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中古

新小岩ガーデンハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 5165

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:39件
賃料履歴	2015年～: 9件
口コミ	メリット:13件デメリット:13件特徴:6件
推定相場	売買:約159万円/坪賃料:約6425円/坪利回り:約4.87％
偏差値ランキング	葛飾区 945物件中の順位

新小岩ガーデンハイツの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／新小岩駅徒歩10分
利用可能路線
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
東京都葛飾区西新小岩4丁目25-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1978年8月
総戸数
106戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
上平井小学校
中学校区域
新小岩中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新小岩ガーデンハイツの口コミ・評判

2024年4月

ようこさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	やはり総武線快速と各駅が使えるのは便利。東京駅までは13分で行けるので新幹線をよく使う我が家には便利です。南口には商店街もあり活気もあり、駅周辺には西友や業務スーパー、サミットなどのスーパーがあるので日常の買い物には困りません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大き目の道路と小学校に挟まれた場所に位置しています。周辺は住宅地です。消防署と交番が近くにありなんとなく安心感あり。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	通いの管理人が週6？でおり声もかけやすいです。古いですが修繕はしてあるようです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	段差は少なめです。新しくはないですが大きな不満もないです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	裏にスギ薬局があり重宝しています。カクヤスもあります。地元密着型スーパーも少し歩くとあり、セブンもそこそこ近いです。生鮮食品が安い商店街は自転車があれば便利。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	マンションの住民は古株さんが多いのか懇談会的なものをやっているようです。集合郵便受けに名前を出している人も多いです。すぐ近くに消防署と交番があり、救急病院も近いです。小学校はすぐそばです。保育園もここ数年で増えました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

ruanさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅から物件までの道がほぼまっすぐな一本道です。バス停もすぐ隣にあって便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	スーパーや薬局とかがすぐ隣にあって便利です。周りに小さい公園が多くて、徒歩15分ぐらいのところに大きな公園もあります。近くにクリニック、総合病院、図書館、保健所などもあり、公共施設が充実しています。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	管理人さんはすごく優しい方です。廊下はきれいに掃除されています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	隣の部屋から音が聞こえることがほとんどないです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩15分ぐらいのところに安いスーパーや八百屋さんがあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	避難所はすぐ隣にあります。小児科は3か所あって便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【新小岩駅に対する口コミ】まずは総武線快速が走っていて、横須賀線とも連接しているので都心の主要駅へ行けること。例えば東京、新橋、品川、横浜など。また総武線も通り新宿方面へ行けるので秋葉原やお茶の水、新宿に出られる。この二路線が使えるのが大きい。坂が無い土地なので楽。現在駅南口を再開発していてきれいになる予定。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月新小岩駅

JSWさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都市部エリアまで一本で行け、快速も利用できる駅。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、コンビニ、個人商店など数多くの商業施設が密集している。
飲食店の充実	3	メリット	ファミレス、ファーストフード、居酒屋、喫茶店など様々な飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	利用客も多いため、エスカレーターやエレベーターは整備されている。
治安	2	メリット	駅前に交番があり、街灯も整備されているので安心。
コストパフォーマンス	3	メリット	都内として見ると、他の主要駅へのアクセスの良さなどからコスパが良い部類になる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2023年9月新小岩駅

へいぞーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武快速線もあり東京方面千葉方面へのアクセスが良い
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、商店街も多くあり飲食には困らない
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドなどのチェーン店も多くあり若者も困らない街
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も近くにあり、運動場も充実しているため子育てには困らなそう
治安	5	メリット	駅は綺麗になっており10月より新しいショッピング施設もオープンする
コストパフォーマンス	5	メリット	問題なく商店街やスーパーは安い食材が多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2023年5月新小岩駅

ましさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR総武線　新小岩駅秋葉原や新宿まで乗り換え無しで行くことが出来るため都内への移動は楽に行える。また、総武本線の快速に乗ると東京、船橋、千葉まで行くことが出来る為、通勤や通学には困らないと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	北口にはサミットや業務スーパーがあり24時くらいまで空いているので仕事帰りでも買い物には困らない。南口には西友や商店街があるので飲食店など充実している。北口から徒歩10分ほどの場所にイムス東京葛飾総合病院があるので安心できる。
飲食店の充実	4	メリット	新小岩駅周辺は飲食店が多くあるので食事には困らないと思う。北口には「おかずや」という惣菜屋があり300円以下のお弁当やお惣菜を格安で買うことが出来る。南口はホルモン平田があり美味しいホルモンを食べることが出来る。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育ては行ってないので子育て環境についてあまり考えたことはないが駅から5分ほど歩くと大きな公園などがあり環境は悪くないと思う。
治安	4	メリット	数年前に駅の改装工事があり駅構内や駅前がかなり綺麗になった。昔と比べて治安はとても良くなっていると思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	千葉寄りのため多少家賃も低くなっていると思うが、都心部へのアクセスはいいのでコスパは良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・376文字）

