グランエスポアール
グランエスポアールの物件概要
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交通
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩2分
JR中央・総武線/平井駅 徒歩26分
京成押上線/京成立石駅 徒歩35分
京成押上線/四ツ木駅 徒歩37分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成立石駅』 京成押上線
『四ツ木駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都葛飾区西新小岩1丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
8階建
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築年月
1985年10月
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総戸数
35戸
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小学校区域
葛飾区立松上小学校
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中学校区域
葛飾区立新小岩中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランエスポアールの口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
総武線、総武快速線が共に止まる新小岩駅から徒歩2分と至近。 通り道にスーパー1軒と多くのコンビニエンスストアがあり、買い物にも困らない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 駅の反対側には24時間営業しているスーパーがある。また、大きな商店街もあり活気がある。美味しい食事を出す居酒屋やカフェなども多い。すぐ近くに大きな公園もあり、休日は運動している人も多い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 入口がオートロックになっている。また宅配ボックスもある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 古いが綺麗に保たれている。また、日当たりが非常に良い。エレベーターもある。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 徒歩2分の位置にスーパー、コンビニエンスストア、ファーストフード店、ファミリーレストランとすべて揃っている。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | ファミリーが多い地域で下町でもあるため、学校も近く、お祭りなども頻繁にある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 四ツ木駅
なかむらさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 羽田空港、成田空港、どちらの空港もアクセスが良い。特に羽田は乗り換えなしで一本で行けるため、空の便へのアクセスは抜群である。また、新幹線も品川まで一本で行けるので東海道新幹線に乗るには便利。また、近くバスの停留所のためにロータリーができる予定のため、下車後も便利になる予定である。 |
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生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にファミリーマートがある。また、有名なうなぎ屋があったり、個人経営の飲食店があったりと、食事をする場所は何か所かある。また、駅から3分ぐらいあるいたところにまいばすけっとも出来たので、少しは買い物しやすくなった印象である。また、葛飾郵便局が駅から歩いて10分程度にあるため、遅くまで郵便を出せるので便利。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 非常に美味しい個人店が立ち並んでいる特にうなぎと蕎麦は魅力的である。その他にも焼き鳥やリーズナブルな居酒屋もあり、コロナ禍を乗り越えて元気に営業している。不定期に営業しているところや休みが多い店もあるので、事前に調べておくことをオススメする。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 昨今の待機児童問題はどこ吹く風とばかりにおどろくほど保育園に入れやすい環境であるため、小さいお子様がいらっしゃって、共働きの世帯には子育てしやすい環境と言える。また、イトーヨーカ堂のとなりにはメガロスがあり、そこで子どもの水泳教室もあるので習い事もできる。また、イトーヨーカ堂の中には体操教室もできた。 |
治安 |
3 |
メリット | 高齢者が多い環境であるため、凶悪な犯罪というのはついぞ耳にしない。また、葛飾警察署が近所にあるため、治安維持についてはおおむね問題ないと考えられる。夜道を女性一人や小さいお子様連れで歩いていても特に問題ないと思う。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は都内全域で比較すると、かなり安いと言える。空港や都心部へのアクセスと総合考慮すると、悪くない駅と言える。特に家賃を安く済ませたい学生さんや単身者、若いカップルなどには検討する余地はある環境だと思う。 |
2023年8月 新小岩駅
squareさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで乗り換えなしで移動ができます。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活に困らない程度にお店があり、駅ビルも建設中です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 社会人であれば、南口の外食で不便することはありません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 東新小岩から奥戸にかけては保育園や公園がそれなりにあります。 |
治安 |
1 |
メリット | 駅までの距離が離れるほど治安がよくなります。 |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 東京駅まで1本であるため、新幹線の利用が多い出張族には便利です。 また、NEXは止まりませんが理論上乗り換えなしで成田空港に行けます。 |
2022年9月 新小岩駅
きざみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都会に行きやすい。意外と都会までの時間が短い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな病院が近くにある。コンビニもあって少しの買い物がしやすい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンが美味しくて並んでるお店がある。韓国料理もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園などたくさんある。公園もある。 |
治安 |
2 |
メリット | 駅周辺、駐輪場は綺麗。交番も駅の近くにある。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | うるさくない。特別車通りが多い訳でもない。 |
2022年1月 平井駅
【メリット】 かくれためいてんがありますが、おりるひとがかなりすくないのでこまなくてはいりやすいてんがみ……
グランエスポアールの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 13.2 | |||||||
2025年1月 | 6階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
2024年11月 | 5階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
2024年11月 | 2階 | 1DK | 南 | 28 | |||||||
2024年11月 | 7階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
…残り332件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区西新小岩の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■平井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 13~45.45㎡|30.98㎡ | 73,320円|8,744円/坪 |
3階~4階 | 25.83~44.4㎡|36.44㎡ | 81,907円|7,538円/坪 |
5階~6階 | 25.83~44.4㎡|36.63㎡ | 83,348円|7,626円/坪 |
7階~7階 | 25.83~47.5㎡|37.27㎡ | 84,412円|7,599円/坪 |
8階~8階 | 38.34~44.4㎡|40.07㎡ | 88,212円|7,292円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 13~47.5㎡|36.02㎡ | 82,212円|7,775円/坪 |
東向き | 39~44.4㎡|42.07㎡ | 83,461円|6,562円/坪 |
西向き | 13.12~42.77㎡|27.47㎡ | 70,500円|9,106円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |