アーバス新宿余丁町
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
4329
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
アーバス新宿余丁町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／若松河田駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線／東新宿駅 徒歩8分
都営新宿線／曙橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『若松河田駅』 都営大江戸線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『曙橋駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区余丁町4-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立余丁町小学校
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中学校区域
新宿区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバス新宿余丁町の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅は都営大江戸線の若松河田駅か、都営新宿線の曙橋駅です。徒歩8分～10分ほどの距離です。15分弱で副都心線の東新宿駅も利用出来、利便性は申し分ないです。閑静な住宅街に建っており、マンションの目の前は広い公園があります。最寄駅には(若松河田駅、曙橋)スーパーがあり、若松河田駅の近くには東京女子医大があります。曙橋駅付近には小さめながら商店街があり、ファーストフード店や飲食店も充実しています。マンションから徒歩1分のところにはコンビニもあります。 建っている場所は、割と高台にあるので曙橋駅と東新宿駅からは坂を登る必要はあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
閑静住宅街なので、治安も良く静かです。目の前の道路は2車線ありますが、交通量は多くないので気になることはありません。 公園が隣接しており、遊具も沢山あります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人はいませんが、エントランスの手入れは綺麗でお花も咲いています。大きさが充実した宅配ボックスがあるので、大きな荷物でも入ります。広いごみ庫もあります。マンション自体は4階建てですが、高台にあるので眺めは抜けています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | マンションの防音性は優れており、上下左右の住人の音は聞こえません。室内には24時間換気システムがついており、快適な室内環境です。室内はバリアフリーになっており、掃除もしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 若松河田駅寄りには、新宿丸正があり、曙橋駅には三徳があります。曙橋駅付近は商店街があり、飲食店ではてんややさぼてん、ちよだ鮨、オリジン弁当もあります。若松河田駅付近は韓国料理屋や、タリーズコーヒーがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 余丁町児童遊園という公園が隣接しています。春には桜が咲き、夏はお祭りが開かれ、近所の子供達が集まってとても楽しそうです。若松河田駅には東京女子医大があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ゆとがひさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 大江戸線若松河田駅までは平坦な道で歩きやすかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
NARUさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 大江戸線若松河田駅まで8分ほど、新宿線曙橋駅や副都心線東新宿駅、丸の内線新宿御苑駅も徒歩15分ほどで利用できるので、目的地に合わせて複数の路線が使えて便利です。若松河田駅は大きな病院があり、通いやすいです。マンションの近くに業務スーパーがあり食材の調達に重宝しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
よーかんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄が、大江戸線若松河田駅、副都心線東新宿駅、新宿線曙橋駅、丸の内線新宿御苑駅と4駅4路線あり、 どこに行くにも乗り換えも少なく簡単に出かけられます。 新宿や渋谷に出やすいため買い物にも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 曙橋駅
ゆーたさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿駅まで2駅、市谷駅まで1駅と主要駅へのアクセスがよく利便性が高い。比較的小さな駅であり改札口は2つ、出口も4つと少なく乗り降りがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーマーケットや商店街がすぐ近くにあるため買い物がしやすい。また、小さいながら本屋もある。整骨院やマッサージ店もあり生活利便施設は比較的充実している。すこし歩くが、大きめの病院や大学病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街があるため、個人経営の飲食店、チェーンのステーキ屋や牛丼屋等飲食店の種類は豊富である。また、韓国料理店もいくつか存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、トイレ自体が数年前に新しくなったので綺麗で使いやすい。また、トイレの入口はゆるやかなスロープになっておりバリアフリーに配慮されている。 また、小学校が徒歩圏内にあり幼稚園も併設されている。保育園も比較的多く存在する。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は大通りで夜でも交通量が多く明るい。居酒屋等もあるため商店街も遅くまで明るい。駅周辺は比較的綺麗で、治安も良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は周辺の駅と比べると抑えられており、住みやすく基本的に生活において困ることはあまりなくコストパフォーマンスは悪く無い。 |
2022年9月 曙橋駅
ジンさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部へのアクセスは抜群。ラッシュ時の混雑具合も比較的穏やか。駅の中も綺麗で清潔感が漂っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 昼夜を問わず栄える新宿駅まで徒歩圏内。自転車なら10分で行ける。立地は非常に良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 新宿駅まで近い。駅周辺は焼肉屋、ファーストフード店がちらほらあり、それなり食事はできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに東京女子医大があり、その点では安心。また、都心部の割には昔から住んでいる方が多く、義理人情に厚い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の治安は良い。ほとんど犯罪はない。地域の人も暖かく、安心して生活できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺の家賃相場は高いが、少し離れた場所には昔ながらアパートも多数あり、外観を気にしなければ都心部でお得に部屋を見つけられる。 |
2021年11月 曙橋駅
5.0
【メリット】 ラーメン激戦区と焼肉激戦区でとにかくご飯の美味しいお店がたくさんあります。新宿駅からもほど……
2020年4月 曙橋駅
5.0
【メリット】 市ヶ谷駅の隣、新宿三丁目の隣のためどこにいくにも便利です。
電車で10分立たない……
アーバス新宿余丁町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 1DK | 42.82 |  |
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| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 35.91 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1DK | 36.19 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 36.19 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 42.82 | |
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…残り171件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区余丁町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東新宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.59～56.28㎡｜42.08㎡ | 141,892円｜11,249円/坪 |
| 2階～2階 | 35.91～62.24㎡｜45.99㎡ | 161,808円｜11,752円/坪 |
| 3階～3階 | 28.28～62.24㎡｜42.9㎡ | 148,772円｜11,575円/坪 |
| 4階～4階 | 32.88～62.24㎡｜45.47㎡ | 159,675円｜11,719円/坪 |
| 5階～5階 | 32.11～62.24㎡｜43.89㎡ | 157,400円｜12,109円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.59～62.24㎡｜44.41㎡ | 155,195円｜11,648円/坪 |
| 東向き | 32.88～50.6㎡｜41.47㎡ | 147,700円｜11,837円/坪 |
| 西向き | 28.28～28.28㎡｜28.28㎡ | 108,000円｜12,625円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.28～62.24㎡｜45.81㎡ | 154,781円｜11,370円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
