オオキス四谷の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 156,833円 |
| 平均坪単価 | ＠11,679円 |
| 平均m²単価 | ＠3,533円 |
| 上位専有面積 | 36.9m²：17件 40.15m²：4件 123.8m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：14件 2DK：8件 2LDK：4件 |
オオキス四谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線／四ツ谷駅 徒歩11分
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利用可能路線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都新宿区須賀町3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立四谷第六小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
オオキス四谷の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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オオキス四谷の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 【四ツ谷駅に対する口コミ】JRと東京メトロ南北線・丸の内線が使えて便利都心なので、色んなところへのアクセスはよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【四ツ谷駅に対する口コミ】飲食店以外の店の種類はあまり多くないように思う。駅周辺は明るい。出口すぐに交番もあるので治安は悪くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【四ツ谷駅に対する口コミ】飲食店は色んな種類の店がたくさんあって良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【四ツ谷駅に対する口コミ】エレベーターが使えるところは小さい子連れに便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 四ツ谷駅
トムさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央線・総武線の各駅停車、中央線（快速）、東京メトロ丸の内線と南北線が利用でき、都内を東西南北に移動しやすい環境になっているエリアだと思います。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のアトレ四谷や元小学校をリニューアルしたコモレモールにはスーパー（成城石井やライフ）が入居していて、その他、コンビニやドラッグストアも揃っているため、生活に必要な物資の購入には困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィス街であり学生街でもあることから、各種飲食店（ファミレス・ファーストフード・カフェなどのチェーン店から個性的な個人のお店まで）が揃っていると思います。 また学生が多く利用することもあり、ボリューム抜群で、リーズナブルな価格でおいしい飲食を提供してくれるお店も多いと思っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には保育園、幼稚園、公園、小学校、中学校などが設置されていて、大学や高校も多いため、子育て環境がいいと思います。 また外堀公園など緑に癒される公園もあり、過ごしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺には交番があるほか、迎賓館や赤坂御用地などがあり、警察官の数が多いことから治安が安定していると思います。 また街全体がきれいに整備されていて、街灯もしっかり設置されているため、夜に歩く際にも安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性が高く、買い物施設も揃っていて、一通りの買い物は済ますことができる便利さがあります。 カフェやレストランも多く、緑を多く取り入れた街づくりを進めている印象があり、大変住みやすい環境であると思うため、コスパはいいと思います。 |
2023年9月 四ツ谷駅
チャイさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸の内線、総武線、中央線、南北線と利便性が良い。中央線の特快が止まるのが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカ(atre)にカフェ、スタバ、飲食店などがあり、時間をつぶせる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は少なめだが、レベルが高い。 とくにイタリアン、パン屋の有名店あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大学、小中学学校が駅周りに多い。 また教育レベルの高いところが集まっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 麹町方面の治安は大変よく、道も綺麗。 国の機関がちかく、また議員宿舎があるため、全体的に警備がしっかりしている。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 交通の利便性はとてもいい。 新宿に近いが、大通りから一本入れば大使館などが並び、閑静。家賃もそれなり。 |
2023年6月 四ツ谷駅
トリさん
11件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 古い駅ですが、駅構内にコンビニがあり、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アトレが目の前にあり充実しています。 他には大きくはないですが飲食店やカフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多いです。大学と塾が多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 迎賓館があるのもあり、治安はとてもいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | やはり公的な機関が多くあるのもあり、治安がいいので質も価格も高い。 |
2020年8月 四ツ谷駅
1.0
【メリット】 メリットは新宿から近く、大学から近くのところに駅があるというところ
……
オオキス四谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 36.9 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 51.54 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1DK | 南 | 36.9 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1DK | 南 | 36.9 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | ー | 123.8 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区須賀町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 123.8～123.8㎡｜123.8㎡ | 438,000円｜11,696円/坪 |
| 2階～2階 | 36.9～51.54㎡｜39.57㎡ | 125,818円｜10,437円/坪 |
| 3階～3階 | 36.9～45.1㎡｜39.58㎡ | 127,666円｜10,663円/坪 |
| 4階～4階 | 36.9～36.9㎡｜36.9㎡ | 122,400円｜10,966円/坪 |
| 5階～5階 | 36.9～40.15㎡｜38.52㎡ | 123,000円｜10,555円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.9～51.54㎡｜38.4㎡ | 125,928円｜10,797円/坪 |
| 東向き | 40～40㎡｜40㎡ | 130,000円｜10,744円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
