シュエット神楽坂の外観
シュエット神楽坂の物件概要
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交通
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩2分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩4分
JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区神楽坂5-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シュエット神楽坂の【賃貸】物件情報
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シュエット神楽坂の口コミ・評判
2023年12月
Tazさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 神楽坂、飯田橋、牛込神楽坂と近くに3つも駅があり、たくさんの路線が使えるので、どこに行くにも便利。駅周辺も充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 神楽坂のど真ん中なので、少し歩くだけで楽しい。特に治安が悪いと思ったこともない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 豪華なエントランスではないが、オートロックで安心感があったし、宅配ボックスもあったので、不便はなかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋は広く、きれいで設備も整っていたので、不満はなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 神楽坂のど真ん中なので、飲食店には困らない。いろいろなレストラン、バー、カフェがあるし、街の雰囲気もあるので散策も楽しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 医療機関も近くに多いので便利。夏には神楽坂まつりもあるし、その他にもよく楽器の演奏が行われたりもしたので楽しい。ベランダの特等席から眺めることができた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
なかなかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 壁が厚く、防音機能が高い。治安も非常によい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
ポトフさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 道を渡って目の前がコンビニ。一階にジムが入っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
もつおさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 牛込神楽坂、神楽坂、飯田橋と地下鉄・ＪＲで３駅使える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 買い物するには便利、神楽坂商店街は何でもある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックがあり、商店街側にも出口があるので便利 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋は広い。ネットも無料で使え、有料にするとより早くなる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | １階がドラッグストア。スーパーが近くに３つあり、コンビニも複数ある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 神楽坂駅
とうふさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多く飯田橋や大手町まで１本で行ける。駅の混雑も少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが何カ所かあり安い八百屋などもあるので日常の買い物には困らない。食器や和物の雑貨店が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多くおしゃれなカフェやスイーツ店もたくさんあるので食に困らない。隠れ家的な名店も多く街歩きが楽しい場所。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 車椅子対応のトイレがある。東京理科大や日本歯科大など大学のキャンパスが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街を歩く人は品が良い人が多く変な人がいない。駅も道もきれい。大通りには街灯がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安が良く食べ物のレベルも高いので全体的な満足度が高い。 |
2023年8月 飯田橋駅
モココさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用できどこへ行くにもアクセスが抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数は豊富。美味しいお店がたくさんあります。スーパーやドラッグストアはもちろん神楽坂商店街にはさまざまな店舗があり、生活にも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東京カレンダーに掲載されるようなステキなレストランが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | アクセスがいいので、どこの学校に通うにも便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよいです。神楽坂通りは夜も賑わってきますが、大人が多く、落ち着いた雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いです。利便性を考えれば妥当だと思います。 |
2022年12月 飯田橋駅
ゆいさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多く、どこへ行くのにも問題なく、かなり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周りに会社が多いので飲食店の数が多い。種類も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やおしゃれなカフェなど、いろいろな飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はそこそこ広いのでエレベーターやトイレなどは完備されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番があり、警察官もいつもいるので安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 通っている路線が多いので利便性はかなり高い。 |
2022年5月 飯田橋駅
ccさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 飯田橋駅はいろいろな路線があって、乗り換えなど便利。 タクシー乗り場も駅から近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに飲食店が多い。 カフェや定食屋さんも多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに多くある。 春には満開の桜を見ながらご飯など食べれるカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小、中学校と大学もある。 路線が多いのでいろんなところには行きやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は会社員の方が多く、人通りも多いので昼は安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 綺麗なマンションなど多い。 JRだけでなく、地下鉄もあるから通勤などは便利。 |
シュエット神楽坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7階 | 1K | 30.44 |  |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 東 | 32.16 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 32.16 | |
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| 2024年9月 | 7階 | 1K | 北 | 30.44 | |
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| 2024年8月 | 8階 | 1K | 南 | 32.16 | |
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…残り221件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区神楽坂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 30.44～33㎡｜31.24㎡ | 125,677円｜13,302円/坪 |
| 5階～6階 | 30.16～32.4㎡｜30.81㎡ | 126,894円｜13,618円/坪 |
| 7階～8階 | 30.16～32.16㎡｜30.92㎡ | 132,439円｜14,161円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.16～32.4㎡｜30.81㎡ | 129,452円｜13,893円/坪 |
| 東向き | 30.44～32.16㎡｜31.71㎡ | 130,222円｜13,583円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.16～33㎡｜31.09㎡ | 128,419円｜13,656円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
