I.R.M
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 36件 |
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口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
平均賃料相場 | 106,666円 |
平均坪単価 | @10,894円 |
平均m²単価 | @3,295円 |
上位専有面積 | 29.91m²:19件 34.95m²:14件 35m²:2件 |
上位間取り | 1K:34件 ワンルーム:2件 |
I.R.Mの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩2分
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利用可能路線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都新宿区大久保2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
- 管理会社
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【I.R.Mの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
I.R.Mの口コミ・評判
2020年6月
レイジさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からも近く新宿へのアクセスも良いので、便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに戸山公園があり、散歩などにはぴったりの環境。スーパーやコンビニも近いので生活には困らない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 各階にオートロックがあるため、無関係な人が入ってくる確率はかなり低い様に感じる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 賃料に対し部屋は広くコスパはかなり良く感じる。窓が大きくベランダも広いのでテーブルなどを置いて寛ぐことができる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにマックやドンキホーテ、すぐ隣のマンションの下にファミマなどがあるので比較的便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 外山公園や、小中学校も近くにあるので通学は便利。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
yosaoswさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ドンキホーテ、コンビニ、マクドナルドやファミレスもいくつかあり便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
yosaoswさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高く、広いワンルームのため空間を自由に使えます。内装もコンクリート打ちっ放し水回りがシンプルでお洒落です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西早稲田駅
たなかさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 某大学のキャンパスに直結している(キャンパス内に駅がある) |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 大学があるため、入学すれば学びに飽きることはない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 大学の学食や購買でで色々なものが食べられる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 歩道が広く、自転車も余裕を持って走れるためママチャリ登園がしやすい。 |
治安 |
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メリット | 日本なので悪くない。道路も綺麗な方だと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都心までお金をかけずに行けるため、移動費が安い。 |
2022年4月 西早稲田駅
ちっちーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 池袋と新宿三丁目の間にあり、主要駅へのアクセスは抜群。 トイレが比較的綺麗で使用しやすく感じる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにコンビニやファストフード店がある。高田馬場駅に向かう道沿いには居酒屋や飲食店が豊富に立ち並んでいる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ファストフード店のほか、ラーメン屋、居酒屋が何軒かあり、リーズナブルに楽しめる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに戸山公園などいくつか子供と遊べる場所は確保されている。 |
治安 |
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メリット | 駅自体が比較的綺麗である。駅の出入り口も大通りに面しているため安全。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅近くの街自体が綺麗なため、住みやすいと感じる。家賃も都内としては平均。 |
2020年1月 西早稲田駅





【メリット】 東京メトロ副都心線のほか東西線、JR線、西武新宿線が走っているので、都内はもちろん、千葉方……
2020年1月 西早稲田駅





【メリット】 副都心線にて、新宿三丁目駅や渋谷駅等の主要駅へ直通で行けるため、通勤通学に便利な環境です。……
I.R.Mの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 5階 | 1K | 西 | 34.95 | ![]() |
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2024年5月 | 4階 | 1K | 西 | 29.91 | ![]() |
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2024年1月 | 5階 | 1K | 西 | 34.95 | ![]() |
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2024年1月 | 7階 | 1K | 西 | 34.95 | ![]() |
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2023年12月 | 7階 | 1K | 西 | 34.95 | ![]() |
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…残り31件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区大久保の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■西早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 29.91~34.95㎡|30.75㎡ | 97,666円|10,532円/坪 |
3階~4階 | 29.91~34.95㎡|31.59㎡ | 105,416円|11,068円/坪 |
5階~6階 | 29.91~35㎡|32.07㎡ | 107,857円|11,147円/坪 |
7階~8階 | 29.91~35㎡|33.69㎡ | 110,000円|10,801円/坪 |
9階~10階 | 34.95~35.95㎡|35.28㎡ | 118,000円|11,058円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 34.95~34.95㎡|34.95㎡ | 115,000円|10,877円/坪 |
東向き | 29.91~29.91㎡|29.91㎡ | 99,000円|10,942円/坪 |
西向き | 29.91~35.95㎡|32.46㎡ | 106,785円|10,895円/坪 |
北・北東・北西向き | 35~35㎡|35㎡ | 110,500円|10,437円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
