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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 木津川市 > 梅美台 > 木津駅 > サルドセジュール

賃貸

サルドセジュール

アクセス数： 4

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

サルドセジュールの外観

サルドセジュールの外観
サルドセジュールのその他：1階の廊下です。
サルドセジュールのその他：1階への階段です。
サルドセジュールのその他：バルコニーからの風景です。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2024年～: 1件
平均賃料相場	65,000円
平均坪単価	＠3,306円
平均m²単価	＠1,001円
上位専有面積	65m²：1件
上位間取り	2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サルドセジュールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR関西本線／木津駅徒歩49分
近鉄奈良線／近鉄奈良駅バス21分
利用可能路線
『木津駅』　JR関西本線　JR片町線　JR奈良線　
『近鉄奈良駅』　近鉄奈良線　近鉄京都線　
所在地(住所)
京都府木津川市梅美台5丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
2006年3月
総戸数
4戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サルドセジュールの【賃貸】物件情報

サル　ドセジュール 105

賃料(管理費): 6.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 65m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 南西

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2024年2月木津駅

カンカンさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	エスカレーター・エレベーター完備です。改札外にも改札内にも座る場所があります。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにコンビニがあります。病院はすぐそこです。
飲食店の充実	4	メリット	近くにパン屋があります。いつも通ると良い匂いがします。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校・幼稚園ともに複数あります。公園も多いです。
治安	4	メリット	自分が怖い思いにあったことはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	道も広いですし、とても住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・210文字）

2023年9月近鉄奈良駅

てるさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	終着駅で全ての電車が止まる。始発駅様々な場所へのバスが出ている。 JRに乗り換えられる。カフェ、セルフでビール、立呑屋などが改札すぐにある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅すぐのお店でお土産が色々買える。ドラッグストア、100均、飲食店、食べ歩きができるお店、博物館、美術館、歴史スポットが近くて、買い物、遊びなどに行きやすい。
飲食店の充実	4	メリット	カフェ、飲食店は増えてきていて、便利になりました。トゥンカロンやブルーシール、スタバ、サイゼ等もそろっています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	少し離れたとこに小学校、中高、大学も有ります。ふつうの公園はありませんが、奈良公園があるので情操教育には困りません。駅外のお手洗いにも一般的なバリアフリー設備はあります。
治安	5	メリット	駅前には交番があり、治安も悪くないです。バーなどはすこしありますが、近隣のお店が早く閉まるので、酔っぱらいなども少ないと思います。スナックや接待のあるお店は一部の場所に固まってあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は大阪などに比べてかなりリーズナブルです。学生も多いので、郊外などで探せばよりコスパ高い住居も見つかるのではないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・452文字）

2023年8月木津駅

airさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	田舎なのに快速など全ての電車が止まる。大阪、奈良、京都、兵庫などあらゆるところにいける
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にコンビニやスーパーダイソーなどがあり便利
飲食店の充実	5	メリット	美味しいたこ焼きやとかパン屋があるからいいと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	静かなところだからのびのびしたい人たちにおすすめ
治安	5	メリット	田舎すぎて治安が悪いとかはあまりないからまだマシ
コストパフォーマンス	5	メリット	正直コスパは安いと思うしまだマシに感じる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2022年7月近鉄奈良駅

t.tさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	終着駅になります。メインの駅なので普通から準急、急行、特急と全て運行しています。タクシーバスも割と近いので交通としては便利な方だと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに商店街があるので生活は不自由なく暮らせると思います。
飲食店の充実	4	メリット	商店街には割と人気のお店（昔ながらの和食や定食屋など）グルメが多いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の周囲には小中学校も多く、通学しやすい距離に学校があります。
治安	4	メリット	観光客が多いですが、日中が最も多く夕方くらいからほぼいなくなるのでそこまで治安が悪いわけではないです。
コストパフォーマンス	2	メリット	奈良町などくつろげるスポットがあるので、住みやすさは問題ないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サルドセジュールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年9月	1階	2LDK	南西	65
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝木津川市梅美台の賃料相場青線＝木津川市の賃料相場木津駅の賃料相場近鉄奈良駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■木津川市梅美台の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■木津川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■木津駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	65～65㎡｜65㎡	65,000円｜3,306円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65～65㎡｜65㎡	65,000円｜3,306円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラウレア

住所	京都府木津川市梅美台4丁目12番14号
築年数	2005年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	13
アクセス数	104

賃貸

リビングタウン木津川

住所	京都府木津川市梅美台7丁目4番4号
交通	近鉄奈良線近鉄奈良駅バス12分
築年数	2007年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	800

賃貸

リビングタウン学研都市

住所	京都府木津川市梅美台7丁目4番3号
交通	JR片町線木津駅バス13分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	2210

賃貸

リビングタウン木津南 A棟

住所	京都府木津川市梅美台7丁目4番5号
築年数	2001年10月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	113

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リビングタウン木津南Ａ棟 A102	5.8万円 (5,000円)	無	70,000円	55.94m²	2LDK	1階	南西

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賃貸

EST30D棟

住所	京都府木津川市梅美台7丁目1番1号
交通	近鉄奈良線近鉄奈良駅バス23分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	EST 30 Ｄ棟 102	8万円 (3,000円)	100,000円	150,000円	83.63m²	3LDK	1階	南東

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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