パティオ右近
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2500
パティオ右近の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／落合駅 徒歩1分
都営大江戸線／東中野駅 徒歩8分
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利用可能路線
『落合駅』 東京メトロ東西線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区上落合2丁目28-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付10階建
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築年月
1984年5月
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総戸数
27戸
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小学校区域
新宿区立落合第二小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パティオ右近の口コミ・評判
2017年10月
kkkkkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 新宿駅から電車で10分程度で、とても便利。新宿や池袋、渋谷などの大都市への移動も便利なため、何をするにも不便はない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | あまり何もないため、静かな環境だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観も、築年数が古い割に高級感があると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 隣の声等は全く聞こえないので、小さいお子さんが居ても気にならないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにスーパーが3件(サミット、ライフ、ミラベル）があるので、全く不便は感じない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くには、水遊びができる公園が多数あるので、子供と公園遊びは、することができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 東中野駅
zyさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部までのアクセスがよく終電時刻が遅くていい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設、商業施設、病院、本屋などがある。マクドナルド、スタバが欲しい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おすすめの美味しいお店があるパンが美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高校は何校かある、駅に多機能トイレがある。ベンチがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。多くの人が住んでるので治安はいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近なのに家賃が低いところもまあまあある |
2023年7月 東中野駅
みさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中野駅、新宿駅からとても近く大江戸線も通ってるため交通の便がとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなスーパーがあり品ぞろえも質もよくとても便利。また色んな科の病院が入っている建物もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな種類のお店がたくさんありチェーン店もあるけど個人経営みたいなところの穴場スポットもたくさんあるからいろんな冒険ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもあり、病院などもあるので暮らしやすいとは感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も明るく、周辺には学習塾などもあり子どもも遅くまで勉強できるような環境になっているため治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーも病院もありいろいろな店がそろっているためくらい安いと感じる。 |
2021年12月 東中野駅
4.0
【メリット】 西口にはアトレもなどの商業施設もあり使いやすい
通勤通学も中野始発乗れば時間帯に……
2019年2月 東中野駅
4.0
【メリット】 昔は閉塞感のある地域でしたが、今は再開発のお陰で歩道も歩きやすく特に駅前周辺は歩道も広くて……
パティオ右近の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | 64.04 |  |
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| 2024年7月 | 8階 | 2LDK | 東 | 64.04 | |
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| 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 81.57 | |
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| 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 81.87 | |
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| 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 81.57 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区上落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東中野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 25.95～81.57㎡｜68.19㎡ | 153,000円｜7,642円/坪 |
| 7階～8階 | 25.95～81.87㎡｜68.85㎡ | 168,314円｜8,169円/坪 |
| 9階～10階 | 64.04～95.37㎡｜77.34㎡ | 173,666円｜7,405円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.64～81.87㎡｜79.67㎡ | 175,671円｜7,288円/坪 |
| 東向き | 55.45～95.37㎡｜65.05㎡ | 160,214円｜8,166円/坪 |
| 西向き | 72.64～72.64㎡｜72.64㎡ | 161,000円｜7,327円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.95～25.95㎡｜25.95㎡ | 78,000円｜9,937円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