2020年4月新小岩駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】改装されて、どんどん新しくなっている駅。
改札が統合されるなど、小さいながらもコ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新小岩ガーデンハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新小岩駅ランキング

位
(339物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,632万円

推定相場坪単価159万円/坪

推定相場㎡単価48万円/㎡

想定賃料　　10.1　～　11.2万円　（坪賃料：6,104円～6,746円）

表面利回り　4.87％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,830 ～ 2,895万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,698 ～ 2,830万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,566 ～ 2,698万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	2,435 ～ 2,566万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	2,303 ～ 2,435万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

葛飾区	515位	/ 772物件中
葛飾区西新小岩	25位	/ 28物件中
新小岩駅	172位	/ 237物件中

坪賃料ランキング

葛飾区	364位	/ 416物件中
葛飾区西新小岩	17位	/ 19物件中
新小岩駅	99位	/ 112物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円となります。

何年後

予測価格：2,602～2,735万円

※中央値：2,669万円

予測坪単価：161万円/坪

予測㎡単価：49万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 58,180.53 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,393.51 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新小岩ガーデンハイツの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年10月	2024年2月	4階	2LDK	東
2	2023年5月	2023年6月	4階	2LDK	東	リフォーム
3	2022年9月	2022年10月	2階	2LDK	南
4	2022年5月	2022年6月	6階	2LDK	北
5	2022年3月	2022年4月	2階	2LDK	南
6	2021年7月	2021年7月	2階	3LDK	西	リフォーム
7	2021年5月	2021年7月	2階	3LDK	西	リフォーム
8	2021年4月	2021年9月	2階	2LDK	南	リフォーム
9	2020年11月	2020年11月	4階	3LDK	西	角部屋
10	2020年9月	2020年10月	4階	3LDK	西	リフォーム
11	2019年5月	2019年6月	6階	3LDK	南	角部屋リフォーム
12	2019年5月	2019年5月	6階	3LDK	南	角部屋リフォーム
13	2019年2月	2019年6月	5階	2LDK	南	リフォームリノベーション
14	2019年1月	2019年7月	5階	2LDK	南	リフォーム
15	2018年10月	2018年10月	5階	3LDK	東	リノベーション
16	2018年7月	2018年8月	5階	2LDK	南	リフォーム
17	2018年3月	2018年4月	5階	3LDK	東	リフォーム
18	2018年3月	2018年5月	3階	3DK	東	角部屋
19	2018年3月	2018年4月	5階	3LDK	東	リフォーム
20	2018年3月	2018年3月	5階	3LDK		リノベーション
21	2018年2月	2018年3月	5階	3LDK	東	リフォーム
22	2017年11月	2018年1月	5階	2SLDK	東
23	2017年10月	2017年12月	3階	2LDK	西
24	2017年6月	2017年6月	5階	3LDK	東
25	2016年10月	2016年10月	5階	2LDK	南	リフォーム
26	2016年7月	2016年10月	5階	2LDK	南
27	2016年3月	2016年4月	2階	3DK	西	リノベーション
28	2016年2月	2016年4月	3階	3LDK	南
29	2015年11月	2015年11月	3階	3DK	西
30	2014年9月	ー	2階	2LDK	南
31	2014年9月	ー	2階	2LDK	南
32	2014年4月	ー	1階	2LDK	西
33	2014年2月	ー	2階	2DK	南
34	2014年2月	ー	2階	2DK	南
35	2013年7月	ー	4階	3DK	西
36	2013年7月	ー	4階	3DK	西
37	2013年7月	ー	2階	1K	南
38	2013年6月	ー	4階	3DK	西
39	2013年6月	ー	4階	3DK	西
…残り19件
平均			3階				57.71㎡	10.27㎡	2,300万円	＠132万円	＠40万円	9,044円 156円	10,383円 179円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝新小岩ガーデンハイツの売買相場緑線＝葛飾区西新小岩の売買相場青線＝葛飾区の売買相場新小岩駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新小岩ガーデンハイツの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■葛飾区西新小岩の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新小岩駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	46.4～61.28㎡｜57.51㎡	2,070万円｜118万円/坪
3階～3階	57.27～61.28㎡｜60.27㎡	2,022万円｜111万円/坪
4階～4階	56.65～61.28㎡｜59.12㎡	2,339万円｜131万円/坪
5階～5階	53.21～57.27㎡｜55.24㎡	2,448万円｜146万円/坪
6階～6階	61.28～61.28㎡｜61.28㎡	2,892万円｜156万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	46.4～61.28㎡｜55.93㎡	2,223万円｜130万円/坪
東向き	55.27～57.27㎡｜56.82㎡	2,568万円｜150万円/坪
西向き	56.65～61.28㎡｜60.5㎡	2,113万円｜115万円/坪
北・北東・北西向き	61.28～61.28㎡｜61.28㎡	2,980万円｜160万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	2	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	1	3	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	7	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	6	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	1	0	2	1	0	0
～2,000	0	0	4	5	0	0
～2,500	0	0	6	3	0	0
～3,000	0	0	5	11	0	0
～3,500	0	0	1	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

