アルカサル御苑
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
987
アルカサル御苑の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿1丁目24-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立花園小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルカサル御苑の口コミ・評判
2023年6月
jayjaytokyo さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | マンションの前に小学校があるので、治安が悪く無いです。近くにコンビニ、大きなスーパーマーケットや公園などもあり、生活の環境が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
yu10pontaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 食事する場所が多いのと、新宿までもすぐのため立地としては申し分がない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新宿三丁目駅
やまださん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札を出ずに副都心線の新宿三丁目への乗り換えが可能なので、ホームの行き来にそこまで時間がかからないことがメリットかと思います。 都営新宿線も近くにあるので、この3つの地下鉄を使用すればたいてい行きたいところには行けるので重宝しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | デパートや飲食店等がたくさんあるので、 複数のジャンルで何か必要な買い物がある時は新宿三丁目付近は便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 定食屋がおおいのが個人的に嬉しいです。 カフェもたくさんあるので、小休憩しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、だれでもトイレ等充実しています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多い=人目が多いので、大きなトラブルには巻き込まれにくいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅街もあるので、そこであれば駅チカよりも閑静なイメージがあります。 |
2024年2月 新宿三丁目駅
ういはさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿三丁目 副都心線 本数→平日午後は多い 快速急行が止まる 池袋や渋谷にアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 伊勢丹新宿があり、買い物しやすい 少し歩けばルミネスト新宿もありアパレルや雑貨、食料品を購入できる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェがあり、プレートメニューを楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の通路が広い 学生のため、子育てしやすいかは考えたことがない |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的治安は良い 通勤通学の利用が圧倒的に多く、不審者は見られない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 現在場所住んでいないが、利便性は非常に高い |
2022年4月 新宿三丁目駅
みかんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んな線からのアクセスがいい 駅の周辺にも百貨店や飲食店が沢山あるので、休日はよく使います 1駅で買い物が完結できるので楽ちんです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ユニクロやGUが近くにあるので、買い物に行きやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんが多いので、はしごで何件も回ることができて楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターは多いので、子連れでも安心して買い物できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多いので特に危険と感じたことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はわからないが物価は普通くらいだと思う |
2020年11月 新宿三丁目駅
4.0
【メリット】 新宿三丁目駅は、副都心線、丸ノ内線、都営新宿線、JRや小田急、京王の各線の新宿駅、西武新宿……
アルカサル御苑の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南 | 30.42 |  |
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| 2024年10月 | 8階 | 1K | 西 | 29.62 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 1K | 南 | 30.42 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 西 | 29.62 | |
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| 2024年5月 | 8階 | 1K | 南 | 30.42 | |
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…残り53件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿御苑前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.62～30.42㎡｜29.95㎡ | 110,000円｜12,142円/坪 |
| 3階～4階 | 29.62～30.42㎡｜30.22㎡ | 111,125円｜12,158円/坪 |
| 5階～6階 | 29.62～30.42㎡｜30.26㎡ | 112,266円｜12,265円/坪 |
| 7階～8階 | 29.62～30.42㎡｜30.3㎡ | 115,285円｜12,579円/坪 |
| 9階～9階 | 29.62～30.42㎡｜30.15㎡ | 114,111円｜12,515円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.62～30.42㎡｜30.23㎡ | 112,395円｜12,289円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 29.62～30.42㎡｜29.94㎡ | 113,900円｜12,581円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
