グリーニエ西新宿
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1908
グリーニエ西新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩3分
JR中央本線／大久保駅 徒歩11分
都営大江戸線／新宿西口駅 徒歩11分
JR山手線／新宿駅 徒歩12分
都営大江戸線／都庁前駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩24分
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利用可能路線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『新宿西口駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
『都庁前駅』 都営大江戸線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿8丁目10-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2010年9月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立柏木小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーニエ西新宿の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】新宿はいろいろな線が集まっているので、集合場所としても使いやすい。旅行の夜行バスが集まるのも新宿駅の近くだったりする。買い物や交通の便から見ると利便性はとてもいいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】大きな商業施設もあって、買い物するときには何かと行きがちだと思う。昼は比較的人も穏やかで特に不安になることはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】美味しいご飯屋さんやカフェを利用する。飲み屋も多いと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】バリアフリーに関してはしっかりしていると思う。新宿御苑はお散歩におすすめ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 歩いて新宿駅にも行けるので、アクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りから路地に入ったところにあるため、静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 清掃などはしっかりしており、綺麗な印象です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 防音は割としっかりしていて、つくりはしっかりしている印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 周囲にスーパーやコンビニもあり、便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 近くに医大病院があり、他にも病院は多いため困らないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 新宿駅
まくさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRなどにつながる通路があり、便利。 乗り場も見やすく乗りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りには京王百貨店などもあり、全て揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全てにおいて充実している。デパ地下などもあるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 全てのものがあるので、買い物には困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いところと悪いところがある。悪いところに行かなければ良い。比較的西口はいい方ではないか。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 時間のコストパフォーマンスはいいと思う。全てあるので。 |
2022年2月 新宿駅
4.0
【メリット】 いわずと知れた大型駅ですが、周辺の商業施設の充実度も高く、また都心部も含めた全体のアクセス……
2021年10月 大久保駅
2.0
【メリット】 新宿すぐそばで歩いて新宿へ行けるレベルなのに家賃は新宿に比べてずっと安いです。
……
2019年8月 新宿駅
3.0
【メリット】 3カ月ほど新宿に住んでいた時期がありますが、新宿駅の最大のメリットはなんといってもアクセス……
グリーニエ西新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 37.9 |  |
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| 2023年9月 | 1階 | 1DK | 北西 | 35.8 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1DK | 北西 | 35.84 | |
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| 2023年6月 | 4階 | ワンルーム | 27.87 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 1DK | 北西 | 37.71 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.8～35.84㎡｜35.83㎡ | 134,500円｜12,409円/坪 |
| 2階～2階 | 30.03～37.9㎡｜34.9㎡ | 138,800円｜13,175円/坪 |
| 3階～3階 | 25.12～37.9㎡｜36.06㎡ | 137,950円｜12,714円/坪 |
| 4階～4階 | 24.85～37.9㎡｜28.1㎡ | 126,823円｜15,041円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.9～37.9㎡｜37.9㎡ | 142,000円｜12,386円/坪 |
| 東向き | 30.03～37.9㎡｜31.73㎡ | 128,400円｜13,435円/坪 |
| 西向き | 24.85～37.9㎡｜34.35㎡ | 136,166円｜13,297円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.85～37.9㎡｜32.83㎡ | 133,735円｜13,659円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
