コンフォリア早稲田の外観
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コンフォリア早稲田の外観
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コンフォリア早稲田の外観
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コンフォリア早稲田の外観
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コンフォリア早稲田の外観
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コンフォリア早稲田のエントランス
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コンフォリア早稲田のエントランス
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コンフォリア早稲田のエントランス
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コンフォリア早稲田のその他
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コンフォリア早稲田のその他：その他
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コンフォリア早稲田のその他：その他共有部分
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コンフォリア早稲田のその他：その他共有部分
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コンフォリア早稲田のその他：その他共有部分
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コンフォリア早稲田のその他：ロビー
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コンフォリア早稲田のその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 334件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 134,389円 |
| 平均坪単価 | ＠13,980円 |
| 平均m²単価 | ＠4,229円 |
| 上位専有面積 | 29.28m²：229件 51.54m²：43件 46.25m²：18件 |
| 上位間取り | 1LDK：112件 ワンルーム：101件 1K：47件 |
コンフォリア早稲田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩8分
都営大江戸線／若松河田駅 徒歩15分
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利用可能路線
『牛込柳町駅』 都営大江戸線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『若松河田駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区弁天町147 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2009年4月
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総戸数
79戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立早稲田小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
コンフォリア早稲田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「コンフォリア早稲田や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【コンフォリア早稲田の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
コンフォリア早稲田の口コミ・評判
2019年9月
ayakoさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 2駅利用できるので、行き先によって駅を使い分けられて便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 戸山公園が近くにあり、春は桜がとても綺麗です。住宅街のため、車の往来や騒音は気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスは広々しているし、ゴミもほとんど落ちていなくてきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 周りに高い建物がないので、見晴らしは良いと思います。部屋は日当たりもよく、天井も高めなので圧迫感はありません。 収納が多いので、見せたくないものは全部クローゼットに入れています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店があるので、仕事終わりの買い物は問題ないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに戸山公園があり、都内ながら自然に溢れています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ぽてさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | スーパーあり、静か、防音もしっかりしている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 早稲田駅
るなるさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線は東西線しか通っていないが、一駅先の高田馬場はJRも西武線も通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐに比較的大きめのスーパーが２つ、激安の野菜屋さんが1つ、薬局が二つあり、生活必需品はまとまって揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ハンバーガー、カフェ、定食屋、うどん、中華、イタリアン、韓国料理、ラーメン屋など一定のチェーン店は出店しているためご飯どころには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅名の通り、早稲田の学校が大多数を占めていること、女子大などもそばにあり学科としてはとても良い立地。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 公園でお酒を飲んでいる方、喫煙している方などはほぼおらず、深夜も静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は23区内と比べても平均程度でありながら駅すぐそばにスーパーと百均があり、徒歩圏内に激安の野菜屋さんが複数あること、業務用すーぱーがあるためコスパは良い。 |
2021年10月 牛込柳町駅
5.0
【メリット】 目立たない駅だが、閑静な住宅街があり住むには最適。警察署や防衛省も近く夜でも治安が良い。フ……
2021年4月 若松河田駅
3.0
【メリット】 新宿区内なのに、静かで新宿駅まで歩いても行ける。そこそこ時間はかかるが。
スーパ……
2018年9月 早稲田駅
3.0
【メリット】 麺爺、東京アブラ学会、武道家など、ラーメン店が多い。早稲田大学が近いことから、安めの飲食店……
コンフォリア早稲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1DK | 北西 | 29.28 |  |
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| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 29.28 | |
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| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 29.28 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | ー | 29.28 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 北西 | 51.54 | |
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…残り329件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区弁天町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.4～52.5㎡｜51.71㎡ | 164,327円｜10,505円/坪 |
| 2階～2階 | 29.09～51.54㎡｜29.57㎡ | 115,513円｜12,926円/坪 |
| 3階～3階 | 29.2～29.28㎡｜29.27㎡ | 115,397円｜13,030円/坪 |
| 4階～4階 | 29.28～46.25㎡｜29.52㎡ | 119,305円｜13,365円/坪 |
| 5階～5階 | 42.75～59.73㎡｜49.62㎡ | 190,111円｜12,725円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.28～59.73㎡｜36.68㎡ | 137,123円｜12,565円/坪 |
| 東向き | 46.25～46.25㎡｜46.25㎡ | 178,000円｜12,723円/坪 |
| 西向き | 29.28～46.25㎡｜32.67㎡ | 131,200円｜13,272円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.2～54.89㎡｜34.64㎡ | 129,413円｜12,601円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