新小岩ガーデンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	3LDK		65.68
2024年3月	2階	3LDK	西	61.28
2020年8月	4階	2LDK	東	51.56
2017年3月	6階	2LDK	西	61.28
2017年1月	6階	2LDK	西	61.28
…残り4件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝新小岩ガーデンハイツの賃料相場緑線＝葛飾区西新小岩の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場新小岩駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新小岩ガーデンハイツの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■葛飾区西新小岩の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■新小岩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	61.28～65.68㎡｜63.48㎡	120,000円｜6,275円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	51.56～51.56㎡｜51.56㎡	98,000円｜6,283円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	61.28～61.28㎡｜61.28㎡	124,000円｜6,690円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	51.56～51.56㎡｜51.56㎡	98,000円｜6,283円/坪
西向き	61.28～61.28㎡｜61.28㎡	124,857円｜6,736円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	3	1	0	0
～15	0	0	3	1	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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周辺の中古マンション

中古

ラフィスタ新小岩２

住所	東京都葛飾区東新小岩7丁目1番8号
最寄駅	JR中央・総武線新小岩駅徒歩10分
築年月	2020年7月
階建	地上10階建
総戸数	37戸

口コミ数	2
偏差値	54
アクセス数	1479

中古

新小岩ハイツ

住所	東京都葛飾区東新小岩5丁目14番16号
最寄駅	JR総武本線新小岩駅徒歩11分
築年月	1974年4月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	32戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5161
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,006万円 142万円 43万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新小岩ハイツ	2,300万円	132.8万円	57.24m²	2DK	1階	南	287万円割安
全件を表示する

中古

シャロン新小岩

住所	東京都葛飾区西新小岩4丁目9番21号
最寄駅	JR総武本線新小岩駅徒歩12分
築年月	1989年8月
階建	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4064
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,303万円 156万円 48万円

中古

ハイホーム新小岩

住所	東京都葛飾区東新小岩7丁目7番1号
最寄駅	JR総武本線新小岩駅徒歩13分
築年月	1981年3月
階建	地上6階建
総戸数	71戸

口コミ数	19
偏差値	～50
アクセス数	4123
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,769万円 178万円 54万円

中古

アクシルコート新小岩

住所	東京都葛飾区西新小岩5丁目26番19号
最寄駅	JR中央・総武線新小岩駅徒歩12分
築年月	1993年7月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	46戸

口コミ数	2
偏差値	55
アクセス数	6976
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,404万円 208万円 63万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

アンメール新小岩

住所	東京都葛飾区西新小岩4丁目27番3号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩11分
築年数	2025年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アンメール新小岩 102	7.9万円 (3,000円)	1ヶ月	2ヶ月	23.3m²	1K	1階	-

	アンメール新小岩	10.2万円 (3,000円)	1ヶ月	2ヶ月	29.18m²	1DK	2階	西

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賃貸

テディーズコート新小岩

住所	東京都葛飾区西新小岩4丁目38番9号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩8分
築年数	2006年3月
階建て	地上10階建
総戸数	28戸

口コミ数	17
アクセス数	9923

賃貸

Felice

住所	東京都葛飾区西新小岩4丁目27番19号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩9分
築年数	2025年2月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Felice 102	10.6万円 (5,000円)	106,000円	106,000円	32.75m²	1LDK	1階	南東

	Felice 202	11.7万円 (5,000円)	117,000円	117,000円	32.21m²	1LDK	2階	南東

	Felice 201	12.2万円 (5,000円)	122,000円	122,000円	34.4m²	1LDK	2階	南東

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賃貸

モノリス

住所	東京都葛飾区西新小岩4丁目38番13号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩9分
築年数	2004年4月
階建て	地上9階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	368

賃貸

坂巻ビルディング

住所	東京都葛飾区西新小岩4丁目8番29号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩12分
築年数	1983年8月
階建て	地上5階建
総戸数	21戸

口コミ数	16
アクセス数	972

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周辺の新築マンション

新築

プラウド青砥

価格	未定
所在地	東京都葛飾区青戸四丁目1154番（地番）
交通	京成本線「青砥」駅徒歩13分
階建	地上14階建
総戸数	155戸
専有面積	68.02㎡～76.96㎡
間取り	3LDK～4LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	404

新築

リビオ亀有ステーションプレミア

価格	4,390万円～9,290万円
所在地	東京都葛飾区亀有三丁目90-7、91-6、91-7（地番）
交通	常磐線（各駅停車）「亀有」駅徒歩3分（南口）
階建	地上15階建
総戸数	42戸
専有面積	35.34㎡～65.43㎡
間取り	【先着順】 1LDK～3LDK ／第1期6次 1LDK～3LDK

スコア	4.2
投票数	3票
アクセス数	1464

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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