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賃貸

ロイヤルシオン苅部

総合評価 4.2 アクセス数3811
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賃料履歴 2016年~: 5件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:3
平均賃料相場 91,200
平均坪単価 @6,895
平均m²単価 @2,086
上位専有面積 44.3m²:2 40m²:2 49.28m²:1
上位間取り 2DK3 3DK1 2K1

ロイヤルシオン苅部の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線/亀有駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『亀有駅』 JR常磐線 

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区亀有3丁目5-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    葛飾区立道上小学校

  • 中学校区域

    葛飾区立亀有中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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ロイヤルシオン苅部の口コミ・評判

2015年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 最寄の亀有駅は再開発があったためにスーパーや飲食店などが充実していて、北口南口ともにきれいな雰囲気です。
亀有駅はJR線ですが、地下鉄千代田線に直通で乗り入れているので通勤には便利です。
特にこのマンションからは駅まで普通に道路を歩いても2分ほどですが、ビーンズ亀有という高架下の商店街のような建物の中を歩くと大雨の中でもほとんど濡れずに駅に着けます。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット メリットでもデメリットでもありますが、駅と線路が本当に近いです。
共用部の外廊下からホームが見えるので、常磐線や千代田線が運転見合わせになっている時などに、ある程度人が少なくなってから駅に向かうという技が使えました。
でも住んでいる間も、内見の時もほとんど電車が通る音は気になりませんでした。
また、高架下のビーンズ亀有の入り口がマンション入り口からすぐなので、買い物にも駅の利用にもとても便利です。
マンションの目の前には曳舟川を整備した道路がありますが、歩道も広く、春にはベランダから見事な桜並木が見えます。
その道路を少し南まで歩くと曳舟川親水公園という公園になっていて、夏には子供たちが水に入って遊んでいます。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット オートロックではありませんが、エントランスはとても広くて他の住人の方とすれ違っても全く問題ありません。
私が住んでいる間にエントランスのリフォームがあって、明るい雰囲気になっていました。
共用の施設としてはゴミ収集場所があり、燃えるゴミは曜日に合わせて出すことにはなっていますが、燃えないゴミや資源ゴミなどは時間を気にしないで出せるので楽でした。
最上階に住んでいらっしゃる大家さんがいつもエントランスを掃除していて、植木などもきれいに育てています。
そのためか、あまり訪問販売などもなかったように思います。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 全室南側にベランダがあり、道路が目の前なので日当たりは良好です。
振り分け3DKの部屋で南側に2部屋あったので、夫婦それぞれの部屋として使い勝手が良かったです。
古いマンションですが、部屋自体は入居時にリフォームをしたりしているので、私が入った部屋ではお風呂や洗面台もきれいでした。
線路が近いので音が気になるかと思いましたが、窓がペアガラスだったり、壁も防音の設備が整っているのか、全然気になりませんでした。
東部地域病院が近いのでそちらの救急車のサイレンの方が聞こえるなと思ったくらいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 何度も書いてしまいますが、至近にあるビーンズ亀有がとても便利です。
商店がいくつも入っていて、肉屋、魚屋、八百屋だけでなく、お惣菜屋さんや雑貨屋・薬局・文明堂などのお土産に良いお菓子屋さんなども入っています。
また、マンション自体が駅前にあるといってもいい位置なので飲食店はすぐ近くにたくさんあります。
徒歩10分ほどのアリオ亀有というショッピングセンターには、衣料品や雑貨の専門店やレストラン街だけでなく映画館もあって、休日はここで一日遊ぶこともできます。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 葛飾区役所の出張所が亀有駅前にあり、水曜日は住民票の発行など夜7時まで対応してくれるのでとても便利です。
病院も各科が駅周辺をはじめとして近くにあります。
道上小学校がすぐそばにあります。

マンションと駅の間に駅前広場があり、小さい子を連れた家族が遊んでいるのも時々見ました。夏になると地面からいくつも小さな噴水が出てきます。
駅の北側には両さんで有名な亀有公園もあります。ここは少し前まで暗い雰囲気でしたが、最近周辺のマンションの建て替えがあったり公園の遊具も整備しなおしたようで、明るい雰囲気になりました。

幼稚園や保育園は近くにいくつかあり、よくお散歩や送り迎えをしている姿を見かけました。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 亀有駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 亀有はJR常磐線各のみの停ですが本数も多く、東京メトロ千代田線との相互乗り入れで都心にもアクセスしやすい便利なところです。
また、バスターミナルの南北にあり、近隣の住宅地からのアクセスも良好です。
生活利便施設の充実
4
メリット スーパー・ドラッグストア・100均・ニトリなど生活用品のお店は前に一通りあり不便はありません。
役所の出張所も前のビルに入っています。
なにより一番のお勧めはアリオ亀有というセブン&アイ系列のショッピングモールからの徒歩圏にあること。
映画館をはじめ、スターバックス・ユニクロなど有名店も入っており便利で飽きません。
飲食店の充実
4
メリット の周辺はマクドナルド・モスバーガー・ミスタードーナツなどのファストフードをはじめ、コメダ珈琲・CoCo壱番屋・デニーズ・なか卯その他有名チェーン店が多数あります。
チェーン店以外もラーメン屋や居酒屋など多数の飲食店があり食事処には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 公園や公立学校は都内の標準的な感じだと思います。
から少し離れると公園なども多い住宅街なので環境は悪くないと思います。
治安
4
メリット 特段治安が悪いイメージはありません。
北口前には両さんで有名な「葛飾公園前派出所」のマンガのモデルになった交番があります。
コストパフォーマンス
4
メリット から少し離れると閑静な住宅街が多いですので、住みやすいところだと思います。
安売りスーパーなどもありますしコスパは良いのではないでしょうか。

2021年10月 亀有駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 の近くにヨーカドー、少し歩けばアリオがあります。こち亀の両さん像がいろんな場所にあり巡る……

2018年10月 亀有駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺にはショッピングモールスーパー飲食店なども多く道を歩くのも安心でとても便利です……

2018年3月 亀有駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 前にイトーヨーカドーや商店街があり、買い物便利。ツタヤ、金券ショップ、居酒屋など生活に……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルシオン苅部の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年11月 3階 3DK 南西 49.28
2016年11月 3階 2DK 40
2016年10月 3階 2K 南西 40
2016年10月 3階 2DK 44.3
2016年9月 3階 2DK 44.3
平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 葛飾区亀有の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 亀有駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 40~49.28㎡|43.57㎡ 91,200円|6,895円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40~49.28㎡|43.57㎡ 91,200円|6,895円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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