セルクル落合
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
5294
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 128件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:29件 デメリット:29件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 140,203円 |
| 平均坪単価 | ＠9,458円 |
| 平均m²単価 | ＠2,861円 |
| 上位専有面積 | 43.52m²：60件 44.69m²：34件 58.68m²：25件 |
| 上位間取り | 1LDK：93件 2LDK：34件 1DK：1件 |
セルクル落合の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／落合駅 徒歩5分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩16分
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利用可能路線
『落合駅』 東京メトロ東西線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区上落合1丁目4-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立落合第二小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セルクル落合の口コミ・評判
2021年1月
KKKさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 綺麗に掃除がしてあり、ゴミ出しなどもしやすい。買い物食事にも困ることはない。管理会社がしっかりしている。」 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
無評価
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メリット | 神田川が近くにあり、春は桜が綺麗である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
|
メリット | セキュリティーには問題なく、オートロック、テレビ付きのインターホン、防犯カメラが整備されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
無評価
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メリット | 特に気になるところはなく、必要十分な設備が整っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
無評価
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メリット | 近くにスーパー、産地直送の八百屋さん、美味しい豆腐屋さんなどが揃っており、非常に便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 1人暮らしにとっては、散歩がてら新宿にも歩いて行くことができ、周りで生活必需品も揃うので便利な立地である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
seayoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 防音性は非常に高そうな感じがしていました。子供のいる家も多かったですが特に子供の足音や泣き声などがしたこともありませんでした。またマンション自体の部屋の間取りも比較的使いやすい間取りになっていたと思います。大通りに面していることもあって採光性も抜群と言っていいでしょう。また部屋の窓についている障子もおしゃれでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
ぴさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅からのアクセスがよく大通りなので歩きやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
きょきょきょさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 落合、高田馬場、東中野、中井、下落合と使える駅が多く便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 高田馬場駅
あもさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線で新宿までのアクセスは言うまでもなく、東西線で大手町まで行けば東京駅までもすぐ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | とにかく店が多いので困ることがない。100均が3店舗固まっているのでとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 困ることがないくらい豊富。美味しくて安い店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新宿区なので、財源はありそうだと思った。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 案外住宅地は静かでよかった。賃貸相場も安くないので周辺に変な感じのところは見当たらなかった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセス的にはかなり割安感ある。新宿と東京駅どちらも近くて穴場 |
2023年10月 高田馬場駅
ぴっぴーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 色んな路線へ行けるし 最悪山手線が動かなくても 迂回ルートがあるから |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニは大きい方かな 何かあっても大抵なものは揃うと思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札近くにパンや弁当とか色んな種類があるから帰りに買って帰ったりとか全然できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広いし山手線とかの電車が見れたりするから電車好きには嬉しいのでは |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅員さんなど親切に接してくれるので分からないことなんか気軽に聞ける |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 色んな線に行けたりするし遅くまで動いてたりするから便利 |
2022年1月 高田馬場駅
5.0
【メリット】 デパートはありませんが、普段の買い物や食事をするだけであれば、高田馬場駅だけで十分です。ド……
2020年3月 高田馬場駅
3.0
【メリット】 ・高田馬場駅は東西線のみならず、山手線、西武新宿線も乗り入れているため、交通の便が非常に良……
セルクル落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 58.68 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | 58.68 | |
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| 2024年9月 | 14階 | 1LDK | 南 | 44.69 | |
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| 2024年7月 | 6階 | 1LDK | 南 | 44.69 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 49.82 | |
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…残り123件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区上落合の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 43.52～58.68㎡｜47.87㎡ | 136,368円｜9,459円/坪 |
| 4階～6階 | 43.52～58.68㎡｜47.53㎡ | 137,322円｜9,612円/坪 |
| 7階～9階 | 43.52～58.68㎡｜46.88㎡ | 139,115円｜9,851円/坪 |
| 10階～12階 | 43.52～58.68㎡｜47.83㎡ | 144,300円｜10,034円/坪 |
| 13階～14階 | 43.52～58.68㎡｜45.85㎡ | 143,272円｜10,396円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.52～58.68㎡｜46.96㎡ | 140,111円｜9,921円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 49.82～58.68㎡｜50.92㎡ | 142,250円｜9,239円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
