ロイヤルシオン苅部
ロイヤルシオン苅部の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/亀有駅 徒歩1分
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利用可能路線
『亀有駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
東京都葛飾区亀有3丁目5-6 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
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小学校区域
葛飾区立道上小学校
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中学校区域
葛飾区立亀有中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ロイヤルシオン苅部の口コミ・評判
2015年10月
新島さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
最寄の亀有駅は再開発があったためにスーパーや飲食店などが充実していて、北口南口ともにきれいな雰囲気です。 亀有駅はJR線ですが、地下鉄千代田線に直通で乗り入れているので通勤には便利です。 特にこのマンションからは駅まで普通に道路を歩いても2分ほどですが、ビーンズ亀有という高架下の商店街のような建物の中を歩くと大雨の中でもほとんど濡れずに駅に着けます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
メリットでもデメリットでもありますが、駅と線路が本当に近いです。 共用部の外廊下からホームが見えるので、常磐線や千代田線が運転見合わせになっている時などに、ある程度人が少なくなってから駅に向かうという技が使えました。 でも住んでいる間も、内見の時もほとんど電車が通る音は気になりませんでした。 また、高架下のビーンズ亀有の入り口がマンション入り口からすぐなので、買い物にも駅の利用にもとても便利です。 マンションの目の前には曳舟川を整備した道路がありますが、歩道も広く、春にはベランダから見事な桜並木が見えます。 その道路を少し南まで歩くと曳舟川親水公園という公園になっていて、夏には子供たちが水に入って遊んでいます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット |
オートロックではありませんが、エントランスはとても広くて他の住人の方とすれ違っても全く問題ありません。 私が住んでいる間にエントランスのリフォームがあって、明るい雰囲気になっていました。 共用の施設としてはゴミ収集場所があり、燃えるゴミは曜日に合わせて出すことにはなっていますが、燃えないゴミや資源ゴミなどは時間を気にしないで出せるので楽でした。 最上階に住んでいらっしゃる大家さんがいつもエントランスを掃除していて、植木などもきれいに育てています。 そのためか、あまり訪問販売などもなかったように思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット |
全室南側にベランダがあり、道路が目の前なので日当たりは良好です。 振り分け3DKの部屋で南側に2部屋あったので、夫婦それぞれの部屋として使い勝手が良かったです。 古いマンションですが、部屋自体は入居時にリフォームをしたりしているので、私が入った部屋ではお風呂や洗面台もきれいでした。 線路が近いので音が気になるかと思いましたが、窓がペアガラスだったり、壁も防音の設備が整っているのか、全然気になりませんでした。 東部地域病院が近いのでそちらの救急車のサイレンの方が聞こえるなと思ったくらいです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
何度も書いてしまいますが、至近にあるビーンズ亀有がとても便利です。 商店がいくつも入っていて、肉屋、魚屋、八百屋だけでなく、お惣菜屋さんや雑貨屋・薬局・文明堂などのお土産に良いお菓子屋さんなども入っています。 また、マンション自体が駅前にあるといってもいい位置なので飲食店はすぐ近くにたくさんあります。 徒歩10分ほどのアリオ亀有というショッピングセンターには、衣料品や雑貨の専門店やレストラン街だけでなく映画館もあって、休日はここで一日遊ぶこともできます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
葛飾区役所の出張所が亀有駅前にあり、水曜日は住民票の発行など夜7時まで対応してくれるのでとても便利です。 病院も各科が駅周辺をはじめとして近くにあります。 道上小学校がすぐそばにあります。 マンションと駅の間に駅前広場があり、小さい子を連れた家族が遊んでいるのも時々見ました。夏になると地面からいくつも小さな噴水が出てきます。 駅の北側には両さんで有名な亀有公園もあります。ここは少し前まで暗い雰囲気でしたが、最近周辺のマンションの建て替えがあったり公園の遊具も整備しなおしたようで、明るい雰囲気になりました。 幼稚園や保育園は近くにいくつかあり、よくお散歩や送り迎えをしている姿を見かけました。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 亀有駅
nakさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 亀有駅はJR常磐線各駅停車のみの停車ですが本数も多く、東京メトロ千代田線との相互乗り入れで都心にもアクセスしやすい便利なところです。 また、バスターミナルが駅の南北にあり、近隣の住宅地からのアクセスも良好です。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー・ドラッグストア・100均・ニトリなど生活用品のお店は駅前に一通りあり不便はありません。 区役所の出張所も駅前のビルに入っています。 なにより一番のお勧めはアリオ亀有というセブン&アイ系列のショッピングモールが駅からの徒歩圏にあること。 映画館をはじめ、スターバックス・ユニクロなど有名店も入っており便利で飽きません。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺はマクドナルド・モスバーガー・ミスタードーナツなどのファストフードをはじめ、コメダ珈琲・CoCo壱番屋・デニーズ・なか卯その他有名チェーン店が多数あります。 チェーン店以外もラーメン屋や居酒屋など多数の飲食店があり食事処には困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や公立学校は都内の標準的な感じだと思います。 駅から少し離れると公園なども多い住宅街なので環境は悪くないと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 特段治安が悪いイメージはありません。 北口駅前には両さんで有名な「葛飾公園前派出所」のマンガのモデルになった交番があります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れると閑静な住宅街が多いですので、住みやすいところだと思います。 安売りスーパーなどもありますしコスパは良いのではないでしょうか。 |
2021年10月 亀有駅
【メリット】 駅の近くにヨーカドー、少し歩けばアリオがあります。こち亀の両さん像がいろんな場所にあり巡る……
2018年10月 亀有駅
【メリット】 駅周辺にはショッピングモール、スーパー、飲食店なども多く夜道を歩くのも安心でとても便利です……
2018年3月 亀有駅
【メリット】 駅前にイトーヨーカドーや商店街があり、買い物に便利。ツタヤ、金券ショップ、居酒屋など生活に……
ロイヤルシオン苅部の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年11月 | 3階 | 3DK | 南西 | 49.28 | |||||||
2016年11月 | 3階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
2016年10月 | 3階 | 2K | 南西 | 40 | |||||||
2016年10月 | 3階 | 2DK | 南 | 44.3 | |||||||
2016年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 44.3 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区亀有の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■亀有駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 40~49.28㎡|43.57㎡ | 91,200円|6,895円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 40~49.28㎡|43.57㎡ | 91,200円|6,895円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |