿は、10分足らずで行けます。 メトロ以外を利用したいときも、JRの四ツ谷駅や、都営地下鉄の曙橋駅が徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやドラッグストアが大量にあります。 スーパーもあるので、自炊派の人も、困ることはないでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多く、チェーン店から個人店まで色々と出ています。 食べられるものがないということは、無いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 騒々しい飲み屋街はあまり無いので、子供に悪影響があるわけではないと思います。 以前は、駅にエレベータがなく、ベビーカーを押してる人が苦労していて、お手伝いすることもありました。 2023年時点で、エレベータが出来ているので、駅利用にも不便は少ないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 消防署と、警察署が駅から数分もかからない場所にあります。 また、裏道もそれなりに街灯はあるので、治安面で不安を感じることは比較的少ないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺駅とバスも含めて、都内のどこへ出るにも比較的便利な場所ですね。 生活に困ることはほぼなく、後悔するような場面になることは無いと思います。 |
2019年12月 新宿三丁目駅
5.0
【メリット】 丸ノ内線と副都心線と新宿線が乗り入れている駅で、新宿駅には徒歩5分前後で到着することができ……
2018年2月 四谷三丁目駅
3.0
【メリット】 丸ノ内線は都心のビジネス街へのアクセスが良い。東京駅へは20分程度で行けるし、赤坂見附駅や……
コンフォリア新宿御苑２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9階 | ワンルーム | 南 | 26.4 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年4月 | 9階 | ワンルーム | 南 | 26.17 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40.38 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40.38 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 3階 | 1DK | 南 | 32.95 | |
|
|
|
|
|
|
…残り206件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新宿区新宿の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■四谷三丁目駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.14～40.38㎡｜30.34㎡ | 132,617円｜14,533円/坪 |
| 4階～5階 | 26.14～40.38㎡｜28.05㎡ | 126,540円｜14,874円/坪 |
| 6階～7階 | 26.14～40.38㎡｜29.64㎡ | 132,827円｜14,817円/坪 |
| 8階～9階 | 26.14～40.38㎡｜29.35㎡ | 129,000円｜14,626円/坪 |
| 10階～11階 | 26.14～40.38㎡｜30.06㎡ | 133,636円｜14,777円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.14～40.38㎡｜29.23㎡ | 130,177円｜14,758円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
