グランハイツ東新宿の外観
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グランハイツ東新宿のエントランス
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グランハイツ東新宿のエントランス
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グランハイツ東新宿のその他
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グランハイツ東新宿のその他
グランハイツ東新宿の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／東新宿駅 徒歩8分
都営大江戸線／若松河田駅 徒歩8分
JR山手線／新大久保駅 徒歩12分
東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩13分
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利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『若松河田駅』 都営大江戸線
『新大久保駅』 JR山手線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿7丁目4-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
90戸
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小学校区域
新宿区立天神小学校
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中学校区域
新宿区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランハイツ東新宿の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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グランハイツ東新宿の口コミ・評判
2014年1月
みとあさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 新大久保駅までも歩ける距離なので山手線を利用でき便利です。東新宿駅もすいていたので（当時は副都心線も伸びる前だったので）、楽に利用できました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 新大久保からマンションまではたくさんの飲食店があり、週末は困りません。近くにスーパーやドラッグストアもあるので日常生活面でも安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エレベーターが２台あり、ＴＶモニターもついてるので夜一人でエレベーターに乗るときでも安心できます。宅配ボックスも十分な数があるので満杯で受け取れないといったことはなかったです。またエントランスにはクリスマス時期になるとツリーが飾られてよかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 1Kですが一人で住むには十分な広さです。角部屋だったので日の当たりもよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くには２つスーパーがありました。一つは安く、もう一つは品揃えがよかったのでその時々で使い分けだできて便利でした。もちろん新大久保ではいきつけのお店ができたり、近所ならではでの時間を気にせず飲めたりと便利な事だらけでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 大きな病院が近くに２つあるのでいざという時には利用できると思います。区役所も新大久保に出張所があったのでちょっとした手続きは近くで便利でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
ハッチャンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 最寄駅の改札からは若干遠いが比較的近くの出口まで地下通路で出れる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | まぁまぁ明るいので老若男女問わず夜も歩けると思われる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 管理人が比較的いるので、まぁまぁ安心できるかもしれない |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | シンプルなつくりなので、1Kとかならベッドソファーテレビは収まる |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | スーパーは近くに2つあるためまぁ充実してる |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近隣が住宅街のため、子育てにおいては普通な環境ではないだろうか |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ハッチャンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エレベーターが2台あり、ほぼ住人と会わないのが良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにライフ、コープはありますがそこが近いため、住人同士よく会います。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | そこまで新しくないが、綺麗に保たれている。管理人さんがいつも笑顔で挨拶してくれる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 東新宿駅
ぽんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東新宿駅は副都心線と大江戸線の複数路線が利用できます。池袋や渋谷、明治神宮前駅も一本なので、乗り換えがなく遊べる範囲が多い。又新宿はタクシーが多いので拾いやすい。歌舞伎町から少しそれたところなので治安もあまり悪くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや薬局、マックコンビニなど近場に便利な商業施設が豊富。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や新大久保も近いので韓国料理やチェーン店が豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊ぶ場所が近くに大きい公園があるのでそこで遊んでる子供がおおい |
| 治安 |
5 |
メリット | 歌舞伎町からそれているので地方の方が想像する新宿より落ち着いていて住みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便がいいので家賃は高いが、交通費があまりかからない。 |
2023年1月 新大久保駅
ばぶちゃんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新大久保駅は複数路線の利用はできませんが、大久保駅や高田馬場駅、西早稲田駅なども徒歩圏内で利用できるのが魅力だと思います。また、少し遠いですが新宿駅まで歩いて行けるので都心へのアクセスはとても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物はとても楽しいです。韓国のお店も多いですが、昔ながら経営されている日本人のお店もあります。大きな病院もあり、産婦人科と小児科の先生にはお世話になりました。とにかく住んでいて買い物や病院は不自由しない街ではあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は行ったことのない店がほとんどというくらい飲食店だらけ。韓国料理だけではなく、多国籍の飲食店もあり楽しい。今は無くなったが、昔ながらの江戸前のお寿司屋さんや本格的な中華料理屋さんなどもありお金があったら毎日外食したい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も保育園も小学校も中学もいろんな国籍の方がいて、インターナショナルスクールの公立バージョンという感じでした。うちは小学校から他校ですが、幼稚園はいろんな国の言葉で歌うので面白かったです。子供たちも保護者たちもお互いの国籍を特に意識してなかったし、ごく自然に接することができる地域でした。 公園は治安の悪いところもありましたが、プレイパークでわいわい遊んだり、箱根山のある戸山公園では昔はラベンダー狩りもあったりして親子で楽しめました。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は賑わっているけど、住宅地もある。そこでは昔からの住民が静かに暮らしていて庭の手入れなどしているお家などたくさんあった。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性の良さはトップクラスの方ではないかと思う。何と言っても新宿駅が隣なので買い物で困った経験は一度もない。会社が借りているマンションだったため、相場は不明です。 |
2020年2月 早稲田駅
4.0
【メリット】 新宿区という都会でありながら、比較的落ち着いた街です。
日中は学生が多いですが、……
2019年10月 東新宿駅
4.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
新宿イーストサイドスクエアという、スクエアエニックスが……
グランハイツ東新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | 28.07 |  |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 東 | 28.07 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 西 | 28.07 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 41.06 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 東 | 28.07 | |
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…残り228件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.07～44.38㎡｜41.79㎡ | 144,850円｜11,491円/坪 |
| 2階～2階 | 28～57.81㎡｜35.83㎡ | 129,270円｜12,054円/坪 |
| 3階～3階 | 28.07～57.81㎡｜33.84㎡ | 123,588円｜12,161円/坪 |
| 4階～4階 | 28.07～57.81㎡｜34.72㎡ | 128,468円｜12,331円/坪 |
| 5階～5階 | 28.02～57.81㎡｜33.87㎡ | 127,805円｜12,598円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～57.81㎡｜43.58㎡ | 155,359円｜11,858円/坪 |
| 東向き | 28.02～28.07㎡｜28.06㎡ | 106,944円｜12,596円/坪 |
| 西向き | 28.07～44.38㎡｜28.84㎡ | 108,689円｜12,484円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
