クレストフジII
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
517
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 92,153円 |
| 平均坪単価 | ＠5,563円 |
| 平均m²単価 | ＠1,683円 |
| 上位専有面積 | 55.51m²：16件 57.76m²：8件 56.55m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：26件 |
クレストフジIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／亀有駅 徒歩20分
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利用可能路線
『亀有駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
東京都葛飾区新宿1丁目4-11 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
2003年1月
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総戸数
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小学校区域
葛飾区立新宿小学校
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中学校区域
葛飾区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【クレストフジIIの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
クレストフジIIの口コミ・評判
2023年9月
stさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 中川が近くにあるためすぐに気分転換でき雰囲気も良かった。バス停の目の前でもありバスでの移動もしやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大通りに面しているのでセキュリティは悪くないと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックでカード式なので便利だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 廊下があって部屋が分かれていたので家族が多くても使いやすいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
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メリット | 近くにスーパーがないように思えるが、SEIYUが意外と遠いようで近い。10分くらいで行けるように思える。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 川が近くにあり、都心にもアクセスしやすい場所でのびのびと子育てできそうに思えた |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 亀有駅
みくさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札が多く、出入口で混雑することはあまりない印象です。また、ホームも広い場所が多いため電車を待つ際もゆったり待てると思います。バスも多く、決まった場所へ行くには便利だと思います。北口・南口の双方に両津勘吉の銅像があるのでこちら葛飾区亀有公園前派出所のファンであればおすすめの駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アリオ亀有やイトーヨーカドーが駅の近くにあるため、買い物はアパレルも含め大体手に入るかなと思います。また駅から少し歩いた場所には古き良き商店街もあるのでおすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやベーカリー、ファストフード点など駅の外に出てしまえばなんでもあるイメージです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校、中学校などは充実していると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は比較的活気があり過ごしやすい町という印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物をするには物価は普通な印象です。場所によっては安いスーパーもあるので買い物はしやすいと思います。 |
2022年5月 亀有駅
あゆみんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスもあるので乗り継ぎに便利。電車に乗れば都会まで出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが駅から近くにあるので買い物にとても便利です。 病院なども多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多い。人気店、有名店が多いから楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園は多い。 子育てしやすい。 駅付近はお店も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯も明るいので怖い、暗いはあまりない。駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーやショッピングモールが近くなので買い物しやすい。 それなのに家賃も高くない。 |
2020年4月 亀有駅
3.0
【メリット】 駅前にはヨーカ堂・マクドナルド・駅のガード下には様々なお店がおり便利です。
バス……
2019年3月 亀有駅
4.0
【メリット】 駅前にはイトーヨーカドーがあり、駅から徒歩5分のところにアリオもあるので、買い物には困らな……
クレストフジIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 56.55 |  |
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| 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | 55.51 | |
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| 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 57.76 | |
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| 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 57.76 | |
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| 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 56.55 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■亀有駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.51～57.76㎡｜56.07㎡ | 87,625円｜5,168円/坪 |
| 3階～3階 | 55.51～57.76㎡｜56.63㎡ | 93,000円｜5,428円/坪 |
| 4階～4階 | 56.55～57.76㎡｜57.35㎡ | 96,166円｜5,543円/坪 |
| 5階～5階 | 55.51～57.76㎡｜55.83㎡ | 91,571円｜5,422円/坪 |
| 6階～6階 | 55.51～55.51㎡｜55.51㎡ | 97,000円｜5,777円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.51～57.76㎡｜56.28㎡ | 92,153円｜5,413円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
