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賃貸

エステージ西早稲田

総合評価：

4.0 アクセス数： 1050

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 50件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	158,400円
平均坪単価	＠8,455円
平均m²単価	＠2,558円
上位専有面積	60.99m²：22件 61.2m²：15件 67.67m²：11件
上位間取り	1SLDK：22件 2LDK：14件 3LDK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エステージ西早稲田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都電荒川線／面影橋駅徒歩7分
東京メトロ東西線／高田馬場駅徒歩9分
東京メトロ東西線／早稲田駅徒歩9分
JR山手線／高田馬場駅徒歩10分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅徒歩10分
利用可能路線
『面影橋駅』　都電荒川線　
『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
『早稲田駅』　東京メトロ東西線　
『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都新宿区西早稲田2丁目10-23 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
築年月
1990年3月
総戸数
40戸
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管理会社

小学校区域
新宿区立戸塚第一小学校
中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エステージ西早稲田の口コミ・評判

2021年10月

なおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	4	メリット	高田馬場駅から12分程度ですが、駅までのバスもあり、西早稲田駅までも6分で着くため、子連れでもさほど不便しません。目の前にスーパーがあるのも良い

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月高田馬場駅

たかださん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武新宿線沿線利用者ですが、山手線・東西線と利便性の高い路線への乗り換えでよく利用しています。特に朝は東西線への専用通路も使えるのでスムーズに乗り換えできます。
生活利便施設の充実	5	メリット	BIGBOXという駅直結の商業施設があり様々なジャンルのお店が入っています。周辺にも大型書店や携帯ショップなどがあり、時間があるときは乗り換えついでに利用することがあります。
飲食店の充実	5	メリット	学生街なのでリーズナブルなお店も多いです。チェーン店も一通り揃っていて、ラーメン屋もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	山手線と西武新宿線にはエスカレーターが一通り揃っています。
治安	2	メリット	駅前に交番があります。改札のすぐそばなので何かあるときは利用しやすいと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	リーズナブルな飲食店が多いので外食中心ならメリットは大きいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・300文字）

2022年7月高田馬場駅

すばるさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅周辺ではなんでも出来ること。飲食店、娯楽と、遊びに困ることは無い。
生活利便施設の充実	4	メリット	基本的になんでもある。病院も、スーパーも日常生活では困らない。
飲食店の充実	5	メリット	カフェもあるし、パン屋もあるし、食べる場所には困らない。ケバブが300円で食べられる店があり、おすすめである。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅からすぐの場所に小学校がある。人が多く、犯罪に巻き込まれにくいと思う。
治安	3	メリット	人が多く、人目に付きにくいということが起こりにくい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は山手線の中で安い方で、生活に不便がなく、気に入っている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2022年7月高田馬場駅

しおんちゃんがすちさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅には山手線や東西線も乗り入れてるためとても便利です。新宿や渋谷、池袋などにとても行きやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の隣にはBIGBOXという施設があり、服や雑貨を売っていてとても便利です。ゲームセンターもありその上の階にはレストランや回転寿司なども入ってるので暇つぶしにも最適です。
飲食店の充実	5	メリット	駅の中には崎陽軒やスタバ、コンビニが入っていてとても便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはトイレもたくさんあり周りには学校などもあります
治安	5	メリット	煙草の吸殻などは落ちてないのできれいな方だとは思います
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の近くにはあまり家などはなさそうですがあったとしても立地がいいので高そうですね

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・280文字）

2019年7月高田馬場駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】山手線だけでなく、西武新宿線や東西線を利用することも可能なので都心部へのアクセスはもちろん……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステージ西早稲田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	2LDK	南	60.99
2024年6月	2階	2LDK	南	61.2
2024年6月	1階	1SLDK	南西	60.99
2024年6月	1階	2LDK	南	60.99
2024年4月	2階	2LDK	南	61.2
…残り45件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区西早稲田の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場高田馬場駅の賃料相場早稲田駅の賃料相場西早稲田駅の賃料相場面影橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区西早稲田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■高田馬場駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	60.99～67.67㎡｜62.36㎡	154,866円｜8,216円/坪
2階～2階	60.99～61.2㎡｜61.14㎡	159,125円｜8,603円/坪
3階～3階	60.99～67.67㎡｜64.62㎡	165,454円｜8,456円/坪
4階～4階	60.99～67.67㎡｜62.73㎡	156,500円｜8,241円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	60.99～67.67㎡｜61.85㎡	156,119円｜8,341円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	67.67～67.67㎡｜67.67㎡	170,375円｜8,324円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	35	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	8	1	0	0	0
～17.5	0	14	13	8	0	0
～20	0	1	0	5	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エステージ西早稲田の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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アミューズハウス

住所	東京都新宿区西早稲田2丁目10番2号
交通	都電荒川線面影橋駅徒歩8分
築年数	1983年3月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	17戸

口コミ数	0
アクセス数	1352

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アミューズハウス 101	9.6万円 (7,000円)	無	無	31.2m²	1DK	1階	南

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賃貸

ヴィラコート西早稲田

住所	東京都新宿区西早稲田2丁目10番13号
交通	東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩7分
築年数	2024年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	62

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラコート西早稲田 201	22.5万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	59.22m²	2SLDK	2階	南

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賃貸

カーサたむら

住所	東京都新宿区西早稲田2丁目11番18号
交通	都電荒川線面影橋駅徒歩7分
築年数	1979年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	659

賃貸

Grand Hills西早稲田

住所	東京都新宿区西早稲田3丁目4-7番7
交通	都電荒川線面影橋駅徒歩5分
築年数	2015年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	32
アクセス数	381

賃貸

コーポワセダ

住所	東京都新宿区西早稲田2丁目3番12号
交通	東京メトロ東西線早稲田駅徒歩6分
築年数	1997年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	7

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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