スペーシア西新宿
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
3118
スペーシア西新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩6分
小田急小田原線／参宮橋駅 徒歩10分
都営大江戸線／都庁前駅 徒歩13分
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利用可能路線
『初台駅』 京王線
『参宮橋駅』 小田急小田原線
『都庁前駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿3丁目7-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
66戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立西新宿小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スペーシア西新宿の口コミ・評判
2015年2月
wctskeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
新宿駅より歩いて20分弱ですが、バスが充実しています。 渋谷まで家の前のバス停から15分程度です。新宿駅西口からも家の前までのバスが10分に1本出ています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
パークハイアットの隣なので何かと便利で治安もいいです。 甲州街道沿いですが、騒音も気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
セキュリティも申し分なく、エントランスも高級感があります。 管理人などはおりません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
ドアの建付けもよく、天井も高く、申し分ありません。 玄関には段差があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーまで歩いて5分程度、隣のパークタワーにもATMやカフェレストランが充実しています。新宿駅の百貨店までもすぐに足を延ばせます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 中央公園が近いのと交通の便が良いので、通学には困らないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
shoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 新宿駅から10分程度なので、何にでもあります |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | オフィス街をすぎたあたりなので、人混みはきにならない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックはあるが常駐の管理人などはいない |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 天井はたかく実際の広さに比べ広く感じた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 新宿駅徒歩圏内なので、必要なものは何でもそろう |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 新宿中央公園が近いので、公園には困らない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 初台駅
4.0
【メリット】 近くにオペラシティという商業施設、また古くからの個人商店など買い物や食事には困らない。出口……
2021年10月 都庁前駅
4.0
【メリット】 なんと言っても東京都庁に直結なので、雨にも濡れずに都庁へ行けることが最大のメリットです。改……
2019年12月 都庁前駅
4.0
【メリット】 駅名のとおり、都庁の最寄り駅として有名で、新宿駅へは電車でも徒歩でも簡単に移動することがで……
2019年5月 初台駅
4.0
【メリット】 新宿駅から一駅で来れます。商業施設としては演劇や舞台が楽しめるオペラシティーがあります。又……
スペーシア西新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南西 | 21.75 |  |
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| 2022年2月 | 2階 | 1K | 南西 | 21.73 | |
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| 2021年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 21.73 | |
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| 2020年11月 | 4階 | 1K | 南 | 21.78 | |
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| 2020年6月 | 2階 | 1K | 南西 | 21.73 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.73～44.78㎡｜26.54㎡ | 101,454円｜12,596円/坪 |
| 3階～3階 | 21.75～45.36㎡｜28.35㎡ | 106,800円｜12,359円/坪 |
| 4階～4階 | 21.78～45.36㎡｜30.41㎡ | 114,538円｜12,435円/坪 |
| 5階～5階 | 35.55～45.36㎡｜38.82㎡ | 154,333円｜13,192円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.73～45.36㎡｜29.38㎡ | 111,414円｜12,472円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.43～24.43㎡｜24.43㎡ | 102,000円｜13,802円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
