アベリアハウス
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
3449
アベリアハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩10分
JR中央・総武線／平井駅 徒歩27分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区西新小岩4丁目12-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1984年4月
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総戸数
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小学校区域
葛飾区立上平井小学校
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中学校区域
葛飾区立新小岩中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アベリアハウスの口コミ・評判
2015年6月
萌たそさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
新小岩南口は大きな商店街もありますし、飲食店も豊富です。 銀行も三井住友、三菱東京UFJの窓口有りが駅の目の前にドーンと大きくあります。 バスで東西線や都営新宿線、常磐線方面にも出やすいので、交通の便も最高です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 公園が多いです。小学校や中学校もあるので、災害の際なんかはすぐに逃げられそうです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
内見する時、まさかここだとは思わなくて「うわー、おしゃれ」と言ったら、不動産屋さんが「ここです」と言ったのを今でも覚えてるくらいおしゃれです。 コンクリ打ちっぱなしの外観で、１階部分には目隠しの植木、２階と３階の境目には大家さんが定期的にお花を植え替えています。 植木も伸びっぱなしにならないように、きちんと手入れをしてくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
インテリアをすごくこだわる大家さんです。IKEAの家具が好きなようで、照明や洗面台や収納なんかをご自身で選ばれ、設置しているようです。 インターホンもモニター付き。キッチンもビルトインコンロでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
マンションの前に小松庵というお蕎麦やさんがあるのですが、そこがとても美味しいです。 アットホームな雰囲気が好きです。 あと、すぐ裏にスーパーとドラッグストアがあるので、お風呂上りにアイス食べたいなあという時は、部屋着のままフラッと買いに行くこともありました。 もう少し歩くと、上平井商店街の中にあるプリエールというケーキ屋さんがあるのですが、そこがとっても美味しい。 あのケーキを食べたら、他のケーキ食べられません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
健診などを行う保健センターも、児童館もとても近いです。 幼稚園や保育園も近くにありますし、公園も多いです。 夏場などは、各公園の自治体でお祭りをやるので楽しみにしています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
pusanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄りの新小岩駅がきれいになり、駅ビルも出来て利便性が高まった。 近くに昔ながらの地元スーパーとドラッグストアがあったところに、さらに新しいスーパーがオープンしたので、普段の買い物に困ることはあまりない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
閑静な住宅街という感じ。 夜はしずかだが、治安の悪さは感じたことは無い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
外観はレトロだが外観がわりとおしゃれ。 マンションではないので、管理人さんはいない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 築年数が経っているが、大家さんが頑張ってきれいに維持していると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
コンビニは近くないが、駅との間に結構ある。 グリーンマート（地元スーパー） コモディイイダ（大手？スーパー） パパス（ドラックストア） が徒歩２～５分くらいでいける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
公園や幼稚園や小学校も中学校も近い。 子育てには良い環境だと思う。 総合病院も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
しんぞうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | マンションの近くにスーパーやドラッグストアがあるので急遽の買い物も楽 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
富むさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 一度内見をさせて頂きましたが築年数の割には綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新小岩駅
Mandalaさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで、快速で約１５分と都心への通勤、通学に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に多数、飲食店や商店があるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大型店の居酒屋から、個人飲食店が多数あるので、食事には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は葛飾区ですが、徒歩圏内で江戸川区になる為、江戸川区に在住すれば、子育て支援がいいと聞いたことがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるため、常に警察官が表に立っているので、安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都内としては家賃も相場どうりで、悪くはないと思います。 |
2023年11月 平井駅
おいおいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車一本で都心には行けますが。快速ではないにで乗り継ぎが大変です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前になんでも揃っているので生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | そこそこの環境があるので十分だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も児童館もあり、子育てにはいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 遅刻に降板もあるので相談しやすいしいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安いと思います。千葉県寄りなので家賃も少し安いと思います。 |
2022年5月 新小岩駅
ドラゴンさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅の総武線は新宿まで1本でいけるので便利。大学時代は戸塚の方まで通っていたが、それも快速の総武線で1本で行けたのでとても助かっていた。タクシーヤバスも通っているので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、本屋や商店街があるのは魅力的。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランやファーストフード店だけでなく、居酒屋等のラインナップが多く揃っているのは魅力。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多目的トイレがあるのと、改札内も広々していて良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 年齢層も高めな気がするので昼間は特に何も問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も高すぎず、商店街もあり、交通の利便性が良いので住みやすいと思う。 |
2022年2月 新小岩駅
4.0
【メリット】 南口を抜けると商店街があり、そこでなんでも揃えることができる。商店街から一本逸れた道を行く……
アベリアハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 40 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 41 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 38 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 41 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | 38 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区西新小岩の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■平井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22～41㎡｜33.13㎡ | 80,933円｜8,448円/坪 |
| 2階～2階 | 29～41㎡｜34.62㎡ | 79,583円｜7,707円/坪 |
| 3階～3階 | 40～42㎡｜40.66㎡ | 89,333円｜7,265円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～42㎡｜34.93㎡ | 81,333円｜7,895円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
