左近山団地２街区６号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
44
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 推定相場 | 売買:約52万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市旭区 |
左近山団地２街区６号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄いずみ野線／二俣川駅 徒歩21分
相鉄本線／二俣川駅 バス9分
左近山第一バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『二俣川駅』 相鉄本線 相鉄いずみ野線
『二俣川駅』 相鉄本線 相鉄いずみ野線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市旭区左近山1997-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1968年6月
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総戸数
10戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
左近山小学校
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中学校区域
左近山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 二俣川駅
ミさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できるため、すごく便利。特急で横浜まで11分というはやさ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 横浜まで行かなくても二俣川ジョイナスができたことで利便性は上がった |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | だいたい、食べたいと思ったものはあるので困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 綺麗かは別として広いトイレは多いという印象 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋が並んでいるエリアもあるので夜は注意したほうがいいこともあるが、駅前に交番があるしそこまで心配はいらないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商業施設も充実していて交通機関が充実しているにもかかわらず、家賃は安い方だと思う |
2022年5月 二俣川駅
まりっぺさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼京線も走るようになりました。近々、新横浜駅にもつながります。新幹線へのアクセスも簡単になって、利便性アップです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ジョイナステラスができてオシャレなお店が入りました。お食事処も流行のお店が多く賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様な店舗が並んでいて面白みがある。人気のお店や話題のスイーツなども選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターなど、案内もあり移動も不自由なく行える。保育園や幼稚園、学校関係も数あり、選択肢は多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があって安心感がある。駅周辺は人の流れが常にあるので心細さは無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 相応だと思う。沿線は今後も発展していきそうだし、良い環境だと思う。 |
2022年3月 二俣川駅
4.0
【メリット】 いずみの線と相鉄本線の乗り換え駅であるため人が多く活気がある駅です。駅前にはジョイナステラ……
2021年11月 二俣川駅
3.0
【メリット】 神奈川県民にとっては、運転試験免許場として有名な駅ですが、駅の大改装が行われ、駅ビルには多……
左近山団地２街区６号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市旭区ランキング
 位(521物件中) |
横浜市旭区左近山ランキング
位(101物件中) |
二俣川駅ランキング
位(225物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,018万円
推定相場坪単価52万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,095 ～ 1,120万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,044 ～ 1,095万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 993 ～ 1,044万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 942 ～ 993万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 891 ～ 942万円 | 87.5～92.5％ |
左近山団地２街区６号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
左近山団地２街区６号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 66.54㎡ | 10㎡ | 1,053万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 5,000円 75円 |
10,400円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■左近山団地２街区６号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市旭区左近山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市旭区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■二俣川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 66.54～66.54㎡｜66.54㎡ | 1,053万円｜52万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.54～66.54㎡｜66.54㎡ | 1,053万円｜52万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
