新宿ユニオンビル
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
485
新宿ユニオンビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅 徒歩8分
JR山手線／新宿駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区富久町16-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1972年9月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立富久小学校
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中学校区域
新宿区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新宿ユニオンビルの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】路線がたくさんあるので、乗り換えをするときに便利。マンションが多いので住みやすいしコンビニも近くにある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】お店がたくさんあるので買い物する選択肢がある。交番が多く監視カメラが至る所にあるので安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】人気の店がいくつもあることで駅をよく利用するようになる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
 4
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】24時間託児施設があるので様々な職種の子育て世帯に嬉しい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新宿駅
まさとさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多いし種別の数も多いから使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出たら色んな建物があるので便利に使える |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周りには色んな飲食店があるから行きたいときに行ける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 他の駅に比べて多目的トイレが多いから使いやすくていいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察や駅員がたくさん見回りしてるから安心して使える |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は東京の中だとまだ安いほうだと思うからいいと思う |
2024年7月 新宿駅
ほーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線がたくさんあるので、乗り換えをするときに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店がたくさんあるので買い物する選択肢がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気の店がいくつもあることで駅をよく利用するようになる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 24時間託児施設があるので様々な職種の子育て世帯に嬉しい |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が多く監視カメラが至る所にあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが多いので住みやすいしコンビニも近くにある |
2022年9月 新宿駅
カヌレさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が新宿駅に停車するので、乗り換えに便利である。 高速バスや特急が乗り入れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートやルミネ、マルイといったファッションビルがたくさんあってショッピングに便利です。 また映画館が色々あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の多さは日本でトップクラスの多さだと思います。 ホテルやデパートのレストランは勿論、カフェやカレー屋さん、居酒屋まで気軽なお店から記念日のお食事まで世界のお料理が楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都会の駅にあるので、すぐ病院に行けることや近くに習い事や塾に通いごとに通いやすいことが挙げられます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口、新南口は工事が進んでいてバスタ新宿といったバスターミナルができてます。これから西口の工事にとりかかるそうです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | もし、新宿駅の近くに通勤、通学されてるのなら都会なので便利だし、通勤・通学時間を短縮できて充実した時間を過ごせます。 |
2022年6月 新宿駅
なるにゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きな駅だけあって乗り入れてる線がたくさんあり大体止まるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住むには向かないと思うが、遊びに行くならなんでもあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近にはルミネ、ミロード、高島屋があり、駅から離れても飲食店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな駅なので、しっかり多機能トイレがあったりする。少し歩くと新宿御苑もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口周辺は比較的きれいで、整っている。夜でも女性1人であるける治安の良さがある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅としての利便性はピカイチで、この駅に住めば都内へのアクセスが抜群。 |
新宿ユニオンビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 54.9 |  |
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| 2023年10月 | 6階 | 2DK | 東 | 46.76 | |
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| 2022年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | 38.98 | |
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| 2022年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | 33 | |
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| 2021年6月 | 6階 | 2DK | 46.76 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区富久町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 33～54.9㎡｜43.95㎡ | 138,000円｜10,508円/坪 |
| 5階～6階 | 33～50.85㎡｜42.41㎡ | 127,433円｜10,119円/坪 |
| 7階～8階 | 33～50.85㎡｜44.26㎡ | 123,571円｜9,360円/坪 |
| 9階～9階 | 46.76～50.86㎡｜48.66㎡ | 126,428円｜8,596円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～46.8㎡｜38.38㎡ | 130,714円｜11,327円/坪 |
| 東向き | 33～50.86㎡｜45.75㎡ | 124,290円｜9,087円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
